|
Пояснительная
записка к проекту
двадцатиэтажного одноподъездного жилого дома на 65 квартир
Архитектурный проект
одноподъездного
двадцатиэтажного жилого
дома на 108 квартир
может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и
т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс
ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23
кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности -
2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах".
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
одноподъездную секцию в восемнадцать надземных этажей, технический этаж
и подвал.
У дома
прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 35,4 м. х 18,9 м. и высота около
62,4 м.
Запроектированная
высота этажей - 3,0 м.
Запроектированная
высота подвала - 2,8 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,7 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 65,4 х 47,8 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь основной застройки
здания около 621,0 м2.
Площадь всех этажей дома
с учета балконов, технического этажа и подвала около
10 120,9 м2.
Общая площадь квартир с учетом балконов около
8011,7 кв. м
Общая площадь подвала около 505,9 м2.
Типы квартир
Число квартир – 108.
На каждом этаже запроектированы по
шесть квартир: одна однокомнатная, три двухкомнатных и две трехкомнатные.
Средняя площадь каждой квартиры
с учетом балконов,
около 74,2 кв. м
Планировка, площадь
помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три
комнаты.
Санитарные узлы
(ванная комната и туалет) в трех- и двухкомнатных квартирах раздельные, в
однокомнатных - смежные.
Планировка
первого этажа отличается от планировок остальных этажей.
Технический этаж
(чердак) запроектирован.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
В доме запроектированы два лифта: один
пассажирский и один грузопассажирский
лифт.
Мусоропровод
предусмотрен.
Место для консьержки в
подъезде запроектировано.
В базовом варианте дома
запроектирован подвал высотой 2,8 м.
Предусмотрены два
входа-выхода в подвал с торцов дома.
Крыша плоская, с
оградой по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается
установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по
металлической лестнице с последнего этажа.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 4.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или панельных
плит.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по четырем наружным трубам водопровода, каждый из
которых прикреплен к фасаду здания.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
368.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
648 (в подъездах, подполье, в квартирах).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подполье, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2013. |
