Для справки

Смотрите:

• минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков;

• плотность застройки.

Основные преимущества базового варианта комплекса

• низкая себестоимость строительства;

• сжатые сроки строительства;

• возможность строительства в любых климатических условиях;

• высокая сейсмостойкость, прочность и долговечность;

• высокая технологичность каждого здания;

• высокая степень унификации используемых архитектурных решений;

• отсутствие необходимости в высококвалифицированных рабочих при ведении строительства;

• возможность использования различных стройматериалов;

• возможность поэтапного наращивания заводских мощностей;

• проектная документация не требует прохождения экспертизы;

• использование альтернативных источников энергии;

  • полная независимость от газа;

  • невысокая зависимость от электрокомпаний с перспективной полной независимости.

• функциональность и эргономичность каждого здания комплекса.

В комплексе запроектированы три нежилых двухэтажных здания, которые предлагается использовать для размещения в них офисов, магазинов, ресторана, помещений для службы эксплуатации коммунального хозяйства комплекса, охраны комплекса.

Запроектированы парковочные места на 44 машиномест по периметру комплекса.

Технические характеристики базового дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 600 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 400 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 180 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 200 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Срок строительства комплекса

Предполагается строительства комплекса за 12 месяцев в 1 очередь.

Описание базового проекта квадрахауса

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 13,0 м. х 17,0 м. и высота около 12,7 м.
Запроектированная высота этажей - 3,0 м.
Запроектированная высота подполья - 1,8 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,7 м.
Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 21,0 х 25,0 м
 
Технико-экономические показатели базового дома
 

Площадь застройки здания около 221,0 кв. м
Площадь этажей без учета площади крыши около 597,3 кв. м

Общая жилая площадь около 537,5 кв. м
Общая площадь подполья около 197,6 кв. м
Общая площадь с учетом подполья около 794,9 кв. м 

 
Типы помещений
 

В доме четыре трехэтажных квартиры с отдельными входами.

Возможно изменение квартирографии.

Средняя площадь каждой квартиры без учета площади подполья и крыши около 149,3 м2.
Планировка, площадь помещений и тех подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, две комнаты, совмещенную кухню-столовую-гостиную на 1 этаже.

Балконы не запроектированы, но могут быть допроектированы.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) на на 2 и 3 этажах раздельные.

На первом этаже запроектирован туалет.

Планировки этажей не различаются.
Технический этаж (мансарда) не предусмотрен.
Возможно проектирование мансарды как под жилые квартиры, так и под офисы.

Водоснабжение комплекса

В поселке предусмотрено водоснабжение от собственного водозаборного узла (ВЗУ).

Водозабор осуществляется из артезианской скважин.

В составе комплекса ВЗУ предусмотрено оборудование водоподготовки. Проектирование и строительство ВЗУ осуществляется в соответствии с требованиями действующих норм (ГОСТ, СНиП, СанПиН).

Вода, подаваемая к потребителям (владельцам участков) является питьевой, и будет пригодной для питья и бытовых нужд без дополнительной обработки.

• В комплекс ВЗУ входит станция пожаротушения, которая обеспечивает необходимое, для тушения пожара, давление в водопроводе.

• На всех улицах комплекса установлены пожарные гидранты в соответствии с пожарными нормами.

• При проектировании центрального водопровода предусмотрена централизованная круглогодичная система пожаротушения, которая состоит из центральной станции пожаротушения с резервуаром необходимого запаса воды и пожарных гидрантов по всему комплексу.

Примечания