Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 2

 

Бизнес-план 2 ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 1
Архитектурный проект 2
Архитектурный проект 3
Архитектурный проект 4
Архитектурный проект 5
Архитектурный проект 6
Архитектурный проект 7
Архитектурный проект 8
Архитектурный проект 9
Архитектурный проект 10
Архитектурный проект 11
Архитектурный проект 12
Архитектурный проект 13
Архитектурный проект 14
Архитектурный проект 15
Архитектурный проект 16
Архитектурный проект 17
Архитектурный проект 18
Архитектурный проект 19
Архитектурный проект 20
Архитектурный проект 21
Архитектурный проект 22
Архитектурный проект 23
Архитектурный проект 24
Архитектурный проект 25
Архитектурный проект 26
Архитектурный проект 27
Архитектурный проект 28
Архитектурный проект 29
Архитектурный проект 30
Архитектурный проект 31
Архитектурный проект 32
Архитектурный проект 33
Архитектурный проект 34
Архитектурный проект 35
Архитектурный проект 36
Архитектурный проект 37
Архитектурный проект 38
Архитектурный проект 39
Архитектурный проект 40
Архитектурный проект 41
Архитектурный проект 42
Архитектурный проект 43
Архитектурный проект 44
Архитектурный проект 45
Архитектурный проект 46
Архитектурный проект 47
Архитектурный проект 48
Архитектурный проект 49
Архитектурный проект 50

 

 

 

 

 

Готовый проект семиэтажного жилого многоквартирного дома с одноэтажным подземным паркингом

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д. 

 

 

Проект семиэтажного жилого многоквартирного дома с одноэтажным подземным паркингом, соединенного с домов подземным переходом (далее - дома) разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка, квартала и т.п. многоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

Проект семиэтажного жилого многоквартирного дома с одноэтажным  подземным паркингом

Проект семиэтажного жилого многоквартирного дома с одноэтажным подземным паркингом

 

 

Проект дома с подземным паркингом

Проект дома с подземным паркингом

Проект дома с подземным паркингом

 

 

Проект дома с подземным паркингом

Проект дома с подземным паркингом

Проект дома с подземным паркингом

 

Проект дома с подземным паркингом

 

Проект дома с подземным паркингом

Проект дома с подземным паркингом

Проект дома с подземным паркингом

 

Проект дома с подземным паркингом

 

Проект дома с подземным паркингом

Проект дома с подземным паркингом

Проект дома с подземным паркингом

 

Проект дома с подземным паркингом

 

Общий вид фундамента дома и подземного паркинга

Общий вид фундамента дома и подземного паркинга

Общий вид фундамента дома и подземного паркинга

 

Общий вид фундамента дома и подземного паркинга

 

Общий вид сверху дома и подземного паркинга

Общий вид сверху дома и подземного паркинга

Общий вид сверху дома и подземного паркинга

 

Общий вид сверху дома и подземного паркинга

 

Главный фасад многоэтажного дома с подземным паркингом

Боковой фасад многоэтажного дома с подземным паркингом

Главный фасад многоэтажного дома с подземным паркингом

 

Боковой фасад многоэтажного дома с подземным паркингом

 

Задний фасад многоэтажного дома с подземным паркингом

Боковой фасад многоэтажного дома с подземным паркингом

Задний фасад многоэтажного дома с подземным паркингом

 

Боковой фасад многоэтажного дома с подземным паркингом

 

Фундамент дома и подземного паркинга

Фундамент дома и подземного паркинга

Фундамент дома и подземного паркинга

 

Фундамент дома и подземного паркинга

 

Каркас многоэтажного дома и подземного паркинга

Каркас многоэтажного дома и подземного паркинга

Каркас многоэтажного дома и подземного паркинга

 

Каркас многоэтажного дома и подземного паркинга

 

Каркас многоэтажного дома и подземного паркинга

Фундамент многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома и подземного паркинга

 

Фундамент многоэтажного дома

 

Фундамент многоэтажного дома

План подвала многоэтажного дома

Фундамент многоэтажного дома

 

План подвала многоэтажного дома

 

План подвала многоэтажного дома

План подвала и подземного паркинга многоэтажного дома

План подвала многоэтажного дома

 

План подвала и подземного паркинга многоэтажного дома

 

План технического этажа (чердака) многоэтажного дома

План технического этажа (чердака) многоэтажного дома

План технического этажа (чердака) многоэтажного дома

 

План технического этажа (чердака) многоэтажного дома

 

План типового этажа многоэтажного дома

План типового этажа многоэтажного дома

План типового этажа многоэтажного дома

 

План типового этажа многоэтажного дома

 

План первого этажа многоэтажного дома

План первого этажа многоэтажного дома

План первого этажа многоэтажного дома

 

План первого этажа многоэтажного дома

 

Каркасный план первого этажа

Каркасный план первого этажа

Каркасный план первого этажа

 

Каркасный план первого этажа

 

Места расположения вентканалов на первом этаже

Места расположения вентканалов на первом этаже

Места расположения вентканалов на первом этаже

 

Места расположения вентканалов на первом этаже

 

Общий вид вентканалов дома

Общий вид вентканалов дома

Общий вид вентканалов дома

 

Общий вид вентканалов дома

 

Вентканалы подвала и первого этажа дома

Вентканалы второго и третьего этажа дома

Вентканалы подвала и первого этажа дома

 

Вентканалы второго и третьего этажа дома

 

Вентканалы четвертого и пятого этажа дома

Вентканалы чердака и крыши дома

Вентканалы четвертого и пятого этажа дома

 

Вентканалы чердака и крыши дома

 

Фрагмент плана первого этажа многоэтажного дома

Фрагмент плана первого этажа многоэтажного дома

Фрагмент плана первого этажа многоэтажного дома

 

Фрагмент плана первого этажа многоэтажного дома

 

Лифты дома

Лифты дома

Лифты дома

 

Лифты дома

 

Лестница дома

Лифты дома

Лестница дома

 

Лифты дома

 

Фрагмент главного фасада дома

Фрагмент технического этажа дома

Фрагмент главного фасада дома

 

Фрагмент технического этажа дома

 

Общий вид надстройки на крыше дома

Общий вид надстройки на крыше дома

Общий вид надстройки на крыше дома

 

Общий вид надстройки на крыше дома

 

Разрез подземного перехода в подземный паркинг

Разрез подземного паркинга

Разрез подземного перехода в подземный паркинг

 

Разрез подземного паркинга

 

План крыши подземного паркинга

План крыши дома

План крыши подземного паркинга

 

План крыши дома

 

План подземного паркинга

Въезд в подземный паркинг

План подземного паркинга

 

Въезд в подземный паркинг

 

Эвакуационный путь подземного паркинга

План подземного паркинга

Эвакуационный путь подземного паркинга

 

План подземного паркинга

 

Спринклерная система подземного паркинга

Спринклерная система подземного паркинга

Спринклерная система подземного паркинга

 

Спринклерная система подземного паркинга

 

Спринклерная система подземного паркинга

Спринклерная система подземного паркинга

Спринклерная система подземного паркинга

 

Спринклерная система подземного паркинга

 

Фрагмент подземного паркинга

Рампа подземного паркинга

Фрагмент подземного паркинга

 

Рампа подземного паркинга

 

Разрез подземного паркинга

Разрез подземного паркинга

Разрез подземного паркинга

 

Разрез подземного паркинга

 

Эвакуационный путь подземного паркинга

Фрагмент выхода на крышу дома

Эвакуационный путь подземного паркинга

 

Фрагмент выхода на крышу дома

 

Рампа подземного паркинга - фрагмент

Рампа подземного паркинга - фрагмент

Рампа подземного паркинга - фрагмент

 

Рампа подземного паркинга - фрагмент

 

Зона орошения подземного паркинга автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

Зона орошения подземного паркинга автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

Зона орошения подземного паркинга автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

 

Зона орошения подземного паркинга автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

 

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

 

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

 

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

 

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

 

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

 

Зона орошения автоматической водяной спринклерной системой пожаротушения

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

 

Каркас многоэтажного дома

 

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

 

Каркас многоэтажного дома

 

Запасный вход в подземный паркинг

Запасный вход в подземный паркинг

Запасный вход в подземный паркинг

 

Запасный вход в подземный паркинг

 

