2.

Территориальная принадлежность

Россия, _________

3.

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

15.33.1

4.

Общая информация о проекте

4.1.

Краткое описание проекта

Основные характеристики здания завода изложены в пояснительной записке.

4.2.

Цель проекта

Получение прибыли владельцем (-ами) производственно-складского комплекса.

Удовлетворение растущего спроса на малоэтажных производственные и складские здания.

4.3.

Проектная мощность

Проект производственного производственно-складского комплекса (завод, многофункциональное здание и проходная) с энергосберегающими технологиями

4.4.

Описание рынка потребителей

Основные группы потребителей: российские и иностранные бизнесмены.

Прогнозируемая доля объема сбыта продукции в России 25%, в ближайших населенных пунктах 75%.

4.5.

Срок строительства объекта

18 месяцев.

Из них:

14 месяцев - строительство зданий производственно-складского комплекса.

4 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию коммуникаций, системы пожаротушения, производственных мощностей, комплектация офисных помещений.

4.6.

Конкурентные преимущества

Производство конкурентоспособных товаров, оказание современных складских услуг

4.7.

Наличие ресурсов для реализации проекта

4.8.

Общая площадь производственно-складского комплекса, кв. м

6059,6

Общая площадь дома дана с учетом площади подвала склада высотой 2,6 м.

5.

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1.

Электричества, МВт

0,2 МВт

5.2.

Газа, млн. м куб.

Предлагается не использовать

5.3.

Воды, млн. м куб.

0,01

5.4.

Степень освоения проекта:

Разработан эскизный проект производственно-складского комплекса, частично - проектная документация, бизнес-план, укрупненный план-график основных работ.

Заключен предварительный договор с поставщиками оборудования для производства выпускаемых заводом товаров и фирмами, нуждающимися в складских помещениях.

Заключены предварительные договора со строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций производственно-складского комплекса.

Установлены и заключены предварительные договора с рядом отечественных и иностранных поставщиков сырья.

Имеется договоренность на реализацию продукции с рядом крупных торговых сетей.

Разработан официальный сайт проекта.

Проработана стратегия маркетинга, рекламы и сбыта выпускаемых товаров и хранимых товаров.

Произведены геологические и топографические исследования участка земли.

Имеются четыре строительные бытовки.

6.

Финансовая оценка проекта

6.1.

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в т.ч.:

140,2

6.2.

Собственные средства, млн. руб.:

40,0

6.3.

Государственные средства, млн. руб.:

0,0

6.4.

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0,0

6.5.

Потребность в инвестициях, млн. руб.:

100,2

6.6.

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.7.

Форма возврата инвестиций:

Денежная или долевое участие в проекте

6.8.

Срок возврата инвестиций:

2,0 лет

7.

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1.

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.:

---

7.2.

Простой срок окупаемости

2,0 лет

7.3.

Дисконтированный срок окупаемости

2,5 лет

7.4.

Внутренняя норма доходности (IRR)

---

7.6.

Выручка, млн. руб.:

55,3

8.

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1.

Число рабочих мест

75

8.2.

Средний уровень заработной платы

50 000,0 рублей в месяц

9.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1.

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

___

9.2.

В т.ч. в консолидированный бюджет города (района и т.д.), млн.руб.

___

10.

Основные сведения о земельном участке

10.1.

Адрес места расположения

Россия, ______________

10.2.

Кадастровый номер квартала

________

10.3.

Площадь декларированная, м2.

20200

10.4.

Категория земель

Земли населенных пунктов

10.5.

Вид разрешенного использования

Для строительства и обслуживания объектов промышленности и иного специального назначения

10.6.

Фактическое использование

Для сельскохозяйственного производства

10.7.

Наличие на участке зданий, строений, сооружений, подземных коммуникаций

Нет

10.8.

Разрешительная, градостроительная документация

В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2016 году

11.

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1.

Собственник

Частная собственность

11.2.

Правообладатель

Частная собственность

11.3.

Вид права

Государственная собственность на участок не разграничена

12.

Сведения об обременениях

12.1.

Вид обременения, ограничения

Нет

12.2.

Площадь обременения

Нет

13.

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Мощность, диаметр

Расстояние до точки подключения, м.

13.1.

Электроснабжение

ВЛ - 10 кВт

50,0

13.2.

Газоснабжение

Газопровод высокого давления

70,0

13.3.

Водоснабжение

Бурение артезианской скважины

70,0

13.4.

Канализация

Существующая канализационная сеть

70,0

13.5.

Телефонизация и Интернет

Имеется возможность подключения

70,0

13.6.

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

-

4,1

14.

Дополнительная информация о земельном участке

14.1.

Особые условия

Участок прямоугольной формы.

Рельеф участка: ровный, спокойный с незначительным уклоном к югу.

Деревьев на участке нет. Кустарника нет.

Данных по залеганию грунтовых вод нет.

Господствующее направление ветров: восточное и северо-западное.

Сейсмичность – 4 балла.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с трех сторон.

Экологическая обстановка удовлетворительная.

14.2.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

Частная собственность

14.3.

Примечания

-

15.

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от

Название

Расстояние, км.

15.1.

Центра города

"М"

6,5

15.2.

Центра субъекта федерации

"М

19,2

15.3.

Автомагистрали (краевого, федерального значения)

"Н"

4,0

15.4.

Автодороги местного значения

"Н"

0,6

15.5.

Ближайшей железнодорожной станции

"Р"

3,5

15.6.

Ближайших железнодорожных путей

-

3,5

15.7.

Аэропорта

города "М"

19,2

15.8.

Морского порта

города "М"

31,3

16.

Контактные данные

16.1.

Данные об инициаторе проекта

(в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице):

-

16.2.

Данные о заявителе

(органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Россия, _____________

Тел.: ___________  Скайп: ____________

Мэйл: ______________

Ответственный исполнитель: _______________