В соответствии с письмом Минэкономразвития
России от 21.03.2011 N Д23-1142 предельные (максимальные и минимальные)
размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из
находящихся в государственной или муниципальной собственности земель,
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства,
огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются
законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и
индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления (ст. 33 Земельного кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ и ч. 6 ст. 30
Градостроительного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные)
размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются
градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными
регламентами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на
которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в
отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются,
определяются в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами (п.
2 ст. 11.9 ЗК РФ).
Земельный кодекс РФ
Глава V]
Статья 33. Нормы предоставления земельных
участков
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков,
предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в
государственной или муниципальной собственности земель для осуществления
крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения
садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства,
устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения
личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства -
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в
собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1
настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной
собственности;
законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в
собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из
земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков,
предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены
законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более
детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
3. Для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи,
предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с
утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для
конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами
землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и
проектной документацией.
Размер образуемого земельного участка или
земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в
измененных границах, а также разница между уточненной площадью
земельного участка и площадью, сведения о которой относительно этого
земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости,
не должны превышать:
- минимальный размер земельных участков, установленный в соответствии со
ст. 33 ЗК РФ в отношении земельных участков, которые находятся в
государственной или муниципальной собственности и виды разрешенного
использования которых перечислены в этой же статье;
- 10% по отношению к иным земельным участкам.
Согласно п. 5 ст. 27
Федерального закона №221-ФЗ
5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка
орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении
данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного
участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим
Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой
относительно этого земельного участка содержатся в государственном
кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный
размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным
законодательством для земель соответствующего целевого назначения и
разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на
величину более чем десять процентов площади, сведения о которой
относительно этого земельного участка содержатся в государственном
кадастре недвижимости.
Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 28 мая 2003 г. N 3/59-П
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящий Закон разработан в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации и устанавливает предельные (максимальные и
минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в
собственность из находящихся в государственной или муниципальной
собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,
садоводства, огородничества, дачного строительства.
Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность
Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
садоводства - 0,06 га;
огородничества - 0,04 га;
дачного строительства - 0,06 га.
Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность
Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;
садоводства - 0,15 га;
огородничества - 0,10 га;
дачного строительства - 0,25 га.
Статья 3. Заключительные и переходные положения
1. Настоящий Закон применяется в случаях, если федеральными законами или
законами Московской области не установлены иные размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность.
2. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину
в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже
предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный
размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного
земельного участка этот размер является соответственно минимальным или
максимальным.
3. В целях налогообложения предельными размерами земельных участков,
ранее предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение,
являются:
для ведения садоводства - 0,12 га;
для ведения животноводства - 0,20 га;
для ведения дачного строительства - 0,12 га.
4. Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его
официального опубликования.
5. С момента вступления в силу настоящего Закона признать утратившим
силу решение Малого Совета Московского областного Совета народных
депутатов от 16.12.92 N 4/28 "О предельных размерах земельных участков,
предоставляемых гражданам на территории Московской области".
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
17 июня 2003 года
N 63/2003-ОЗ
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О минимальных размерах площади земельных участков,
в отношении которых должен проводиться государственный
кадастровый учет
(с изменениями на 18 июля 2007 года)
Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
30 июня 2005 года
Настоящий Закон Санкт-Петербурга определяет порядок установления
минимальных размеров площади земельных участков, в отношении которых
должен проводиться государственный кадастровый учет (далее - минимальные
размеры площади земельного участка).
Статья 1
Минимальные размеры площади земельных участков определяются
градостроительными регламентами (временными регламентами застройки
земельных участков).
Статья 2
1. В отношении частей территории Санкт-Петербурга, для которых в
установленном порядке не введены в действие градостроительные регламенты
(временные регламенты застройки земельных участков), минимальные размеры
площади земельных участков устанавливаются согласно пунктам 2 и 3
настоящей статьи.
2. Минимальный размер площади земельного участка, используемого для:
-
индивидуального жилищного строительства,
размещения индивидуального жилого дома - 300 м2;
-
ведения дачного хозяйства - 600 м2;
-
ведения садоводства - 200 м2;
-
ведения огородничества - 200 м2;
-
размещения индивидуальных гаражей -
18 м2;
-
размещения временных объектов
мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового
обслуживания без права возведения на данных земельных участках
объектов недвижимого имущества, - 5 м2 (абзац в редакции, введенной
в действие с 5 августа 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 18 июля
2007 года N 397-74).
3. Минимальные размеры площади земельных участков, используемых в целях,
не указанных в пункте 2 настоящей статьи, устанавливаются исполнительным
органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным
Правительством Санкт-Петербурга, но не менее площади земельного участка,
непосредственно занятого зданием, сооружением, при условии, что границы
указанного земельного участка совпадают с наружными границами здания,
сооружения (пункт в редакции, введенной в действие с 5 августа 2007 года
Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74, - см. предыдущую
редакцию).
Статья 3
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через
десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
18 июля 2005 года
N 405-53
Смотрите также: минимальные
отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков |