Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка

(Эскизный проект многоэтажного дома)

 

 

 

Эскизный проект двухподъездного 24-этажного жилого многоквартирного дома на 178 квартиры может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная температура наружного воздуха - 46 С.

  • Ветровая нагрузка - 38 кг/м2.

  • Снеговая нагрузка – 224 кг/м2.

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

Основные габаритные размеры дома

 

Проект представляет собой отдельностоящий многоэтажный дом смешанного использования: жилые квартиры, подземны паркинг и офисный центр.

У дома 21 надземных этаж и два подземных, в котором располагается паркинг.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 46,2 м. х 21,7 м. и высота около 69,5 м.

Запроектированная высота жилых этажей - 3,0 м.

Запроектированная высота подвала 3,0 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,6 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 66,2 х 36,7 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки дома около 1000,0 кв. м

Площадь всех этажей дома без учета балконов и подвала около 18 000 кв. м

Общая площадь всех квартир без учета балконов около 14500 кв. м

Общая площадь офисных помещений около 1800 кв. м

Площадь подвала около 1800,0 м2.

Общая площадь всех этажей дома с учетом подвала около 19 800 кв. м

 

Типы квартир

 

Число квартир в доме – 178.

На этажах запроектированы по десять квартир: две однокомнатные, четыре двухкомнатные и пять трехкомнатных.

На 20 этаже запроектированы четыре двухкомнатных, пять трехкомнатных и две четырехкомнатных квартир.

На 1-2 этаже запроектированы коммерческие помещения: офисы и магазины.

В подвале запроектирован паркинг на 51 автомашину.

Средняя площадь каждой квартиры без учета балконов, около 81,5 кв. м

Балконы запроектированы со всех сторон дома, начиная со второго этажа.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.

Четырехкомнатные квартиры на 20 этаже имеют три совмещенных санузла.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах смежные, в двух- и трехкомнатных квартирах раздельные.

В трехкомнатных квартирах запроектированы два туалета.

Планировки 3-19 этажей одинаковы.

Планировка 1 и 2 этажа различаются.

Планировки 1 и 2 этажа подвала различаются.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений в доме

 

Вертикальная связь между этажами в доме осуществляется по лестнице и лифтам.

В доме запроектированы три лифта: два грузопассажирских и один пассажирский.

Мусоропровод запроектирован.

В подъезде дома запроектирован вестибюль с местом для хранения детских колясок, место для консьержки (охраны).

Запроектирована возможность въезда/выезда маломобильной группой населения.

В подвале запроектированы паркинг, хозяйственные помещения, коммуникации.

Предусмотрен вход-выход в подвал с первого этажа дома, и с заднего фасада дома.

Крыша плоская, с оградой по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по металлической лестнице с последнего этажа.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов в доме 6.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Фундаменты – забивные ж/б сваи длиной 5 м. и 12 м.

Гидроизоляция – все поверхности железобетонных конструкций, соприкасающихся с грунтом, покрываются мастикой.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины, или панельных плит, или пенобетона.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Перегородки – сборные гипсобетонные и керамзитобетонные панели толщиной 140 мм.

Сток ливневых и талых вод в каждом жилом доме осуществляется по двум трубам внутреннего водопровода.

Трубы внутреннего водопровода располагаются в общих коридорах.

Ограждения лоджий – плоские железобетонные и армоцементные экраны.
Телефонизация и телевидение – вертикальные прокладки сетей связи в жилом доме в двух трубах (в одной – телефонный кабель, в другой – сети телевидения), радиофикация осуществляется сетевыми радиоприемниками.
 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика;

  • запроектированы пожарные гидранты на каждом этаже.

 

Примечание

Пожарная система в доме запроектирована в соответствии с действующими противопожарными требования в РФ.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон в доме – 869.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей в доме 1768 (в подъезде, в квартирах, офисах, подвале и т.д.).

  • Двери входные в подъезде стеклянные раздвижные.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъезде, подвале, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании комплекса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию комплекса при соблюдении владельцами помещений в комплексе предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2014.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин