1. |
Полное наименование проекта |
Строительство одноэтажного пожарного депо
V типа на 2 автомашины с использование альтернативных источников энергии. |
2. |
Территориальная принадлежность |
Россия, _________ |
3. |
Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД |
15.33.1 |
4. |
Общая информация о проекте |
4.1. |
Краткое описание проекта |
Пожарное депо представляет собой
отдельностоящее здание прямоугольной формы в плане.
Здание одноэтажное переменной высоты, и предназначено для размещения в
нем 2 пожарных автомашин или пожарной автотехники.
Запроектированная высота для размещения пожарных автомашин 4,8 м. (4,5
м. в чистоте).
Запроектированная высота этажа здания для размещения людей 3,5 м. (3,2
м. в чистоте).
Предельные размеры здания в плане в осях около 28,45 м. х 19,9 м. и высота около 5,4 м.
Запроектированная высота подполья 1,8 м. в чистоте.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,05 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 60,0 х 60,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Общая
площадь застройки около 566,1 м2.
Общая площадь без учета подполья около 449,5 м2.
Общая
площадь без учета коридоров около 372,0 м2.
Общая площадь подполья около 435,0 м2.
Общая площадь помещения для размещения пожарных машин около 137,9 м2.
Габариты ворот для автотранспорта: высота 4,2 м, ширина 4,0 м.
Основные характеристики здания пожарного депо
изложены в пояснительной записке. |
4.2. |
Цель проекта |
Получение прибыли владельцем (-ами)
пожарного депо.
Обеспечение требований пожарной
безопасности объектов и удовлетворение растущего спроса на охранные
объекты. |
4.3. |
Проектная мощность |
Проект пожарного депо общей площадью до 1500 кв. м |
4.4. |
Описание рынка потребителей |
Основные группы потребителей: российские
и иностранные бизнесмены.
Прогнозируемая доля объема оказываемых
услуг в России 0%, в ближайших населенных пунктах 100%. |
4.5. |
Срок строительства объекта |
7 месяцев.
Из них:
4 месяцев - строительство здания
пожарного депо.
3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию
коммуникаций, системы пожаротушения,
комплектация помещений. |
4.6. |
Конкурентные преимущества |
Оказание современных оперативных услуг по
обеспечению охраны, в т.ч. пожарной безопасности жилых,
коммерческих, производственных и иных объектов |
4.7. |
Наличие ресурсов для реализации проекта |
Имеются все необходимые ресурсы для
строительства и ввода в эксплуатацию пожарного депо в запланированные сроки. |
4.8. |
Общая площадь пожарного депо, кв. м |
449,5
Общая
площадь дома дана без учета площади подвала высотой 1,8 м. в чистоте. |
5. |
Планируемый объем потребления ресурсов
(годовой) |
5.1. |
Электричества, МВт |
0,01 МВт |
5.2. |
Газа, млн. м куб. |
Предлагается не использовать |
5.3. |
Воды, млн. м куб. |
0,005 |
5.4. |
Степень освоения проекта: |
Разработан архитектурный проект пожарного депо,
проектная документация, бизнес-план, укрупненный
план-график основных работ.
Заключены предварительные договора со
строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций
пожарного депо.
Установлены и
заключены предварительные договора с рядом отечественных и
иностранных поставщиков сырья.
Разработан официальный сайт проекта.
Произведены геологические и
топографические исследования участка земли.
