Удовлетворение растущего спроса россиян
на квартиры в современных малоэтажных многоквартирных домах с
нежилыми помещениями.
Основные габаритные размеры здания
У здания четыре подъезда,
четыре надземных этажа и подполье.
У здания прямоугольная, симметричная форма.
У здания предельные размеры в осях,
без учета входной группы, около 28,5 м. х 23,6 м. и высота,
без учета вентиляционных труб, около 16,7 м.
Размеры в осях с учетом приямков и входов в
подполье около 25,9 х 16,5 м.
Высота здания с учетом вентиляционных труб
около 16,9 м.
Входы в блокированные дома на первом этаже со стороны
каждого фасада.
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в
чистоте).
Запроектированная высота 1 этажа 4,0 м. (3,7 м. в
чистоте).
Запроектированная высота 2, 3 и 4
этажа 3,3 м. (3,0 м. в
чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,15 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята
высота поверхности пола первого этажа.
Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку для обеспечения
владельцев квартир и помещений машиноместами
и озеленением территории, –
52,0 х 41,0 м.
Средняя площадь
одного одного подъезда около 544,66 м2.
Общая площадь квартир без учета балконов около
1403,04 м2.
Общая площадь
квартир с учетом балконов около 1476,2 м2.
Планировка, площадь помещений, подполья и технического этажа указаны
в поэтажных планах. В каждом туалете запроектирована площадь около 0,32 м2 (0,8 х 0,4 м.) для
размещения коммуникаций. Перекрытия сантехкабин толщиной 20 мм. запроектированы
на 2 и 3 этаже на высоте 2,7
м. Планировка первого этажа отличается от планировок 2 - 4 этажей. Планировка 2
- 4 этажей одинаковые.
Планировки
этажей указаны в поэтажных планах.
Балконы запроектированы со стороны каждого фасада на 2, 3 и 4 этаже.
Всего 54 балкона, из которых 12 балконов "Г" образной
формы с размерами 4,875 х 2,7 м. и 42 балкона прямоугольной формы с
размерами 3,1 х 1,2 м.
Общая площадь балконов "Г" образной формы около 91,8
м2. (12 х 7,65).
Общая площадь балконов прямоугольной формы около
152,04 м2. (42 х 3,62).
Общая площадь всех балконов около 243,84 м2.
Увеличение площади здания за счет балконов с
коэффициентом 0,3.
Увеличение площади здания за счет балконов 73,152 м2.
Высота ограждения всех балконов 1,2 м. Ширина всех
балконов 1,2 м.
Над входами в здание со стороны боковых фасадов
запроектированы железобетонные козырьки входа.
Козырьки входа представляют собой железобетонную плиту
специальной формы, имеющую в своей конструкции небольшие парапеты с
внешней стороны.
В плите козырьков с парапетом предусмотрены два отверстия диаметром 48
мм для стока воды. Основной задачей козырьков входа является защита
людей, стен здания, а также входных групп от негативного влияния
атмосферных осадков в виде дождя, снега и т.д.
Козырьки входа рассчитаны на нагрузку снегового покрова 200 кг/м² и
сосредоточенную нагрузку в 100 кг на конце вылета консоли.
В целях обеспечения сейсмостойкости здания каждый
козырек со стороны боковых фасадов опирается на две железобетонные
колонны.
Окончательное функциональное назначение помещений в здании
определяется заказчиком.
Магазин
Со стороны заднего фасада на первом этаже запроектированы два
магазина.
Каждый магазин имеет два помещения около 45,5 и 30,8 м2.
В каждом магазине два отдельных входа-выхода.
В каждом магазине запроектированы два санузла.
Общая площадь магазинов около 152,6 м2.
(76,3 х 2).
Ресторан
Со стороны главного
фасада в здании запроектирован ресторан.
Минимальное число помещений в ресторане - 4.
Габаритные размеры одного помещения (ШД) 6,5 х 12,0 м.
Средняя площадь одного помещения около 78,0 м2.
В ресторане два отдельных входа-выхода.
Рекомендуемое минимальное число санузлов в ресторане 4.
Площадь ресторана около 312,0 м2.
Окончательное функциональное назначение помещений в таунхаусе
определяется заказчиком.
Основные характеристики здания
изложены в пояснительной записке. |