Пояснительная
записка к готовому проекту
трехэтажного подземно-надземного паркинга закрытого типа
на 39 машиномест
Архитектурный проект
трехэтажного
подземно-надземного
паркинга закрытого типа
может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и
т.д.
Паркинг спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс
ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100
кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности - 2
(нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в
сейсмических районах".
-
При соблюдении
рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия
и т.д. сейсмоустойчивость не более 9 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
одноподъездную секцию в два надземных этажа с подземным паркингом.
У дома прямоугольная
форма в плане с размерами в осях, без учета въезда в подземный паркинг и
на второй этаж, около 24,4 м. х 18,4 м. и высота около
7,0 м.
Предельные размеры в
осях с учетом въезда в подземный паркинг около 24,4 м. х 23,4 м.
Запроектированная
высота 1 и 2 этажа в чистоте - 3,0 м.
Запроектированная
высота подземного паркинга в чистоте - 2,7 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская
система высот (БСВ).
За нулевую отметку принята высота
поверхности пола первого этажа.
Возможно изменение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 35,0 х 34,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания с учетом въезда в подземный паркинг и на второй этаж около 694,6 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета балконов, без учета подземного
паркинга, около
790,0 м2.
Общая площадь дома с
учетом подземного паркинга, рамп и балконов около 1451,7 м2.
Общая площадь подземного паркинга без
учета рампы около 407,0 м2.
Общая площадь рамп (открытой и
закрытой) около 218,0 м2.
На втором этаже
запроектирован балкон площадью около 21,56 м2.
Типы помещений
Планировка, площадь
помещений и подземного паркинга указаны в поэтажных планах.
На первом этаже
запроектированы мужские и женские туалеты.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Размер стандартного машиноместа рассчитан на
машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их
габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота –
2000 мм.
Возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со
следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте для всех автомашин в подземном паркинге - 2,3 м.,
на первом и втором этаже - 2,6 м.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
Между подземным этажом и
первым возможна связь по прямолинейной однопутной открытой рампе.
Между вторым этажом и
первым возможна связь по прямолинейной однопутной закрытой рампе.
На втором этаже
возможен запасный выход через балкон.
На первом этаже
запроектирован запасный выход.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
В доме запроектирован
паркинг на 39 автомобилей малого и среднего класса.
В подземном этаже
запроектировано изолированное помещение для размещения в нем двух
емкостей с водой общим объемом около 8 м3 автоматической спринклерной
системы пожаротушения, насосной станции, бойлерной и водозаборного
оборудования.
Въезд в подземный
паркинг по однопутной прямолинейной открытой рампе шириной 4,5 м.
Въезд на второй этаж по однопутной прямолинейной
закрытой рампе шириной 4,5 м.
В подземном паркинге
запроектированы автоматические высокоскоростные ворота шириной около 5,3
м.
Возможно проектирование
подвала для
коммерческого использования (склад и т.д.).
В
подземном паркинге при на спуске предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка.
Крыша плоская, с
перилами по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Запроектирован выход на
крышу по металлической лестнице со второго этажа дома и
по металлической лестнице, пристроенной
с заднего фасада.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 4.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по одной трубе внутреннего водостока, расположенной
примерно в центре дома.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
В
подземном паркинге запроектировано следующее инженерное оборудование:
-
автоматическая спринклерная система
пожаротушения;
-
пожарная сигнализация;
-
система светового и звукового оповещения
о пожаре;
-
система дымоудаления и вентиляции;
-
датчики контроля углекислого газа;
-
камеры видеонаблюдения;
-
датчики движения;
-
автоматические высокоскоростные
подъемные ворота;
-
отопление.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
46.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,7х,1,5 м., 1,5х1,0 м.
-
Общее число дверей
20 (в помещениях, подземном паркинге).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме: 2,1х1,1;
2,0х0,8.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
Класс энергоэффективности здания В+.
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2016. |