Имеются четыре строительные бытовки. |
6. |
Финансовая оценка проекта |
6.1. |
Общая стоимость проекта, млн. руб.:
в т.ч.: |
10,5 |
6.2. |
Собственные средства, млн. руб.: |
10,5 |
6.3. |
Государственные средства, млн. руб.: |
0,0 |
6.4. |
Ранее привлеченные средства, млн. руб.: |
0,0 |
6.5. |
Потребность в инвестициях, млн. руб.: |
0,0 |
6.6. |
Формы инвестирования (условия участия
инвестора): |
Прямые инвестиции |
6.7. |
Форма возврата инвестиций: |
Денежная или долевое участие в проекте |
6.8. |
Срок возврата инвестиций: |
2,0 лет |
7. |
Основные показатели экономической
эффективности инвестиционного проекта |
7.1. |
Чистый дисконтированный доход (NPV),
млн. руб.: |
--- |
7.2. |
Простой срок окупаемости |
2,0 лет |
7.3. |
Дисконтированный срок окупаемости |
2,5 лет |
7.4. |
Внутренняя норма доходности (IRR) |
--- |
7.6. |
Выручка, млн. руб.: |
4,0 |
8. |
Социальная эффективность инвестиционного
проекта |
8.1. |
Число рабочих мест |
14 |
8.2. |
Средний уровень заработной платы |
75 000,0 рублей в месяц |
9. |
Бюджетная эффективность инвестиционного
проекта |
9.1. |
Среднегодовая сумма налоговых платежей,
млн. руб. |
___ |
9.2. |
В т.ч. в консолидированный бюджет
города (района и т.д.), млн.руб. |
___ |
10. |
Основные сведения о земельном участке |
10.1. |
Адрес места расположения |
Россия, ______________ |
10.2. |
Кадастровый номер квартала |
________ |
10.3. |
Площадь декларированная, м2. |
5000 |
10.4. |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
10.5. |
Вид разрешенного использования |
Для строительства и обслуживания
объектов промышленности и иного специального назначения |
10.6. |
Фактическое использование |
Для сельскохозяйственного производства |
10.7. |
Наличие на участке зданий, строений, сооружений,
подземных коммуникаций |
Нет |
10.8. |
Разрешительная, градостроительная
документация |
В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2020 году |
11. |
Сведения о собственнике
(правообладателе) земельного участка |
11.1. |
Собственник |
Частная собственность |
11.2. |
Правообладатель |
Частная собственность |
11.3. |
Вид права |
Государственная собственность на
участок не разграничена |
12. |
Сведения об обременениях |
12.1. |
Вид обременения, ограничения |
Нет |
12.2. |
Площадь обременения |
Нет |
13. |
Характеристика существующей инженерной
инфраструктуры |
|
Вид инфраструктуры |
Мощность, диаметр |
Расстояние до точки подключения, м. |
13.1. |
Электроснабжение |
ВЛ - 10 кВт |
30,0 |
13.2. |
Газоснабжение |
Газопровод высокого давления |
30,0 |
13.3. |
Водоснабжение |
Бурение артезианской скважины |
30,0 |
13.4. |
Канализация |
Существующая канализационная сеть |
30,0 |
13.5. |
Телефонизация и Интернет |
Имеется возможность подключения |
30,0 |
13.6. |
Стоимость обеспечения земельного участка
инженерной инфраструктурой, млн.руб. |
- |
2,0 |
14. |
Дополнительная информация о земельном
участке |
14.1. |
Особые условия |
Участок прямоугольной формы.
Рельеф участка: ровный, спокойный с
незначительным уклоном к западу.
Деревьев на участке нет. Кустарника нет.
Данных по залеганию
грунтовых вод нет.
Господствующее направление ветров: восточное и
северо-западное.
Сейсмичность – 4 балла.
Подъездные пути к участку хорошие.
Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон.
Экологическая обстановка
удовлетворительная. |
14.2. |
Стоимость аренды/выкупа земельного
участка (млн.руб.) |
Частная собственность
|
14.3. |
Примечания |
- |
15. |
Расстояние до крупных населенных пунктов
и объектов транспортной инфраструктуры |
|
Удаленность от
|
Название |
Расстояние, км. |
15.1. |
Центра города |
"М" |
15,1 |
15.2. |
Центра субъекта федерации
|
"М |
15,1 |
15.3. |
Автомагистрали (краевого, федерального
значения) |
"Н" |
6,0 |
15.4. |
Автодороги местного значения |
"Н" |
0,1 |
15.5. |
Ближайшей железнодорожной станции |
"Р" |
1,1 |
15.6. |
Ближайших железнодорожных путей
|
- |
1,1 |
15.7. |
Аэропорта |
города "М" |
18,9 |
15.8. |
Морского порта |
города "М" |
78,4 |
16. |
Контактные данные |
16.1. |
Данные об инициаторе проекта
(в случае наличия указывается информация
о юридическом/физическом лице): |
-
|
16.2. |
Данные о заявителе
(органа исполнительной власти
края/органа местного самоуправления) |
Россия, _____________
Тел.: ___________ Скайп:
____________
Мэйл: ______________
Ответственный исполнитель:
_______________ |