Детская площадка на крыше подземного паркинга

Детская площадка на крыше подземного паркинга

Детская площадка на крыше подземного паркинга

 

Детская площадка на крыше подземного паркинга

 

План плит перекрытий технического этажа дома

План плит перекрытий технического этажа дома

План плит перекрытий технического этажа дома

 

План плит перекрытий технического этажа дома

 

План плит перекрытий первого этажа дома

План плит перекрытий первого этажа дома

План плит перекрытий первого этажа дома

 

 

План плит перекрытий первого этажа дома

Фрагмент плана плит перекрытий первого этажа дома

План плит перекрытий первого этажа дома

 

Фрагмент плана плит перекрытий первого этажа дома

 

Конструкция пола подземного паркинга

Конструкция пола подземного паркинга

Конструкция пола подземного паркинга

Конструкция пола подземного паркинга

 

 

 

Наименование

Площадь, м2

Состав проектной документации

Общая

Квартир

Архитектурный проект семиэтажного жилого многоквартирного дома и одноэтажного подземного паркинга, соединенного с домов подземным переходом

5713,5

2587,1

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

 

Общая площадь дома дана с учета площади лоджий, подземного паркинга, перехода, подвала высотой 3,2 м. в чистоте, технического этажа высотой 3.0 в чистоте и надстройки на крыше высотой 3,0 м. в чистоте.

 

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Возможна подготовка рисунков с разрешением до 4000 х 3000 пикселей.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект одноподъездного семиэтажного жилого многоквартирного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";

  • СП 35-113-2004 "Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы";

  • СП 35-113-2004 "Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан";

  • СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

  • СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения";

  • СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";

  • СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 53.13330.2010 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

  • СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

  • СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение";

  • СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий";

  • СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с Изменением N 1)";

  • СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

  • СП 17.13330.2017 "Кровли";

  • СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

  • СП 10.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности";

  • СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2018 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции";

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";

  • СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения, основания и фундаменты";

  • СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

    • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

  • СП 132.13330.2011 "Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";

  • Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

  • Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

  • Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ;

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) "Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры";

  • ГОСТ Р 56179-2014 (ЕН 81-77:2013) "Лифты. Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях";

  • ГОСТ Р 50602-93 "Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры";

  • ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • ГОСТ 21.501-2011 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

  • РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";

  • РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ".

Подробнее о проекте дома:

Идеология дома и паркинга

 

Жилой 7-этажный одноподъездный многоквартирный дом с квартирами повышенной комфортности и одноэтажным подземным паркингом, соединенным с домом подземным переходом.

Отличительной положительной особенностью данного проекта комплекса является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, гостиница 3 звезды и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

Для справки

Согласно СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", система вентиляции в 5 этажном доме должна обеспечить следующий воздухообмен:
 

9.2Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по оптимальным нормам ГОСТ 30494. Кратность воздухообмена в помещениях следует принимать в соответствии с таблицей 9.1.

Таблица 9.1.

 

Помещение

Кратность или величина воздухообмена, м3 в час, не менее

в нерабочем режиме

в режиме обслуживания

Спальная, общая, детская комнаты

0,2

1,0

Библиотека, кабинет

0,2

0,5

Кладовая, бельевая, гардеробная

0,2

0,2

Тренажерный зал, бильярдная

0,2

80 м3

Постирочная, гладильная, сушильная

0,5

90 м3

Кухня с электроплитой

0,5

60 м3

Помещение с газоиспользующим оборудованием

1,0

1,0 + 100 мна плиту

Помещение с теплогенераторами и печами на твердом топливе

0,5

1,0 + 100 м3 на плиту

Ванная, душевая, уборная, совмещенный санузел

0,5

25 м3

Сауна

0,5

10 мна 1 человека

Машинное отделение лифта

-

По расчету

Автостоянка

1,0

По расчету

Мусоросборная камера

1,0

1,0

 

Кратность воздухообмена во всех вентилируемых помещениях, не указанных в таблице, в нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в час.

