|
Пояснительная
записка к проекту
четырехэтажного одноподъездного жилого дома
на 16 квартир
Архитектурный проект
четырехэтажного
одноподъездного жилого
дома
может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и
т.д.
Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее холодных суток - 36° С;
-
абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100
кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в
сейсмических районах".
-
При соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия
и т.д. сейсмоустойчивость не более 9 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
одноподъездную секцию в четыре надземных этажа с подпольем.
Дом симметричный,
состоит из одной секции.
У дома прямоугольная
форма в плане с предельными размерами в осях около 15,1 м. х 18,1 м. и высота около
11,3 м. (без учета входов в подполье).
Запроектированная
высота жилого этажа - 3,3 м. (в чистоте 3,0)
Запроектированная
высота подполья - 1,8 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,9 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята
высота поверхности пола первого этажа.
В помещении подполья предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка
по всему периметру здания.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 25,1 х 40,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания около 273,3 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета подполья и балконов, около 856,7 м2.
Общая площадь квартир около 680,8 кв. м
Общая площадь подполья около 170,2 м2.
Площадь общего коридора каждого этажа около 25,1 м2.
Площадь лестницы и тамбура на первом этаже около 23,6 м2.
Площадь лестницы на каждом этаже около 17,6 м2.
Типы квартир
Всего квартир 16.
Число квартир на этаже 4.
Однокомнатных квартир на этаже -
3.
Двухкомнатных квартир на этаже - 1.
Средняя площадь однокомнатной квартиры
около 38,3 м2.
Средняя площадь однокомнатной квартиры
около 55,3 м2.
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, санитарные узлы с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.
Санитарные узлы (ванная
комната и туалет) в квартирах смежные.
Планировки этажей не различаются.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Балконы
запроектированы для каждой квартиры со стороны главного и заднего фасада.
Нижней поверхности плиты балконов по контуру
предусмотрены капельники, а по верху плиты - сливы из оцинкованной
кровельной стали. Плиты балконов имеют обратный уклон.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
В доме спроектирован
подполье высотой 1,8 м.
Примечание: возможно
проектирование подполья иной высоты.
Предусмотрены два
входа-выхода в подполье: по одному с боковых фасадов дома.
Примечание
Согласно СП 112.13330.2011 Пожарная
безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2) – «Не менее двух
эвакуационных выходов должны иметь подвальные и цокольные этажи при
площади более 300 м2 или предназначенные для одновременного пребывания
более 15 чел.».
Таким образом, при площади подвала менее 300 метров и условии
одновременного пребывания до 15 человек, наличие одного выхода
допускается.
В подъезде запроектирован тамбур.
Продухи в подполье с боковых фасадов
имеют размеры 0,4х0,3 м. и со стороны главного и заднего фасада
позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб
канализации, отопления. водоснабжения и т.д.
Секции подполья разделены между собой
противопожарными перегородками.
Крыша плоская, с
перилами по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше
запроектированы противопожарные перегородки между секциями и негорючих
материалов высотой 0,4 м.
Выход на крышу по
металлическим лестницам с четвертого этажа.
Возможен выход на крышу
по металлической лестнице, пристроенной к боковому фасаду здания.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 4.
Предлагается
использовать рекуператоры воздуха в каждой квартире.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода.
Класс энергоэффективности дома В+.
В подвале на отм. – 2,10 м. предлагается
разместить архив, бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел),
насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования
воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления
инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения
пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная,
стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки
одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения персонала пищеблока,
кладовые личных вещей персонала и клиентов, помещение для хранения
осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные
помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих
жидкостей категорий А и Б), коммуникации, помещения хранения, разгрузки
и сортировки багажа, мастерские по эксплуатации зданий, серверные,
помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта
оборудования.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон -
50.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
80 (в подъездах, подполье, в квартирах).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подполье, в квартирах): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2016. |
