Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проекты поселков

 

Инфраструктура поселка ] Концепция поселка ] Генплан поселка ] Задание на генплан ] Поселки городского типа ] Проекты поселков ] Проект поселка 1 ] Проект поселка 2 ] Проект поселка 3 ] Проект поселка 4 ] Проект поселка 5 ] Проект поселка 6 ] Проект поселка 7 ] Проект поселка 8 ] Проект поселка 9 ] Проект поселка 10 ] Проект поселка 11 ] Проект поселка 12 ] Проект поселка 13 ] Проект поселка 14 ] Проект поселка 15 ] Проект поселка 16 ] Проект поселка 17 ] Проект поселка 18 ] Проект поселка 19 ] Проект поселка 20 ] Проект поселка 21 ] Проект поселка 22 ] Проект поселка 23 ] Проект поселка 24 ] Проект поселка 25 ] Проект поселка 26 ] Проект поселка 27 ] Проект поселка 28 ] Проект поселка 29 ] Проект поселка 30 ] Проект поселка 31 ] Проект поселка 32 ] Проект поселка 33 ] Разработка генплана ] Раскрутка поселков ] Стоимость генплана ] Улично-дорожная сеть ] Управление поселком ] Вопросы и ответы ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Проектирование коттеджных поселков и жилых комплексов "под ключ"

Готовые проекты поселков домов и микрорайонов различной этажности 

 

 

No

Рисунок

Наименование

Площадь общая, м

1

Проект поселка домов средней этажности с инфраструктурой

Проект поселка домов средней этажности с инфраструктурой (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

15 000

2

Проект поселка домов средней этажности

Проект поселка домов средней этажности с инфраструктурой (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

107 280

3

Готовый проект застройки участка двумя четырехэтажными таунхаусами с лифтом на 16 семей

Готовый проект застройки участка двумя четырехэтажными таунхаусами с лифтом на 16 семей (восемь блокированных домов с энергосберегающими технологиями)

10552,8

4

Проект поселка домов средней этажности

Проект поселка домов средней этажности с инфраструктурой (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

15 456

5

Проект поселка трехэтажных домов до 1500 кв.м. каждый

Проект поселка трехэтажных двухподъездных домов (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

16 496,9

6

Проект поселка трехэтажных домов до 1500 кв.м. каждый

Проект поселка трехэтажных домов до 1500 кв.м. каждый (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

13 841

7

Проект поселка трехэтажных многоквартирных домов

Проект поселка трехэтажных многоквартирных домов до 1500 кв.м. каждый (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

6738,5

8

Проект поселка трехэтажных многоквартирных домов

Проект поселка трехэтажных многоквартирных домов до 1500 кв.м. каждый (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

8086,2

9

Проект поселка трехэтажных многоквартирных домов

Проект поселка трехэтажных многоквартирных домов до 1500 кв.м. каждый (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

10 800,0

10

План застройки участка многоквартирными домами

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами до 1500 кв.м. каждый (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

5 390,0

No

Рисунок

Наименование

Площадь общая, м

11

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами до 1500 кв.м. каждый

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами до 1500 кв.м. каждый (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

13 200,0

12

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами до 1500 кв.м. каждый

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами до 1500 кв.м. каждый (базовый вариант с энергосберегающими технологиями)

