Проектная
декларация от "__" _______ 20__ года
по
строительству
двухэтажного паркинга закрытого типа с офисными помещениями,
расположенного по адресу
______________________________
(Федеральный закон «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости … » №
214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)
Дата опубликования: __.__.20__
1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ №
214 от 30 декабря 2004 года)
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Фирменное наименование и
местонахождение застройщика
Режим работы:
|
______
Юридический адрес: ____________
Фактический адрес: _____________
елефон/факс:
_______
E-mail:
_______
Сайт:
_______
Понедельник – пятница с 8-30 до
17300, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье. |
2 |
Государственная регистрация: |
Свидетельство о государственной
регистрации (ОГРН) ________
Дата внесения записи в Единый государственный реестр
юридических лиц – __.__.20__ года,
Орган государственной регистрации – Управление МНС России по г.
Москве |
3 |
Учредители: |
|
4 |
О проектах строительства
паркингов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет: |
|
5 |
Вид лицензируемой деятельности,
номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию: |
|
6 |
Финансовые результаты текущего года:
Размер кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации: |
Будут сформированы __.__.20__г.
Будут сформированы __.__.20__г. |
2. Информация о проекте строительства
(статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)
|
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Цель проекта строительства:
Этапы и сроки реализации проекта:
Результаты государственной
экспертизы проектной документации: |
Строительство
двухэтажного паркинга закрытого типа с офисными помещениями,
расположенного по адресу: ______________
Один этап.
Начало строительства – _______ 20__г.
Окончание строительства – _______
20__г.
Положительное заключение
государственной экспертизы на проектную документацию
___________ |
2 |
Разрешение на строительство: |
______________ |
3 |
Права застройщика на земельный
участок:
Границы и площадь земельного
участка:
Элементы благоустройства: |
________________
Собственник земельного участка –
____________.
Границы земельного участка с
кадастровым номером __________
общей площадью ____ га,
расположенный по адресу: _______________
определены кадастровым паспортом.
Асфальтобетонное покрытие проездов с
бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров
бетонной плиткой, грунтовое покрытие площадок, установка малых
архитектурных форм.
Компенсации подлежит вырубка ___
деревьев.
Согласно плану благоустройства и озеленения предусматривается
разбивка газона на площади ___ м2. |
4 |
Местоположение объекта и его
описание: |
Строительство
двухэтажного паркинга закрытого типа с офисными помещениями,
расположенного по адресу: ______________
Данный дом является очередным этапом
освоения территории застройки жилого микрорайона _________.
Участок граничит с севера -
____________, с востока _____________, с запада -
______________, с юга – ______________.
Дом представляет собой
секцию в два надземных этажа с подпольем и техническим этажом (чердаком).
У дома
прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях, без учета
входов в подполье, около
19,4 м. х 16,5 м. и высота около
10,9 м.
Предельные размеры в осях,
с учетом входов в подполье, около
22,2 м. х 16,5 м.
Запроектированная
высота надземных этажей - 3,0 м. (2,7 м. в чистоте).
Запроектированная
высота подполья - 2,1 м (1,8 м в чистоте).
Запроектированная высота
технического этажа 2,1 м (1,8 м в чистоте).
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,05 м.
За нулевую отметку принята высота
поверхности пола первого этажа.
Принята балтийская система высот (БСВ).
Возможно увеличение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 32,0 х 27,5 м.
|
5 |
Описание технических характеристик
машино-мест в соответствии с проектной документацией; |
Площадь застройки
здания, без учета входов в подполье и приямков, около 320,1 м2.
Площадь застройки
здания, с учетом входов в подполье и приямков, около 339,5 м2. (320,1 +
(2х1,44) + (2х8,26)).
Площадь всех этажей дома
без подполья и технического этажа около 482,2 м2.
Площадь всех этажей дома
с учетом подполья, технического этажа и надстройки на крыше около
987,2 м2.
Общая площадь офисов около
240,3 м2.
Общая площадь подполья около 244,5 м2.
Общая площадь технического этажа около
244,25 м2.
Общая площадь надстройки
на крыше около 16,0 м2.
Офисы
Рекомендуемое число
офисов в доме - 11.
На каждом этаже
запроектированы две четырехкомнатные квартиры.
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
На втором этаже запроектированы офисы,
функционально разделенные на два симметричных блока.
В каждом блоке запроектированы 5 помещений,
два из которых смежные и располагаются у основного входа, общий коридор
и один санузел площадью около 4,9 м2.
в каждом блоке запроектирован общий коридор
и кладовка.
В каждый блок запроектированы два
входа/выхода: по одному для каждого блока со стороны бокового фасада по
железобетонной лестнице шириной 1,1 м. и один общий внутри здания по
железобетонной лестнице с шириной марша 1,2 м.
В одном блоке 4 офиса. Во втором блоке 5
офисов.
В каждом блоке запроектирован санитарный
узел.
В одном санитарном узле, помимо умывальника
и туалета, запроектирована душевая кабина.
Планировка
первого и второго этажей различаются.
Возможно проектирование
технического этажа под вспомогательные помещения без постоянного
нахождения людей.
Паркинг
На первом этаже
запроектировано 9 гаражей: 8 для легковых машин и один для мотоциклов.
Каждый гараж в паркинге имеет отдельный въезд/выезд через автоматические ворота с
размерами 2,6х2,4 м.
Размер стандартного машиноместа рассчитан на
машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их
габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота –
2000 мм.
При усилении плит перекрытий возможно размещение машин большого класса с
массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте для всех автомашин - 2,3 м.
Все гаражи в паркинге отапливаются.
Площади гаражей:
No |
Площадь, м2 |
Габариты гаража, м |
Примечание |
1 |
21,0 |
6,0 х 3,5 |
Для легковых автомобилей |
2 |
21,0 |
6,0 х 3,5 |
Для легковых автомобилей |
3 |
21,0 |
6,0 х 3,5 |
Для легковых автомобилей |
4 |
21,0 |
6,0 х 3,5 |
Для легковых автомобилей |
5 |
21,0 |
6,0 х 3,5 |
Для легковых автомобилей |
6 |
29.7 |
6,0х 4,95 |
Для легковых автомобилей |
7 |
25.0 |
6,0х 4,95 |
Для легковых автомобилей.
Кладовка 4,0 м2. |
8 |
34,6 |
6,0х 4,95 |
Для легковых автомобилей.
Санузел 4,9 м2. |
9 |
19,3 |
6,0 х 2,5 |
Для мотоциклов.
Санузел 4,9 м2. |
В двух гаражах запроектированы санитарные
узлы, аналогичные узлам офисных помещений.
В одном гараже запроектировано подсобное
помещение площадью 4,0 м2.
Окончательное
функциональное назначение помещений определяется заказчиком.
|
6 |
Функциональное назначение нежилых
помещений, не входящих в состав общего
имущества:
|
Свободного назначения |
7 |
Состав
общего имущества в доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства: |
Помещения, предназначенные для
обслуживания более одного помещения (машиноместа) объекта, в том
числе проезды, лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в
которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее
более одного помещения (машиноместа) объекта оборудование
(технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и
ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на
объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более
одного помещения (машиноместа). |
8 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
дома:
Перечень
органов государственной власти, органов местного самоуправления
и организаций, представители которых участвуют в приемке гаража: |
"___"
квартал 20__г.
Мосгосстройнадзор |
9 |
Возможные
финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком
таких рисков: |
По мнению Застройщика, подобные
риски отсутствуют.
Добровольное страхование на момент
публикации проектной декларации не осуществляется.
|
10 |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные
работы: |
____________ |
11 |
Планируемая стоимость одного
машино-места: |
от _________,__ тыс. рублей |
12 |
Способ обеспечения исполнения
обязательств Застройщика по договорам участия в долевом
строительстве: |
Залог в порядке, предусмотренном
статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в
редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.
При этом обеспечивается исполнение
следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого
строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом
или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств,
причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве
неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки
исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по
передаче участнику долевого строительства объекта долевого
строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с
договором и (или) федеральными законами денежных средств.
|
13 |
Иные договора и сделки, на основании
которых, привлекаются денежные средства для строительства
гаража: |
Денежные средства для строительства
данного дома
привлекаются только на
основании договоров участия в долевом строительстве и
инвестиционных договоров.
Иных договоров и сделок, на основании
которых привлекаются денежные средства, нет. |
Генеральный директор ______________ |