 
9.3 При теплотехническом расчете ограждающих конструкций жилых зданий следует принимать температуру внутреннего воздуха отапливаемых помещений не менее 20 °С.
9.4 Система отопления и вентиляции здания должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, установленных ГОСТ 30494, при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства.
При устройстве системы кондиционирования воздуха оптимальные параметры должны обеспечиваться и в теплый период года.
В зданиях, возводимых в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 40 °С и ниже, должен предусматриваться обогрев поверхности полов жилых помещений и кухонь, а также помещений общественного назначения с постоянным пребыванием людей, расположенных над холодными подпольями, или следует предусматривать теплозащиту в соответствии с требованиями СНиП 23-02.
9.5 Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения.
Вентиляция может быть:
- с естественным притоком и удалением воздуха;
- с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением;
- комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.
9.6 В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. При необходимости квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием.
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.
9.8 Вентиляция встраиваемых помещений общественного назначения, кроме указанных в 4.14, должна быть автономной.

 

 

Примечание

  • Подземная стоянка автомобилей: стоянка автомобилей, все этажи которой при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

  • Рампа (пандус): наклонная конструкция, предназначенная для перемещения автомобилей между уровнями в многоэтажных стоянках автомобилей; рампа (пандус) может быть открытой, т.е. не имеющей покрытия и полностью или частично стеновых ограждений, а также закрытой - со стенами (полностью или частично) и покрытием, защищающими ее от атмосферных осадков.

  • Для подземных, полуподземных и обвалованных стоянок автомобилей регламентируют только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др. и оно должно составлять не менее 15 м.

  • В подвальных и цокольных этажах вновь строящихся жилых домов предусматривают устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок автомобилей с соблюдением условий СанПиН 2.1.2.2645.

    • СанПиН 2.1.2.2645.

    • III. Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях

      • 3.2. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

      • В подвальных и цокольных этажах таких жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.

  • При подсчете этажей стоянки автомобилей эксплуатируемую плоскую крышу без установки навеса не учитывают, а при наличии навеса - ее включают в число этажей и устанавливают закольцованные сухотрубы в соответствии с СП 10.13130. Стоянки автомобилей с эксплуатируемой плоской крышей должны быть обеспечены эвакуационными выходами в соответствии с СП 1.13130.

  • В автостоянках общие для всех подземных этажей рампы, а также пандусы, соединяющие этажи автостоянки, должны отделяться (быть изолированы) на каждом этаже от помещений для хранения автомобилей противопожарными преградами и тамбур-шлюзами 1-го типа с подпором воздуха при пожаре глубиной, обеспечивающей открывание ворот, но не менее 1,5 м.
    В автостоянках с одним подземным этажом перед рампами (пандусами) тамбур-шлюзы допускается не предусматривать, за исключением случая, когда выезд (въезд) из подземного этажа автостоянки осуществляется через зону хранения автомобилей на первом или цокольном этаже.

  • На эксплуатируемых плоских крышах подземных, полуподземных, закрытых обвалованных и наземных стоянок автомобилей следует предусматривать создание архитектурно-ландшафтных объектов - "надземные сады".

  • В отапливаемых стоянках автомобилей расчетную температуру воздуха в помещениях для хранения автомобилей следует принимать не менее +5°С, в постах мойки, ТО и ТР - плюс 18°С, в электрощитовой, насосной пожаротушения, узле ввода водопровода - плюс 5°С.

  • На стоянках автомобилей закрытого типа следует предусматривать установку приборов для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю СО в помещении с круглосуточным дежурством персонала.

  • В закрытых наземных и подземных стоянках автомобилей следует предусматривать системы противодымной вентиляции в соответствии с СП 7.13130.

  • На подземных стоянках автомобилей на каждом подземном этаже к одной вытяжной дымовой шахте присоединяют дымовые зоны общей площадью не более 3000 м2

  • Число ответвлений воздуховодов от одной вытяжной дымовой шахты не нормируют при площади, обслуживаемой одним дымоприемным отверстием не более 1000 м2.

  • Пути движения автомобилей внутри стоянок должны быть оснащены указателями, ориентирующими водителя.

  • Автоматическое пожаротушение в помещениях хранения автомобилей следует предусматривать в стоянках автомобилей закрытого типа: а) подземных - независимо от этажности.

 

Классификация зданий по высоте и этажности
 

 

Для приобретения или заказа проекта многоквартирного дома с подземным паркингом свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2020  |  Автор: Сергей Пыхтин