Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту 20 двухэтажных гаражей на 40 машиномест с нежилыми помещениями

 

 

 

Архитектурный проект 20 двухэтажных гаражей на 40 машиномест с коммерческими помещениями спроектирован для строительства как в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах" при вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия.

 

Основные габаритные размеры гаража

 

Здание представляет собой 20 блокированных секции, каждая в два надземных этажа с подпольем.

Секции блокируются задними и боковым торцами, образуя собой два ряда по 10 секций в каждом.

У здания прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 67,4 м. х 21,4 м. и высота около 7,0 м.

Въезд в гараж на первом этаже со стороны главного фасада здания.

Размеры одной секции в осях около 10,8 х 6,7 м.

Высота каждой секции около 7,0 м.

Запроектированная внутренняя высота в чистоте первого этажа 3,0 м., второго этажа 3,0 м.

Запроектированная высота подполья в чистоте - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 80,0 х 35,0 м.

 

Технико-экономические показатели здания

 
Площадь застройки здания около 1431,6 м2.

Площадь одной секции без учета балкона и подполья около 123,5 м2.

Площадь всех этажей гаража, без учета балкона подполья, около 2470,0 м2.

Площадь одного балкона 3,8 м2.

Площадь одной секции с учетом балкона и подполья около 189,0 м2.

Площадь гаража с учетом балконов и подполья около 3780,0 м2.

Общая площадь нежилых помещений на втором этаже около 920, м2.

 

Типы помещений

 

В гараже запроектировано 20 одинаковых блокированных секций.

Каждая секция рассчитана на 2 автомашины.

Площадь каждого парковочного места секции около 48,0 м2.

Планировка, площадь боксов и подполья указаны в поэтажных планах.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Балконы предусмотрены для каждой секции со стороны главного фасада.

Площадь санузлов в одной секции около 3,8 кв. м

Смежный санузел с туалетом предлагается разместить на втором этаже

Каждая секция имеет:

  • на первом этаже: гараж на 2 машины, лестница;

  • на втором этаже: 3 нежилых помещения, лестница;

  • подвал: техническое помещения, лестница.

Общее описание архитектурных решений

 

Связь между этажами по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу возможен по двум металлическим лестницам пристроенным к боковым фасадам.

По периметру крыши запроектирован парапет высотой 0,4 м.

Примечание

Если строительство проект гаража предполагается в теплом климате, например, недалеко от моря, то нет смысла забывать о возможности использовать крышу гаража.

В этом случае:

  • возможно допроектирование выхода на крышу со второго этажа каждой секциями и размещение ограды по периметру здания и между секциями;

  • установка солнечных водонагревателей на крыше.

Вентиляция естественная, приточно-вытяжная. Принудительная вентиляция не предусмотрена.

Общее число вентиляционных каналов здания 20.

Кондиционеры предлагается разместить со стороны главного фасада.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 10 трубам внутреннего водопровода.

Предусмотрена возможность сбора дождевых и талых вод в емкость объемом около 3,5 м3, установленную в техподполье, с возможностью увеличения объема.

Вдоль боковой стороны гаража запроектированы парковочные места для легкового автотранспорта.

Возможна доработка высоты первого этажа до 3,5 метров.

На втором этаже каждой секции запроектированы три изолированных помещения, лестница, коридор.

Выход на балкон из одного помещения.

В торцевых секциях на втором этаже запроектировано окно и вход на первом этаже.

 

Размер стандартного машиноместа рассчитан на машины:

  • среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.

  • большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
    длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.

Ограничение по высоте для всех автомашин в паркинге - 2,2 м.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 300 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 400 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Плиты покрытия – толщиной 200 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления (в случае возможности подключения к канализации).
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Система дымоудаления и вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Предусмотрена возможность сбора дождевых и талых вод в емкость объемом около 3,5 м3, установленную в техподполье.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.

Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков.
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами.

Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Обеспечение доступной среды для инвалидов

В проекте паркинга предусмотрены условия безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по внутренней придомовой территории паркинга и на территорию стоянки автомобилей.

Все категории инвалидов обеспечены:

  • безбарьерностью среды на входной группе в здание;

  • соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих безбарьерный доступ к зданию;

  • на внутренней придомовой территории паркинга выделено 10% от общего числа машиномест для стоянок машин инвалидов, обозначенных специальным знаком;

  • ширина зоны для парковочного места инвалида принята 3,5 м;

  • покрытия пешеходных дорожек, тротуаров выполнены из тротуарной плитки, асфальтобетона, не препятствующих передвижению инвалидов, передвигающихся на костылях.

В здании предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование системы вертикальных тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети или местная.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В.

  • газоснабжение – нет;

  • Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах секций.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 44.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,8х1,8; 2,0х0,6; 1,2х0,6.

  • Общее число дверей 104 (в секциях, подвале).

  • Двери входные в секцию одинарные металлические.

  • Ворота в гараж - двойные распашные или одинарные автоматические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в секции (в комнатах на 2 этаже): 3,0х1,1.

 

 

Данный архитектурный проект гаража - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем недорогого, безопасного, функционального современного гаража с нежилыми помещениями повышенной комфортности.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект производственного гаража является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме боксов, лестниц, общих коридоров и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании гаража, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража при соблюдении владельцами боксов предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания фонда нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн гаража защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2020  |  Автор: Сергей Пыхтин