4.1. |
Краткое описание проекта |
Удовлетворение растущего спроса россиян
на современный гостиницы уровня 2-4 звезды.
Основные габаритные размеры дома
У дома четыре надземных
этажа, подполье и чердак.
У дома симметричная, прямоугольная форма в
плане относительно главного входа, с
предельными размерами без учета приямков, входов в подполье и входной
группы около 42,1 х 21,2 м. и высота около 19,7 м.
Предельные размеры в осях с учетом приямков, входов в подполье
и входной группы около 45,1 х 23,3
м.
У дома один вход со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,5 м. (3,2 м. в
чистоте - от пола до потолка, без учета подвесных потолков).
Запроектированная высота подполья 2,1 м (1,8 м в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,15 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята
высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
57,0 х 48,2 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном
пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном
в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог,
пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений".
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки здания без учета приямков
и входов в подполье, входной группы около
892,52 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков
и входов в подполье, входной группы около
916,46 м2 (892,52
+ (1,44 х 6) + (7,65 х 2)).
Площадь застройки приямков около 1,44 х 6 =
8,64 м2.
Площадь застройки входов в подполье
около 15,3 м2 (7,65 х 2).
Общая площадь подполья дома, без учета
приямков,
и входов в подполье, около 667,0 м2.
Общая площадь чердака около 668,0 м2.
Общая площадь дома без
учета подполья, входов в подполье, приямков, чердака и балконов, около 2665,2 м2
(1592,7 + 361,76 + 190,4 + 59,36 + 342,0 + 119,0).
Общая площадь дома с
учетом входов в подполье, приямков и балконов, без учета подполья и чердака, около
2749,7 м2 ((2665,2 + 10,8 + 6 х 0,8) + 68,9).
Общая площадь
стандартного номера с
учетом санузла около 28,9 м2.
Общая площадь
санузла около 5,86 м2 ((ДШ) 3,35 х 1,75 м.)
Общее рекомендуемое число номеров 53.
Общая площадь номера для МГН около
29,0 м2 (8,5 х 3,5 м.).
Общая площадь номера повышенной комфортности
около 59,3 м2.
Общая площадь номеров без учета балконов около
1592,5 м2 ((28,9 х 49) + (29,0 х 2) + (59,3 х 2)).
Общая площадь номеров с учетом балконов около
1661,4 м2.
Общая площадь общих коридоров
около 361,76 м2.
Общая площадь лестниц с лестничными клетками
около 190,4 м2 (23,8 х 8).
Общая площадь всех общественных санузлов
около 59,36 м2.
Общая площадь всех холлов около 342,0 м2 (4
х 85,5 м2).
Общая площадь нежилых помещений на надземных
этажах, около 119,0 м2.
Строительный объем здания около 13 296,8 м3
(рассчитан в соответствии с п.А.2 СП 160.1325800.2014 "Здания и
комплексы многофункциональные. Правила проектирования").
Общая площадь балконов около 229,68 м2
(189,0 + 40,68) = ((45 х 3,5 х 1,2) + (3 х 11,3 х 1,2)).
Увеличение площади дома за счет балконов
68,9 м3 (229,68 х 0,3).
Основные характеристики здания гостиницы
изложены в пояснительной записке. |