Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Бизнес-план 9
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Проект 5-ти этажного апартотеля или жилого дома на 176 апартаментов с рестораном и встроенными помещениями обслуживания и торговли на 1-ом этаже

 
 
 
Пояснительная записка

 
1.Объемно-планировочное решение.
П-образное 5-ти этажное здание состоит из трех 2-х секционных корпусов, сблокированных вокруг двора с отдельно стоящим 2-х этажным блоком ресторана.
В подземном этаже размещаются: автостоянка на 70 машино-мест, бар, ресторан, подсобные и складские помещения.
На 1этаже в жилых корпусах предлагается разместить вестибюль с рецепцией и служебными помещениями апартотеля, фитнес-клуб, медицинский пункт, салон красоты, аптеку, магазин, минимаркет и банк. В отдельно стоящем здании на 1-м этаже размещены входы в ресторан.
 

На 2, 3, 4 и 5 этажах запроектировано по 44 апартамента на каждом этаже.
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестницам и грузопассажирским лифтам. Секционная планировка жилых корпусов сочетает в себе удобства изолированного проживания жилого дома с комфортом и обслуживанием уровня 4-х звездочного отеля.

 
Типы квартир:

  • Студии площадью от35.0 до 49.5 кв. метров - 96 шт.;

  • Квартиры с 1 спальней площадью 49.5 кв.метров - 48 шт.;

  • Квартиры с 2 спальнями площадью от 85.8 кв.метров.

До 116.7 кв.метров - 32 шт.
Всего апартаментов (квартир) - 176 шт.

 
Все квартиры имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной, гостиную-столовую с кухонным оборудованием и просторные балконы площадью от 2.9 до 22.5 кв. метров. В гостиных предусматривается панорамное остекление
с уровня пола.

 
Площади помещений 1-го этажа:
 

Помещение

Площадь, кв.м.

Вестибюль с администрацией

270.5

Фитнес-клуб

286.4

Медицинский пункт

209.0

Салон красоты

492.3

Кафе или ресторан с подсобными помещениями

875.0

Минимаркет

430.8

Аптека

153.4

Магазин

112.2

Банк

354.8


Общая площадь 1-го этажа с рестораном - 4263.2 кв. метра

 
На 2-ом этаже отдельно стоящего здание площадью 545.0 кв.метров и дополнительными служебными помещениями.

Предлагается эффектное купольное покрытие игрового зала.

Общая площадь помещений казино - 1044.5кв.метров, площадь жилого этажа - 2658.0 кв.метров.

Жилые 2, 3, 4 и 5 этажи - типовые, площадь каждого составляет - 2658.0 кв.метров.

 
Общая площадь дома с подземным этажом составляет - 21867.0 кв. метров, в т.ч. площадь подземной части - 5928.0 кв. метров.

 
Площадь участка под строительство дома должна быть не менее 9000 кв. метров.

 
2.Конструктивное решение дома

У дома монолитный железобетонный каркас на монолитной железобетонной фундаментной плите.

Стены подвала бетонные с кирпичными перегородками толщиной 120 мм.

Наружные и межквартирные стены надземных этажей кирпичные толщиной 250 мм, при необходимости могут снаружи утепляться с последующей штукатуркой и окраской.

Междуэтажные перекрытия, лестницы и шахты лифтов - монолитные железобетонные. Внутриквартирные перегородки - кирпичные толщиной 120 мм или гипсокартонные со звукоизоизоляцией толщиной 100 мм.

 
Высота жилых этажей - 2.75 м от уровня пола до потолка.
Высота нежилых этажей - от 3.0 до 3.3 м.

 
3.Отделка фасадов

Стены штукатурятся и окрашиваются фасадной краской.

Ограждения балконов в нескольких вариантах - тонированное стекло, перфорированный листовой металл, металлические анодированные или крашеные профили или глухие бетонные - выбираются в зависимости от места строительства, окружающей архитектуры или пожелания Застройщика.

Цоколь покрывается фактурной штукатуркой или облицовывается керамогранитом.
Окна - однокамерные пластиковые стеклопакеты.

 
4.Внутренняя отделка помещений

В помещениях общего пользования дома - вестибюле, лифтовом холле и на лестничной клетке - штукатурка и окраска стен, потолки подшиваются гипсокартоном и окрашиваются, полы облицовка керамогранитом.

В квартирах предусматривается отделка керамической плиткой санузлов и стен кухонь в местах установки плит и моек, а также полы балконов. В остальных помещениях полы - ламинат, стены и потолки штукатурка и подготовка под покраску.

Двери ламинированные или шпонированные по желанию Застройщика.
Отделка помещений казино, ресторана и бара решаются с Заказчиком и выполняются по отдельному дизайн-проекту.

 
5.Инженерное оборудование дома

Проектом предусматривается внутренний водопровод и канализация, электроснабжение и электроосвещение.

Для кондиционера в режиме тепло-холод предусматриваются электрические розетки.

Вентилляция в квартирах из санитарных узлов естественная через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

В нежилых помещениях 1-го и 2-го этажей и подвала – вентиляция механическая с кондиционированием.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин