Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту одноподъездного трехэтажного жилого дома на 6 квартир

 

 
 
Эскизный проект одноподъездного трехэтажного жилого дома с нежилым использованием первого этажа спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.
 
Исходные данные об условиях строительства:
 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СНиП 23-0 1-99:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СНиП 2. 01. 07-85* - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СНиП 2.01.01. -85*- 100кг/кв.м.(1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (ГОСТ 27751-88).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 
Основные габаритные размеры дома
 

У дома один подъезд, три надземных этажа и техподполье.

У дома форма в плане типа буквы "Г" с предельными размерами в осях около 23,0 м. х 21,0 м. и высотой около 10,0 м.

Дом состоит из двух объединенных между собой прямоугольных домов, один из которых жилой, а второй - гараж.
Запроектированная высота этажей - 3,3 м.
Запроектированная высота техподполья - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.
Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 43,0 х 41,0 м
 
Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания около 372,0 кв.м.

Общая площадь этажа основного дома 245 кв.м.
Общая площадь жилого дома около 735 кв.м.

Общая жилая площадь, без балконов, около 650,0 кв.м.
Общая площадь техподполья около 254,0 кв.м.
Общая площадь с учетом гаража, без техподполья и балконов, около 798,7 кв.м. 

 
Типы помещений
 

В доме 6 квартир по 2 квартиры на каждом этаже.

На каждом этаже две трехкомнатные квартиры.

Возможно изменение квартирографии.

Средняя площадь каждой квартиры около 108,3 м2.
Планировка, площадь помещений и тех подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет прихожую, кухню, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, три комнаты.

Балкон запроектирован на гараже для одной квартиры.

Возможно допроектирование балконов для всех квартир.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.

Планировки этажей не различаются.
Технический этаж (мансарда) не предусмотрен.

Запроектирован двухэтажный гараж на 2 машины общей площадью 63,7 кв.м. с эксплуатируемой крышей.

На крыше гаража запроектирован балкон с выходов на него из квартиры на 2 этаже.

Возможно перепроектирование гаража в кафе или офис.
Возможно проектирование мансарды как под жилые квартиры, так и под офисы.

 
Общее описание архитектурных решений
 
Запроектирован вход в техподполье с первого этажа подъезда здания и из гаража.

Возможно допроектирование входа в техподполье с бокового торца здания.
В техподполье запроектировано размещение коммуникаций и хозяйственные (складские) помещения.
Место для консьержки или охраны с туалетом не запроектировано, но возможно проектирование на первом этаже.
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод не предусмотрен.
Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше дома предлагается установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по металлической лестнице с третьего этажа и по приставной лестницы с крыши гаража.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных каналов 3.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или панельных плит.
Возможны различные варианты колористики наружных стен здания.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум внутренним трубам водопровода.

Здание предлагается для строительства на участке без уклона.

Возможно проектирование входа на первый этаж дома со стороны заднего фасада или с торца.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.


Окна и двери

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Предварительные данные по окнам и дверям:

  • Общее число окон – 107.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 37 (в подъезде, техподполье, в комнатах).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в тех подполье, в комнатах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.
Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Задание на проектирование

 

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин