Пояснительная
записка к проекту
пятнадцатиэтажного одноподъездного жилого дома на 65 квартир
Эскизный проект
одноподъездного
пятнадцатиэтажного жилого
дома на 65 квартир
может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и
т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
одноподъездную секцию в четырнадцать надземных этажа с подвалом.
У дома
прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 20,2 м. х 15,6 м. и высота около
49,6 м.
Запроектированная
высота этажей - 2,9 м.
Запроектированная
высота подполья - 2,8 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
За нулевую отметку принята высота
поверхности пола первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 32,5 х 27,6 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь основной застройки
здания около 315,2 м2.
Площадь всех этажей дома
без учета балконов и паркинга около
4095,4 м2.
Общая площадь квартир без учета балконов около
3489,6 кв. м
Общая площадь подвала около 312 м2.
Типы квартир
Число квартир – 65.
На каждом этаже запроектированы по
пять квартир: четыре двухкомнатных и одна однакомнатная.
Средняя площадь каждой квартиры
с учетом балконов,
около 53,7 кв. м
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, три
комнаты.
Санитарные узлы
(ванная комната и туалет) в двухкомнатных квартирах раздельные, в
однокомнатных - смежные.
Планировка
первого этажа отличается от планировок остальных этажей.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен. но может быть запроектирован.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
В доме запроектирован один грузопассажирский
лифт.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Место для консьержки в
подъезде не запроектировано, но может быть предусмотрено по желанию
заказчика.
В базовом варианте дома
запроектировано
подполье высотой 2,8 м.
Примечание: возможно
проектирование подполья иной высоты
для
коммерческого использования (тренажерный зал, склад и т.д.).
Предусмотрены два
входа-выхода в подполье со стороны первого этажа дома.
Крыша плоская, с
оградой по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу по
металлической лестнице с последнего этажа.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 5.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или панельных
плит.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по четырем наружным трубам водопровода, каждый из
которых прикреплен к фасаду здания.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
182.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
195 (в подъездах, подполье, в квартирах).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подполье, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2013. |