Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Бизнес-план 16

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Бизнес-план 16
Пояснительная записка
Крытый теннисный корт

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Бизнес-план проекта строительства спортивно-развлекательного комплекса с гостиницей и подземной автостоянкой (проект крытых теннисных кортов)
 

 

"Утверждаю"
Должность _____________ Фамилия И.О.
"___ "___________ 200_г.
(печать)                                           

 

 

Бизнес-план строительства

спортивно-развлекательного комплекса с гостиницей, подземной автостоянкой

и развитой инфраструктурой

(проект крытых теннисных кортов)

 

 

Бизнес план
на 20__г.

 

_____________,
Директор

 

Россия, Москва

 
Адрес
 

(дата)

 

 

1. Введение

Фирма "________" (далее - фирма) создана в России в 20__г., и специализируется на строительстве, и операциях с недвижимостью в России. У фирмы имеется представительство в Москве.

На фирме работают высококвалифицированные специалисты, имеющие успешный и многолетний опыт в проектировании, строительстве, недвижимости и Интернете.

 

Инвестиции в проекты жилых домов - выгодное вложение средств и перспектива преумножения капитала.

 

Для реализации данного бизнес-плана необходим объём финансирование в размере не менее 10 000 000 евро. проектирование привлекательна не только как страна, в которой можно недорого и комфортно отдохнуть. проектирование - лидер среди всех стран по приобретению россиянами зарубежной недвижимости.

 

2. Краткое описание проекта

Цель проекта – инвестирование средств в строительство спортивно-развлекательного комплекса с гостиницей на 85 мест (проект крытых теннисных кортов) (далее - комплекс).

 

Инициаторами данного проекта являются юридические и физические лица.

Вхождение в проект осуществлено путем предоставления поэтапных инвестиций в строительство, в соответствии с укрупненным планом строительных работ.

 

Предполагаемая прибыль в течение 18 месяцев лет от данного проекта ожидается в размере не менее 100%.

 

 

3. Основные этапы инвестиций (укрупненный план строительных работ):

  1. Покупка земельного участка в регуляции (целевая покупка участка земли с правом строительства на нем данного проекта).

  2. Разработка всей проектной документации с привязкой к участку земли и коммуникациям. Согласование проекта в местных органах власти. Получение разрешения на строительство.

  3. Строительство "нулевого цикла".

  4. Строительство и отделка комплекса.

  5. Благоустройство прилегающей территории. Устранение замечаний по комплексу.

На сегодняшний момент проведены следующие основные работы:

  • проведены маркетинговые исследования рынка недвижимости, строительных материалов и заработной платы;

  • разработана маркетинговая концепция продажи и сдача в аренду недвижимости в комплексе;

  • разработан эскизный проект комплекса.

  • частично разработана проектная документация комплекса;

  • создан мощный сайт по продаже недвижимости, который может быть использован в качестве рекламной площадки.

  • создан официальный сайт комплекса.

  • выбрана строительная организация - генеральный подрядчик строительства комплекса - строительная фирма "________";

  • подготовлен проект тендера на закупку строительных материалов.

Комплекс позиционируется как культурно-развлекательный, жилой и спортивный.

Комплекс современный, быстровозводимый, экологически чистый.

 

Основные характеристики

  • рабочая площадь комплекса -15 000 м.кв.;

  • полезная площадь комплекса - 16 000 м.кв.;

  • общая площадь всего - 22 000 м.кв.;

    • в т.ч. площадь теннисных кортов - 6100 м.кв.;

    • в т.ч. общая площадь подземной части - 7900 м.кв.

  • строительный объем комплекса всего - 79 000 м.куб.

    • в т.ч. теннисных кортов 40 000 м.куб.;

    • в т.ч. подземной части 29 000 м.куб.

  • Ориентировочная стоимость строительства без технологического оборудования и внеплощадочных инженерных коммуникаций около 9,4 млн.евро.

Структура комплекса

  • крытые спортивные комплексы со вспомогательными помещениями - 8 площадок;

  • фитнес центр с оздоровительным бассейном;

  • кинозал на 130 мест с кафетерием;

  • боулинг-центр на 6 дорожек;

  • трехзвездочная гостиница на 78 мест с буфетом-баром;

  • ресторан японской и европейской кухни - ночной клуб;

  • парикмахерская - салон красоты;

  • магазин - минимаркет;

  • магазин спортивных принадлежностей и парфюмерии;

  • аптечный киоск;

  • подземная автостоянка на 52 машино-местj;

  • технические помещения: венткамеры, насосные, электрощитовые.

 

Более подробное описание комплекса приводится в пояснительной записке.

 

Основные преимущества проекта:

  • экономичность;

  • простота;

  • функциональность;

  • практичность;

  • экологичность;

  • сжатые сроки строительства;

  • минимальные требования к квалификации рабочих;

  • использование типовых и распространенных строительных материалов и конструкций.

Краткая сводная таблица основных показателей комплекса

 

Характеристика проекта

Показатель

Примечание

Срок строительства "под ключ", месяцев

12

Зависит от стоимости, площади, месторасположения и характеристик участка земли, требований заказчика к благоустройству территории и затрат на коммуникации

Срок продажи недвижимости, месяцев 12-18 Недвижимость в комплексе может быть продана уже на начальном этапе строительства. В большинстве случаев, не менее объектов коммерческой недвижимости в таких комплексах продаются к окончанию строительства, а оставшиеся продаются в течение ближайших 5-6 месяцев.

Оплата работ

Поэтапная

Порядок и этапы работ оговариваются индивидуально.

Минимальная сумма оплаты (приобретение участка земли, разработка и согласование все проектной документации и строительство нулевого цикла) не менее 250 000 евро.

Предполагаемое место строительства

Страны с теплым климатом

Проект разработан для строительства в странах как с холодным, так и с теплым климатом, в первую очередь, для курортных зон, вблизи моря, рек и т.п. Может быть доработан для строительства в иных климатических условиях.

При проектировании учитывалось предполагаемое максимальное использование площади застраиваемого участка.

 

 

Инвесторами могут быть как частные, так и юридические лица из любой страны мира.

Прибыль получается за счет продажи, сдаче в аренду и управления недвижимостью в комплексе.

 

4. О бизнес-плане

Бизнес-план содержит информацию, характеризующую финансово-экономическую и организационную стороны проекта.

Некоторые сведения приведены в сокращенном виде для обеспечения условий конфиденциальности и удобства изучения бизнес-плана.
Цель данного бизнес-плана - привлечение внимания инвесторов и привлечение инвестиций в строительство комплекса.

 

5. Перспективы и планы развития проекта

На основе данного проекта могут быть построены иные комплексы как на территории России, так и в других странах.

Комплекс может быть расширен по желанию инвестора.

 

6. Лицензии, патентные и иные права

Данный проект свободен от каких-либо обязательств в части соблюдения и охраны авторских прав. Претензий по нарушению авторских прав не имеется.

 

7. Степень риска

Строительство недвижимости, в частности, культурно-развлекательных комплексов относится к практически безрисковым видам инвестиций. Спрос на недвижимость в России на побережье растет с каждым годом.

Еще большим спросом пользуется недвижимость для индустрии развлечений.

Процедура получения разрешения строительства малоэтажных домов намного проще, чем, например, многоэтажных.

Какие-либо изменения фактического адреса офиса фирмы "________" на эффективность работы сайтов, на которых предлагается и рекламируется данный проект, не влияют.

Несмотря на то, что каждый год в России строится новая недвижимость, и выдаются многочисленные разрешения на строительство, спрос на недвижимость растет.

 

8. Заключение

Инвестиции в данный проект в сумме 10 000 000 евро - надёжное и перспективное вложение денег.

Предполагаемая прибыль в течение 18 месяцев лет от данного проекта ожидается в размере не менее 100%. 

 

Комментарий

  • Объём финансирования реализации данного бизнес-плана рассчитан, исходя из того, чтобы его можно было реализовать в кратчайший срок.

  • Основные этапы инвестиций (укрупненный план строительных работ) могут быть изменены, в зависимости от конъюнктуры рынка, конкретного участка земли, коммуникаций и пожеланий инвестора.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин