"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N
190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)
ГрК
РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
2. Проектная документация представляет собой документацию,
содержащую материалы в текстовой и графической формах и определяющую
архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и
инженерно-технические решения для обеспечения строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, их частей,
капитального ремонта.
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при
строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе
вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к
объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
3.1. Положения части 3 настоящей статьи не применяются в случае,
если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального
ремонта объекта индивидуального жилищного строительства подлежит
проверке на предмет достоверности ее определения.
4. Работы по договорам о подготовке проектной документации,
заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом,
ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным
оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной
документации), должны выполняться только индивидуальными
предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами
саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного
проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким
договорам обеспечивается специалистами по организации
архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами
проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о
подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут
выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими
лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
5. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может
являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или
юридическое лицо, заключившие договор подряда на подготовку
проектной документации. Лицо, осуществляющее подготовку проектной
документации, несет ответственность за качество проектной
документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.
Застройщик вправе выполнить подготовку проектной документации
самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой
организации в области архитектурно-строительного проектирования,
либо с привлечением иных лиц по договору подряда на подготовку
проектной документации.
5.2. Договором подряда на подготовку проектной документации может
быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В
этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет
также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и
несет ответственность за достоверность, качество и полноту
выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть
предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или
юридическим лицом технических условий.
6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется
индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом на основании
договора подряда на подготовку проектной документации, заключенного
с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за
эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором,
застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за
эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор обязаны
предоставить таким индивидуальному предпринимателю или
юридическому лицу:
1) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки
проектной документации линейного объекта проект планировки
территории и проект межевания территории (за исключением случаев,
при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не
требуется подготовка документации по планировке территории);
2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют,
договором подряда на подготовку проектной документации должно быть
предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);
3) технические условия (в случае, если функционирование
проектируемого объекта капитального строительства невозможно
обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого
объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).
7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку,
сроки подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения и срок действия технических условий, а также информация
о плате за такое подключение (технологическое присоединение)
предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение
четырнадцати дней по запросам федеральных органов исполнительной
власти, органов исполнительной власти субъектов Российской
Федерации, органов местного самоуправления или правообладателей
земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством о
газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия предоставленных
технических условий и срок внесения платы за такое подключение
(технологическое присоединение) устанавливаются организациями,
осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении
земельных участков в целях жилищного строительства не менее чем на
пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение
одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях
жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления
технических условий и информации о плате за такое подключение
(технологическое присоединение) должен определить необходимую ему
для подключения (технологического присоединения) к сетям
инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах
предоставленных ему технических условий. Обязательства организации,
предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную
нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения)
объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в
случае, если в течение одного года или при комплексном освоении
земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех
лет с момента предоставления правообладателю земельного участка
указанных технических условий он не определит необходимую ему для
подключения (технологического присоединения) к сетям
инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах
предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком
подключении (технологическом присоединении).
8. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить
правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение
(технологическое присоединение) построенного или реконструированного
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о
плате за подключение (технологическое присоединение),
предоставленными правообладателю земельного участка.
9. Исполнительный орган государственной власти или орган местного
самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками,
находящимися в государственной или муниципальной собственности, не
позднее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона, либо до дня
принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, либо до дня
принятия решения о предварительном согласовании предоставления
такого земельного участка предоставляют заинтересованным лицам
технические условия подключения (технологического присоединения) к
сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие
максимальную нагрузку, срок подключения (технологического
присоединения) объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения, срок действия технических
условий и информацию о плате за подключение (технологическое
присоединение). Исполнительный орган государственной власти или
орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение
земельными участками, в течение четырнадцати дней со дня поступления
заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности, или
аукциона на право заключения договора аренды такого земельного
участка направляют в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении
указанных технических условий, информации о сроке их действия и
плате за подключение (технологическое присоединение).
10. Порядок определения и предоставления технических условий и
определения платы за подключение (технологическое присоединение), а
также порядок подключения (технологического присоединения) объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения может устанавливаться Правительством Российской
Федерации.
10.1. Требования частей 7 - 10 настоящей статьи не применяются к
технологическому присоединению объектов капитального строительства к
электрическим сетям. Порядок соответствующего технологического
присоединения к электрическим сетям устанавливается
законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.
11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании
задания застройщика или технического заказчика (при подготовке
проектной документации на основании договора подряда на подготовку
проектной документации), результатов инженерных изысканий,
информации, указанной в градостроительном плане земельного участка,
или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на
основании проекта планировки территории и проекта межевания
территории (за исключением случаев, при которых для строительства,
реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации
по планировке территории) в соответствии с требованиями технических
регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства.
12. В состав проектной документации
объектов капитального строительства, за исключением проектной
документации линейных объектов, включаются следующие разделы:
| 1)
пояснительная записка с исходными данными для
архитектурно-строительного проектирования, строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства, в том числе с
техническими условиями подключения (технологического
присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, и
в случае проведения экспертизы результатов инженерных
изысканий до проведения экспертизы проектной документации с
реквизитами положительного заключения экспертизы результатов
инженерных изысканий; |
| 2) схема
планировочной организации земельного участка, выполненная в
соответствии с информацией, указанной в градостроительном
плане земельного участка, а в случае
подготовки проектной документации применительно к линейным
объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с
проектом планировки территории (за исключением случаев, при
которых для строительства, реконструкции линейного объекта
не требуется подготовка документации по планировке
территории); |
|
3) разделы, содержащие
архитектурные, функционально-технологические,
конструктивные, инженерно-технические решения и (или)
мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения:
а) требований технических
регламентов, в том числе требований механической, пожарной и
иной безопасности, требований энергетической эффективности,
требований оснащенности зданий, строений, сооружений
приборами учета используемых энергетических ресурсов к
зданиям, строениям и сооружениям (в том числе к входящим в
их состав сетям и системам инженерно-технического
обеспечения), требований к обеспечению доступа инвалидов к
объекту капитального строительства (в случае подготовки
проектной документации применительно к объектам
здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и
иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, объектам транспорта, торговли, общественного
питания, объектам делового, административного, финансового,
религиозного назначения, объектам жилищного фонда);
б) санитарно-эпидемиологических
требований, требований в области охраны окружающей среды,
требований к безопасному использованию атомной энергии,
требований промышленной безопасности, требований к
обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических
систем и объектов электроэнергетики, требований
антитеррористической защищенности объектов;
в) требований к процессам проектирования, строительства,
монтажа, наладки, эксплуатации зданий и сооружений;
г) требований технических условий подключения
(технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; |
| 4) проект
организации строительства объектов капитального
строительства; |
| 5) требования к
обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального
строительства; |
|
6) сведения о нормативной
периодичности выполнения работ по капитальному ремонту
объекта капитального строительства, необходимых для
обеспечения безопасной эксплуатации такого объекта, а также
в случае подготовки проектной документации для
строительства, реконструкции многоквартирного дома сведения
об объеме и составе указанных работ."; |
13. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации
применительно к различным видам объектов капитального строительства,
в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию
разделов проектной документации применительно к отдельным этапам
строительства, реконструкции объектов капитального строительства,
состав и требования к содержанию разделов проектной документации при
проведении капитального ремонта объектов капитального строительства,
а также состав и требования к содержанию разделов проектной
документации, представляемой на экспертизу проектной документации и
в органы государственного строительного надзора, устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
15. Проектная документация утверждается застройщиком, техническим
заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения,
или региональным оператором. В случаях, предусмотренных статьей
49 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до
утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При
этом проектная документация утверждается застройщиком или
техническим заказчиком при наличии положительного заключения
экспертизы проектной документации.
16. Не допускается требовать согласование проектной документации,
заключение на проектную документацию и иные документы, не
предусмотренные настоящим Кодексом. |
