Исходные данные об условиях строительства:

• Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

• Класс ответственности здания - 2.

• Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

  • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

  • наиболее холодных суток - 36° С;

  • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

• Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

• Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

• Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

• Зона влажности - нормальная.

• Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

Основные габаритные размеры дома

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания, без учета входа в подвал и рамп около 935,90 м2.

Общая площадь всех балконов около: (54 х 0,9 х 3,3) = 160,4 м2.

Типы квартир

Всего квартир 52.

На первом этаже запроектирована квартира для маломобильной группы населения, 17 стандартных квартир, подсобные помещения, офис с туалетом и туалет для маломобильной группы населения.

Средняя площадь квартиры без учета балкона около 31,3 м2.

Средняя площадь однокомнатного квартиры с учетом балкона около 34,3 м2.

Планировка, площадь квартир, помещений и подполья указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира номер имеет прихожую, смежный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну комнату и кухню-нишу.

Площадь кухни-ниши около 5,9 м2.

Санузлы одинаковые.

Габариты санузла 1,95 х 1,85 м.

Полезная площадь санузла около 3.27 м2.

Планировки этажей не различаются.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Балконы запроектированы для каждой квартиры со стороны главного и заднего фасада.

Примечание:

Две квартиры на первом этаже со стороны главного фасада балконов не имеют.

Общее описание архитектурных решений

Вертикальная связь между этажами осуществляется по двум одинаковым лестницам шириной 3,4 м.

Ширина внутреннего общего коридора 1,6 м.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

В доме спроектировано подполье высотой 1,8 м. в чистоте.

Примечание: возможно проектирование подполья иной высоты.
Предусмотрены два входа-выхода в подполье: по одному с боковых фасадов дома по лестнице шириной 1,1 м.

По периметру входы в подвал ограждены кирпичным парапетом высотой 0,3 м. и металлическими перилами высота 0,6 м. на них.

В каждом входе в дом запроектирован тамбур площадью около 8,5 м2. (3,4 х 2,5 м.).

Для каждого входа в дом с улице запроектирована рампа для маломобильной группы населения с углом наклона не более 4,8 градуса.

Со стороны боковых и главного фасада дома предусмотрены окна с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).

Со всех сторон подполья вблизи потолка предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25 х 0,15 м. закрытые металлической решеткой.

Продухи в подполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.

подполье разделено противопожарными перегородками.

Вход в подполье предусмотрен из каждой лестницы.

Крыша плоская, с кирпичным парапетом высотой 0,6 м. по периметру и металлическими перилами высота 0,6 м. на них, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по двум лестницам со второго этажа.

Возможен выход на крышу по металлическим лестницам пристроенным к боковым фасадам здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 20.

Предлагается использовать рекуператоры воздуха в каждом номере.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

План раскладки железобетонных плит перекрытий приведен.

В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

Примечание

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

Возможное исполнение стен во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 3 внутренним трубам водопровода.

Трубы внутреннего водопровода выходят внизу здания со стороны заднего фасада.

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

• отопление – индивидуальное или централизованное;

  • предлагается отопление системой тепловых насосов;

• горячее водоснабжение – централизованное;

• холодное водоснабжение - централизованное;

• канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

• электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

• газоснабжение – централизованное;

• Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

• телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

• коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

• кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

• радиоточка – по желанию заказчика;

• домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

Окна и двери

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Данные по окнам и дверям:

• Общее число окон - 71.

• Общее число дверей 307 (в подъезде, подполье, в квартирах).

• Двери входные в помещениях одинарные металлические.

• Входная дверь в здания полуторная с габаритами 2,2 х 1,6 м.

• Габаритные размеры входных дверей в доме в квартирах: 1,0 х 2,1 м.

Примечания

1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.