2 500,0

13

Проект поселка трехэтажных многоквартирных домов

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами до 1500 кв.м. каждый

29 230,0

14

Комплекс малоэтажных домов

Проект застройки малоэтажными многоквартирными домами до 1500 кв.м. каждый

16 800,0

15

Комплекс малоэтажных домов

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами до 1500 кв.м. каждый

48 600,0

16

Комплекс малоэтажных домов

Проект застройки трехэтажными многоквартирными таунхаусами до 1500 кв.м. каждый

34 580,0

17

Проект застройки многоквартирными домами

Проект застройки многоквартирными домами

2320,5

18

Проект застройки малоэтажными многоквартирными домами

56 600,0

19

Проект застройки малоэтажными многоквартирными домами

Проект застройки малоэтажными многоквартирными домами

5900,0

20

Проект застройки многоквартирными домами средней этажности

Проект застройки многоквартирными домами средней этажности

77 600,0

No

Рисунок

Наименование

Площадь общая, м

21

Проект застройки многоэтажными многоквартирными домами

Проект застройки многоэтажными многоквартирными домами

52 200,0

22

Проект застройки малоэтажными многоквартирными домами

Проект застройки малоэтажными многоквартирными домами

94 600,0

23

Проект застройки многоэтажными многоквартирными домами

Проект застройки многоэтажными многоквартирными домами

300 000,0

24

Проект застройки малоэтажными многоквартирными домами

Проект застройки малоэтажными многоквартирными домами

105 000,0

25

Проект застройки многоэтажными многоквартирными домами

Проект застройки многоэтажными многоквартирными домами

410 000,0

26

Проект застройки многоэтажными многоквартирными домами

Проект застройки многоэтажными многоквартирными домами

250 000,0

27

Проект застройки малоэтажными частными домами

Проект застройки малоэтажными частными домами

17 496,0

28

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами

64 514,5

29

План поселка

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами

17 856,0

30

Проект застройки трехэтажными многоквартирными домами

25 558,4

31

Проект застройки многоквартирными домами малой и средней этажности

Проект застройки многоквартирными домами малой и средней этажности

119 250,0

32

Проект застройки трехэтажными квадрахаусами

Проект застройки трехэтажными квадрахаусами

4296,4

33

Проект застройки трехэтажными домами

Проект застройки трехэтажными домами

1547,0

No

Рисунок

Наименование

Площадь общая, м

 

 

Примечание:

Возможны многочисленные варианты проектирования поселка:

  1. Только с жилыми домами.

  2. С жилыми домами и многоуровневым паркингом.

  3. С жилыми домами и производственными зданиями и т.д.

 

 

 

Спрос на проектирование коттеджных поселков и поселков домов средней этажности постоянен, и не ослабевает даже в период мирового экономического кризиса.

Этому есть ряд объяснений. В частности, одна из них заключается в том, что строительство и  инвестиции в коттеджный поселок возможны поэтапные. В то время продажа отдельных домов или помещений, например, квартир в них, также возможна поэтапная, по мере окончания строительства не поселка в целом, а отдельного дома.

 

Несмотря на возможную выгоду от инвестирования в строительство коттеджного поселка нередки случаи, когда их строительство не только затягивается, но и сам проект в целом оказывается убыточным.

 

Основные причины, из за которых проект коттеджного поселка оказывается убыточным:

  • изначально неграмотная идеология выбора проектов домов, их функциональных особенностей;

  • неудачно выбранная идеология инфраструктуры коттеджного поселка;

  • неверно выбранная концепция продаж домов и помещений поселков и их рекламной компании.

В Интернете можно найти многочисленные рекомендации по этапам разработки проекта коттеджного поселка, основанные как на личном опыте проектировщиков, так и с учетом существующих нормативных документов, например, СНиПов.

 

Но в подавляющем большинстве их них есть несколько существенных недостатков: каким бы грамотным не был разработан бизнес-план строительства коттеджного поселка и генеральный план коттеджного поселка, конечное решение о приобретении домов и помещений в домах коттеджного поселка принимают конечные покупатели.

 

Поэтому изначально, еще на этапе замысла строительства коттеджного поселка стоит думать о двух очень важных моментах:

  • кто будет покупать дома и помещения в коттеджном поселке.

    • целесообразно составить портрет потенциальных покупателей.

  • как будущие владельцы домов и помещений будут их эксплуатировать.

    • очень важно понять, с какой целью покупают недвижимость в коттеджном поселке будущие владельцы, и что они ожидают от ее приобретения. 

Ответ на эти два, на первый взгляд вопроса, по сути, и определяет всю идеологию проектирования коттеджного поселка.

От того, насколько удачно изначально выбрана общая идеология коттеджного поселка во многом  будет зависеть его экономические показатели для инвесторов и застройщика - т.е. прибыль от продажи или сдачи в аренду недвижимости в коттеджном поселке.

 

Во многих случаях при проектировании коттеджного поселка основное внимание уделяется его  генеральному плану. А разработке идеологии домов и выбору оптимального числа их вариантов внимание уделяется недостаточное.

 

Чтобы коттеджный поселок принес прибыль, а не нанес убытки, надо думать о его идеологии и особенностях эксплуатации не только сегодня, но и учитывать тенденции во владении и эксплуатации в ближайшие годы.

 

Пример

В коттеджном поселке "А" был, с точки зрения законодательных и нормативных документов, грамотно разработан генеральный план. Было предусмотрено 127 домов одинаковой планировки.

Из за того, что все дома были одинаковы, спрос у них у конечных покупателей был низкий. Окончание строительство поселка в целом было поставлено под угрозу.

После того, как часть домов стали строить по новым проектам, продажи возросли.

 

Пример 2

В коттеджном поселке "Б" был предусмотрен общий бассейн, крытый теннисный корт и спортивный зал.

Общая идеология домов была рассчитана на будущих владельцев среднего класса, без учета их среднего возраста.

По окончании строительства коттеджного поселка выяснилось, что владельцы домов не хотят платить деньги за поддержку и пользование общих спортивных помещений. В результате их содержание оказалось убыточным и их пришлось закрыть.

 

 

Немного истории

Старинный план поселения (гравюра 1712 года).

Генеральный планы в старину проектировали без компьютеров...

 

 

Для справки

Земельная кадастровая палата

Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" является государственной некоммерческой организацией, созданной для осуществления функции, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

www.maps.rosreestr.ru - можно получить информацию по оформленным кадастром земельным участкам.

 

 

Для заказа проектирования коттеджного поселка "под ключ" свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

 

Проектирование малоэтажных многоквартирных жилых домов

 

 

Одной из наших услуг является проектирование жилых малоэтажных (2-3 этажа) многоквартирных жилых домов.

 

Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью, поскольку, помимо отсутствия необходимости проведения экспертизы проекта, они не требуют значительных финансовых вложений, применения высотных кранов и т.д.

 

Данные проекты быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на участках площадью 1500-5000 кв.м.

 

На основе любого из представленных на данном сайте проекте дома может быть спроектирован поселок домов малой и средней этажности.

 

Мы предлагаем несколько основных варианта таких зданий:

 

1.Одно- или двухподъездный двухэтажный дом с мансардой или без мансарды, общей площадью у основания около 850-900 кв.м. Общая площадь этажа около 750 кв.м.

 

2.Одноподъездный трехэтажный дом с мансардой или без мансарды, общей площадью у основания около 600-650 кв.м. общая площадь этажа около 500 кв.м.

 

3.Двух, трех и четырехподъездные двух- и трехэтажные дома с мансардой или без мансарды.

 

Во всех случаях за счет подвала и мансарды можно увеличить общую площадь дома соответственно на 1000-1500 кв.м.

 

Таким образом, с учетом подвала и мансарды общая площадь дома может составить:

 

1.Двухэтажный четырехподъездный дом с подвалом и мансардой - около 5000 кв.м.

 

2.Трехэтажный четырехподъездный дом с подвалом и мансардой - около 6000 кв.м.

 

Примечание

В градостроительном кодексе РФ указывается на количество этажей, а не на этажность зданий.

Например, 2-х этажный жилой дом с мансардой и подвалом высотой более 1,8 м - это здание с количеством этажей - 4, т.е. экспертиза требуется.
 

Можно предусмотреть коммерческое использование подвала.

Например, подвал можно спроектировать около 3 метров высотой. Вверху помещений по всему подвалу предусмотреть небольшие окна. Но если сам дом трехэтажный, то при наличии в нем подвала такой высоты придется проходить экспертизу его проектной документации.

 

Идеология предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта. Но для трехэтажного дома с целесообразно спроектировать место под один пассажирский лифт.

 

Мы предлагаем различные и многочисленные планировки этажей: от эконом класса до элитных двухэтажных квартир.

 

Подобный тип домов может использоваться, в частности, как небольшая гостиница, офисный центр, бэк-офис, производственное помещений и т.д.

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин