Укрупненные этапы строительства
трехэтажной одноподъездной гостиницы
на 20 номеров
с коммерческими помещениями на 1 этаже, с техническим этажом (чердаком),
и
с энергосберегающими технологиями
Готовый проект трехэтажной гостиницы на 20 номеров со строительной сметой
Проект гостиницы
разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
No этапа |
Основные виды работ |
1 |
Расчистка территории. Снятие,
складирование растительного грунта, вывоз грунта.
Подготовка мест складирования
строительных материалов.
Завоз и складирование строительных
материалов (без учета стоимости стройматериалов). |
2 |
Установка
временных сооружений (три бытовки 7 м. каждая) и подключение к ним электричества.
Установка биотуалета. |
3 |
Создание временных внутренних дорог и
пешеходных дорожек |
4 |
Ограда территории |
5 |
Установка автоматических въездных ворот
с калиткой с системой дистанционного управления |
6 |
Организация охраны объекта на весь
период строительства |
7 |
Изготовление
фундамента и монолитной железобетонной плиты перекрытия первого
этажа с фундаментом для крыльца и ступенями.
Этап можно разделить на
два:
1.Строительство фундамента.
2.Строительство монолитной плиты |
8 |
Строительство "коробки"
гостиницы |
9 |
Строительство пандусов и входных групп |
10 |
Кровельные работы |
11 |
Установка окон и дверей |
12 |
Отделка фасада |
13 |
Монтаж труб системы водостока |
14 |
Наружные осветительные приборы |
15 |
Внутренняя отделка.
Стоимость внутренней отделки
зависит от выбранных отделочных материалов. |
16 |
Монтаж и ввод в эксплуатацию инженерных
коммуникаций (электричество, холодное водоснабжение, отопление,
канализация) |
17 |
Монтаж и ввод в эксплуатацию молниезащиты |
18 |
Монтаж и ввод в эксплуатацию
автоматической системы пожаротушения на основе автономных
автоматических модулей порошкового пожаротушения и монтажа дымовых
датчиков, пожарных шкафов (шлангов в сборе с наконечниками),
табличек путей эвакуации, огнетушителей и т.п. |
19 |
Монтаж и ввод в эксплуатацию системы
видеонаблюдения на основе 16 видеокамер наблюдения |
20 |
Монтаж и ввод в эксплуатацию системы
голосовой наружной и внутренней громкой селекторной связи |
21 |
Монтаж и ввод в эксплуатацию системы
вентиляции |
22 |
Изготовление отмостки |
23 |
Установка малых
архитектурных форм, |
24 |
Строительство подъездных путей,
внутренних дорог, пешеходных дорожек |
25 |
Строительство системы отвода дождевых и
талых вод |
26 |
Вывоз мусора, благоустройство и
озеленение территории |
27 |
Вода и электроэнергия во время всего
периода строительства |
28 |
Установка кондиционеров в
административном здании |
29 |
Уборка, подметание здания внутри, мытье
окон |
30 |
Мелкие и непредвиденные расходы |
Итого |
|
Примечание
-
Стоимость монтажа и ввода в эксплуатацию
энергосберегающих систем (ветрогенераторы, панели солнечных батарей и
геотермальное отопление рассчитываются отдельно и в указанную стоимость не
включены).
-
Средняя стоимость одного кв. м в данном проекте, с
учетом отделки и монтажа всех коммуникаций, около 700$.
-
Стоимость комплектации гостиницы мебелью,
оргтехникой и т.п. не учитывалась.
-
Стоимость комплектации административного здания
оргтехникой, столами, стульями и т.п. не учитывалась.
-
Все требования и пожелания к проекту гостиницы
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на этапе разработке ее архитектурного проекта.
Комментарий
Срок окупаемости энергосберегающих систем зависит от
местонахождения гостиницы и стоимости выбранных энергосберегающих систем.
В тех
случаях, когда подключение, например, электричества, газа и горячего
центрального отопления не представляется возможным, или велики затраты,
например, на систему кондиционирования, вентиляции и т.п., именно
энергосберегающие системы оказываются наиболее эффективны с экономической
точки зрения.
Если
данный проект предполагается для строительства, например, в Подмосковье,
Ленинградской области и т.п., то общая стоимость и сроки строительства будут
примерно такими же, как и в при строительстве завода
примерно такой же общей площади. При этом от использования энергосберегающих систем имеет
смысл частично отказаться.
Для приобретения проекта гостиницы
свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.