Готовый проект
трехэтажного частного дома
Может
использоваться как жилой дом, административное здание, мини-гостиница 1-2 звезды,
кафе, бар, ресторан и т.д.
Проект
дома разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.
Проект трехэтажного жилого дома с нежилым
помещением на 1 этаже
|
|
Главный фасад дома
|
Общий вид дома
|
|
|
Боковой фасад дома
|
Общий вид дома
|
|
|
Задний фасад дома
|
Общий вид дома
|
|
|
Боковой фасад дома
|
План 1 этажа дома
|
|
|
План 2 этажа дома
|
План 3 этажа дома
|
|
|
План крыши дома
|
Разрез дома
|
|
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
|
Разрез дома
|
Ночной вид дома
|
|
|
Ночной вид дома |
|
Наименование |
Площадь, м.кв. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Жилая |
Проект
трехэтажного
жилого дома |
270,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием
основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время
строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов -3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
65,0 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект трехэтажного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в
соответствии и с учетом:
-
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные";
-
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила
проектирования капитального ремонта";
-
СП 310.1325800.2017 "Бассейны для плавания.
Правила проектирования";
-
СП 31-113-2004 "Бассейны для плавания";
-
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения";
-
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и
помещения для временного проживания. Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 370.1325800.2017 "Устройства
солнцезащитные зданий. Правила проектирования";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";
-
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения,
основания и фундаменты";
-
СП 48.13330.2020 "Организация строительства";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования"; Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование. Требования пожарной безопасности";
-
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий";
-
СП 2.13130.2020 "Свод правил системы
противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 381.1325800.2018 "Сооружения подпорные.
Правила проектирования";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
СанПиН 2.1.2.1188-03 "Плавательные бассейны.
Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды.
Контроль качества";
ГОСТ Р 53491.1-2009 "Бассейны. Подготовка
воды. Часть 1. Общие требования";
ГОСТ Р 53491.2-2012 "Бассейны. Подготовка
воды. Часть 2. Требования безопасности";
ГОСТ 8824-84 (СТ СЭВ 4326-83) "Лифты
электрические грузовые малые. Основные параметры и размеры";
ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры
микроклимата в помещениях";
ГОСТ 33125-2014 "Устройства солнцезащитные.
Технические условия";
ГОСТ 17524.1-93 "Мебель для предприятий
общественного питания. Функциональные размеры столов";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке
проектирования и установления красных линий в городах и других
поселениях Российской Федерации";
ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического
износа жилых зданий";
ВСН 57-88(р) "Положение по техническому
обследованию жилых зданий".
Подробнее о
проекте дома:
Идеология дома
Дом позиционируется для постоянного
и/или временного проживания.
Основная идея проекта дома: компактный и
функциональный дом с возможностью одновременной организации бизнеса и проживания
водном месте.
На первом этаже дома запроектировано нежилое
помещение с туалетом, которое может использоваться, например, как кафе, бар,
ресторан или офис.
На втором и третьем этаже запроектированы раздельные санузлы, лестница,
три комнаты.
Планировки
1 и 2 этажей различаются. Планировки 2 и 3 этажей одинаковые.
Балконы
запроектированы со стороны главного фасада.
В подвале запроектированы лестница,
подсобное помещение, котельная.
Проект рекомендуется для строительства в теплом любом климате.
Проектная документация базового варианта дома не требует обязательного
прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада дома.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают его оригинальность, запоминаемость, возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Жилой дом оборудован системами
отопления, холодного и горячего водопровода, канализации,
электроснабжения, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера квартир и помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный дом.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.
На
заметку
При
установке газового отопительного оборудования в одноквартирном частном доме
следует руководствоваться СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" и СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" и своду правил по
проектированию и строительству СП 42-101-2003 «Общие положения по
проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических
и полиэтиленовых труб».
В СП
42-101-2003 изложены конкретные требования безопасности к помещению газовой
котельной:
п.6.18. Рекомендуется для помещений, предназначенных для установки
отопительного газоиспользующего оборудования, соблюдать следующие условия:
- высота не менее 2,5 м (2 м - при мощности оборудования менее 60 кВт);
- естественная вентиляция из расчета: вытяжка - в объеме 3-кратного
воздухообмена в час; приток - в объеме вытяжки и дополнительного количества
воздуха на горение газа. Для оборудования мощностью св. 60 кВт размеры
вытяжных и приточных устройств определяются расчетом;
- оконные проемы с площадью остекления из расчета 0,03 м2 на 1 м3 объема
помещения и ограждающие от смежных помещений конструкции с пределом
огнестойкости не менее REI 45 - при установке оборудования мощностью св. 60
кВт или размещении оборудования в подвальном этаже здания независимо от его
мощности;
- выход непосредственно наружу - для помещений цокольных и подвальных этажей
одноквартирных и блокированных жилых зданий при установке оборудования
мощностью св. 150 кВт в соответствии с требованиями МДС41-2.
Для приобретения или заказа проекта частного малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.