Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проектная декларация

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка
Проектная декларация

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Проектная декларация от "__" _______ 20__ года

по строительству одноподъездного шестиэтажного дома на 48 квартир,

расположенного по адресу ______________________________

(Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …  » № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)

 

 

1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Фирменное наименование и

местонахождение Застройщика

 

 

 

 

 

Режим работы:

 

______

Юридический адрес: ____________

Фактический адрес: _____________

елефон/факс: _______

E-mail: _______

Сайт: _______

 

Понедельник – пятница с 8-30 до 17300, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье.

2

Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации _________

 

3

Учредители:

 

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет:

 

5

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию:

 

6

Финансовые результаты текущего года:

 

Размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Будут сформированы __.__.20__г.

 

Будут сформированы __.__.20__г.

2. Информация о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Цель проекта строительства:

 

 

 

Этапы и сроки реализации проекта:

 

 

 

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Строительство одноподъездного шестиэтажного дома на 48 квартир, расположенного по адресу: ______________

 

Один этап.

Начало строительства – _______ 20__г.

Окончание строительства – _______ 20__г.

 

Проектная документация не подлежит обязательному прохождению экспертизы

2

Разрешение на строительство:

______________

3

Права застройщика на земельный участок:

 

Границы и площадь земельного участка:

 

 

 

Элементы благоустройства:

________________

Собственник земельного участка – ____________.

 

Границы земельного участка с кадастровым номером __________

общей площадью ____ га, расположенный по адресу: _______________ определены кадастровым паспортом.

 

Асфальтобетонное покрытие проездов с бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров бетонной плиткой, грунтовое  покрытие площадок, установка малых архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство спортивных площадок и площадок для отдых взрослого и детского населения.

4

Местоположение объекта и его описание:

Строительство одноподъездного шестиэтажного дома на 48 квартир, расположенного по адресу: ______________

Данный дом является очередным этапом освоения территории застройки жилого микрорайона _________.

Участок граничит с севера - ____________, с востока _____________, с запада - ______________, с юга – ______________.

Архитектурно-планировочное решение жилого дома, принято исходя из

градостроительной ситуации и с учетом пожеланий заказчика.

Дом представляет собой одноподъездную секцию в шесть этажей с техподпольем.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 42 м. х 16 м. и высотой около 19,4 м.

Запроектированная высота жилого этажа - 3,0 м.

Запроектированная высота подвала - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.

На каждом этаже запроектировано по 8 квартир.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 52х25 м.

Площадь застройки здания около 670 м2.
Площадь всех этажей дома и балконов, без учета техподполья, около 4400 м2.

Общая площадь квартир около 3490 м2.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

В доме предусмотрен грузопассажирский лифт.

Мусоропровод в доме предусмотрен.

В доме спроектировано техподполье высотой 1,8 м.
Предусмотрен вход-выход в подвал сзади здания.

Примечание:

Возможна доработка проекта подвала для коммерческого использования (бар, тренажерный зал, бильярд, мини бизнес-центр, склад, магазин, детский клуб и т.д.).

Возможна доработка проекта с помещением для охраны на первом этаже.

Крыша многоскатная, с перилами по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу из каждого подъезда по лестницы с третьего этажа.

Вариант А:

Каждый выход на крышу находится под нежилой надстройкой прямоугольной формы общей площадью около 9 кв.м.

Вариант Б:

Каждый выход на крышу осуществляется по металлической лестнице с последнего этажа через крышку люка.

Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, установленным снаружи здания, с торцов здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 4.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.

5

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Число квартир – 48.

Средняя площадь каждой квартиры около 64 кв.м.

Квартиры одно-, двух- и трехкомнатные.

Планировка, площадь квартир и подвала указаны в поэтажных планах.

Все квартиры имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты, кухню.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.

Планировка первого этажа не отличается от планировок 2-6 этажей.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Балконы предусмотрены для большинства квартир.

Окончательное функциональное назначение помещений определяется заказчиком.

6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

Офисное.

7

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, солнечные панели на крыше.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома: 

"___" квартал 20__г.

 

 

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской управы городского округа _____________;

инспекция ГСН __________.

 

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.

Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

 

10

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:

____________

11

Планируемая стоимость строительства многоквартирных домов:

_________,__ тыс. рублей

12

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве:

Залог в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.

При этом обеспечивается исполнение следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

13

Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Денежные средства для строительства данного дома

привлекаются только на основании договоров участия в долевом строительстве и инвестиционных договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства, нет.

 

 

Генеральный директор ______________

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин