Готовый проект поселка трехэтажных многоквартирных домов

Проектирование поселков и поселений на основе домов малой и средней этажности 

 

 

Проект поселка разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Готовый проект поселка малоэтажных домов (базовый вариант)

 

 

Готовый проект поселка малоэтажных домов	Готовый проект поселка малоэтажных домов
Готовый проект поселка малоэтажных домов	Готовый проект поселка малоэтажных домов

 

 

Примечание: в базовом варианте высота подвала 1,8 м. Паркинг на 1 этаже не запроектирован. 

 

Возможны многочисленные варианты проектирования поселка:

1. Только с жилыми домами.

2. С жилыми домами и многоуровневым паркингом.

3. С жилыми домами и производственными зданиями и т.д.

Общая рекомендуемая минимальная площадь участка для базового варианта 6300 кв. м

Смотрите:

• минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков;

• плотность застройки.

 

Возможны различные базовые варианты домов малой этажности, например:

 

No	Рисунок	Наименование	Площадь, м
			Общая	Помещений
43		Проект трехэтажного дома на 18 квартир	1155	1030 (квартир)
75		Проект трехэтажного жилого дома на 24 квартиры	1377,6	1220,1 (квартир)
87		Проект трехэтажного жилого дома на 9 квартир	732	650 (квартир)

 

Базовый вариант дома целесообразно выбрать с учетом климата, геометрии участка, геоподосновы и задач, которые должны быть решены данным комплексом. 

 

 

Наименование	Площадь, м2.		Состав эскизного проекта (ЭП) комплекса	Состав эскизного проекта (ЭП) каждого отдельностоящего дома	Примечание
	Общая	Каждого здания
Проект поселка малоэтажных домов с использованием альтернативных источников энергии	2 500 (базовая)	Указаны в пояснительных записках к каждому зданию	Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик комплекса. 3D цветные изображения поселка – пять видов. Общий генеральный план. Генеральный план для каждого дома - шесть видов.	Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома. 3D цветные изображения дома – пять видов. Поэтажные планы подвала и каждого этажа. Фасады дома – 4 вида. Разрез дома. План кровли. План подвала.	Сроки передачи заказчику ЭП - электронно в течении четырнадцати дней после получения  100% предоплаты. Для разработки РП нужны инженерно-геологические изыскания площадки строительства.

 

Примечание

• Окончательный вариант генерального плана разрабатывается после получения всех необходимых исходных данных (конфигурации и площади участка, его местонахождения, подъездных путей, мест подключения коммуникация и т.д.) и геоподосновы.

• Общая площадь комплекса дана без учета площади подвала зданий высотой 1,8 м.

• Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

• Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

• Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

• Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

• Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта комплекса, подбору подрядчиков, поставщиков, кадров и т.д.

• В предлагаемом комплексе трехэтажных домов обязательно должна быть инфраструктура. Несколько квартир на первом этаже одного или нескольких домов предлагается перевести в разряд некоммерческих помещений, например, для магазина, офиса и т.д.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" и СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" и СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".

 

 

Пояснительная записка проекта комплекса малоэтажных домов

 

 

Идеология комплекса

Настоящий архитектурный проект базового варианта комплекса на основе двух отдельностоящих трехэтажных зданий с использованием альтернативных источников энергии привлекателен прежде всего своей универсальностью и отсутствием необходимости прохождения обязательной экспертизы его проектной документации каждого из зданий.

Данный проект комплекса - удачное решение для тех, кто хотел бы выгодно и надежно вложить деньги и получить прибыль, или в сжатые сроки стать владельцем современной жилой и коммерческой недвижимости.

Простые и строгие, но вместе с тем изящные архитектурные черты зданий привлекательны для потенциальных клиентов.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте комплекса обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта комплекса является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

Общий архитектурный ансамбль и идеология проекта комплекса будет привлекателен для всех, кто хотел бы комфортно жить.

Не у каждого инвестора есть деньги для строительства всего комплекса малоэтажных многоквартирных домов. Поэтому предлагается строительство в несколько очередей. Данный проект комплекса можно строить и вводить в эксплуатацию поэтапно.

 

Важно

• Максимальное внимание при проектировании было уделено экологии и сохранению природных ресурсов.

• В случае необходимости можно продать одно или несколько из зданий без ущерба для проекта в целом.

• Можно строить малоэтажных дома разной архитектуры, рассчитанные на разные социальные слои населения.

• Можно продать право на строительство в поселке одного или нескольких домов сторонним инвесторам. В этом случае прибыль, полученная от продажи одного или нескольких заводских или иных зданий сократит общие накладные расходы.

• Предлагаемое использование альтернативных источников энергии позволит почти полностью отказаться от зависимости от энергомонополистов, сократит время, силы и деньги на многочисленные согласование подключения к заводу коммуникациям.

 

Примечание

• По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

• Возможны многочисленные варианты колористики внешнего фасада зданий.

• Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера административных и жилых помещений.

• На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

• Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.

Основные преимущества данного проекта комплекса:

• низкая себестоимость строительства;

• сжатые сроки строительства;

• возможность строительства в любых климатических условиях;

• высокая сейсмостойкость, прочность и долговечность;

• высокая технологичность каждого здания;

• высокая степень унификации используемых архитектурных решений;

• отсутствие необходимости в высококвалифицированных рабочих при ведении строительства;

• возможность использования различных стройматериалов;

• возможность поэтапного наращивания заводских мощностей;

• проектная документация не требует прохождения экспертизы;

• использование альтернативных источников энергии;

  • полная независимость от газа;

  • невысокая зависимость от электрокомпаний с перспективной полной независимости.

• функциональность и эргономичность каждого здания поселка

Основные возможные варианты компоновки и доработки базового варианта проекта комплекса:

• Уменьшение числа зданий.

• Увеличение числа зданий.

• Изменение месторасположения зданий.

• Замена или доработка базовых вариантов зданий из представленных на данном сайте.

• Многочисленные варианты планировок этажей зданий.

• Доработка проекта для строительства в любых климатических условиях.

• Многочисленные варианты колористики зданий.

• Любые иные пожелания заказчика, с учетом базовых архитектурно-конструктивных решений дома.

 

Варианты компоновки и доработки проекта комплекса выполняются на основе технического задания заказчика и по предоплате работ.

 

Рекомендация

В официальном сайте комплекса целесообразно разместить подробную информацию и возможном управлении комплекса и подключении Интернет.

• Интернет настолько прочно вошел в нашу жизнь, что многие из потенциальных покупателей недвижимости отказываются от совершения сделки, если их не могут убедить и предоставить гарантии того, что в комплексе будет высокоскоростной Интернет.

• Продать недвижимость в данном проекте будет проще, если на его официальном сайте будет подробно описаны услуги по его обслуживанию, их стоимость, кто будет управляющей компанией, как с ней связаться и т.д.

 

Для приобретения или заказа проекта комплекса малоэтажных домов или средней этажности свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.