Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проектная декларация

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Армирование Г-лестницы
Армирование П-лестницы
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка
Проектная декларация

 

 

 

 

 

Проектная декларация от "__" _______ 20__ года

по строительству 20 блокированных одноэтажных гаражей с мансардой, с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями,

расположенного по адресу ______________________________

(Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …  » № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)

 

 

Дата опубликования: __.__.20__
 

 

1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Фирменное наименование и

местонахождение Застройщика

 

 

 

 

 

Режим работы:

______

Юридический адрес: ____________

Фактический адрес: _____________

Телефон/факс: _______

E-mail: _______

Сайт: _______

 

Понедельник – пятница с 8-30 до 17300, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье.

2

Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН) ________
Дата  внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц – __.__.20__ года,
Орган государственной регистрации – Управление МНС России по г. Москве

3

Учредители:

 

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет:

 

5

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию:

 

6

Финансовые результаты текущего года:

 

Размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Будут сформированы __.__.20__г.

 

Будут сформированы __.__.20__г.

2. Информация о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Цель проекта строительства:

 

 

 

Этапы и сроки реализации проекта:

 

 

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Строительство 20 блокированных одноэтажных гаражей с мансардой, с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями, расположенного по адресу: ______________

 

Один этап.

Начало строительства – _______ 20__г.

Окончание строительства – _______ 20__г.

 

Положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию  ___________

2

Разрешение на строительство:

______________

3

Права застройщика на земельный участок:

 

Границы и площадь земельного участка:

 

 

Элементы благоустройства:

________________

Собственник земельного участка – ____________.

 

Границы земельного участка с кадастровым номером __________

общей площадью ____ га, расположенный по адресу: _______________ определены кадастровым паспортом.

 

Асфальтобетонное покрытие проездов с бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров бетонной плиткой, грунтовое  покрытие площадок, установка малых архитектурных форм.

Компенсации подлежит вырубка трех деревьев.
Согласно плану благоустройства и озеленения предусматривается разбивка газона на площади ___ м2.

4

Местоположение объекта и его описание:

Строительство 20 блокированных одноэтажных гаражей с мансардой, с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями, расположенного по адресу: ______________

Данный дом является очередным этапом освоения территории застройки жилого микрорайона _________.

Участок земли, на котором расположен гараж находится в сложившейся инфраструктуре, недалеко от большого жилого массива современных многоэтажных домов и офисного центра.

Участок граничит с севера - ____________, с востока _____________, с запада - ______________, с юга – ______________.

 

Основные габаритные размеры гаража

 

Здание гаража представляет собой 20 блокированных гаражей, каждый из которых имеет один надземный этаж, мансарду и подполье.

У здания прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 82,5 м. х 10,65 м. и высота около 7,71 м.

Въезд в каждый блокированный гараж на первом этаже со стороны главного фасада здания.

Запроектированная внутренняя высота надземного этажа 3,0 м. (2,7 м. в чистоте).

Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

Принята балтийская система высот (БСВ).
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 94,2 х 26,65 м.

Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

 

Технико-экономические показатели здания

 
Площадь застройки здания около 846,24 м2.
Площадь всех этажей гаража (подполье, надземный этаж и мансарда), около 2052,0 м2.

Общая площадь блокированных гаражей, без учета подполья и мансарды, около 684,0 м2.

Общая площадь подполья около 684,0 м2.

Общая площадь санитарного узла на надземном этаже каждого блокированного дома около 1,65 м2.

5

Описание технических характеристик машиномест в соответствии с проектной документацией;

В гараже запроектировано 20 блокированных одноэтажных гаражей с мансардой и подпольем.

Все блокированные гаражи имеют отдельные выходы-выходы на улицу со стороны главного фасада.

Размер в плане первого этажа блокированного гаража 9,2 х 3,6 м. (около 33,2 м2.).

Каждый блокированный гараж со стороны заднего фасада имеет окно 0,9 х 0,8 м.

Планировка этажей, площадь боксов, габариты рампы и т.д. указаны в поэтажных планах.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

Балконы не предусмотрены.

В каждом блокированном гараже запроектирован раздельный санитарный узел: на первом этаже туалет и душ в мансарде.

В подполье туалеты не запроектированы. Предлагается установка стиральной машины в помещении санитарного узла.

Площадь санузлов на каждом этаже 1,65 х 1,0 = 1,65 м2.

Общая площадь всех туалетов в гараже 1,65 х 2 х 20 = 66,0 м2.

На первом этаже запроектирована электрощитовая, туалет, лестница, гараж.

Подполье, надземный этаж и мансарда каждого блокированного гаража разделены друг от друга сплошной противопожарной стеной толщиной 500 мм.

Мусоропровод не предусмотрен.
Прямое расстояние по горизонтали между любыми проемами, расположенными в соседних пожарных отсеках не менее 1,2 м.
Входные козырьки над входов в гараж не запроектированы. Частичная защита от дождевых, талых вод и снега осуществляется за счет свеса крыши.

Машиноместа в блокированных гаражах должны позволить разместить в ней автомобили среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами:
длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2250 мм.

Окончательное функциональное назначение помещений определяется заказчиком.

6

Функциональное назначение нежилых помещений в гараже, не входящих в состав общего имущества в гараже:

 

Офисное

7

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения (машиноместа) объекта, в том числе проезды, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения (машиноместа) объекта оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (машиноместа).

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке гаража: 

"___" квартал 20__г.

 

 

 

Мосгосстройнадзор 

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.

Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

 

10

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:

____________

11

Планируемая стоимость одного машино-места:

от _________,__ тыс. рублей

12

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве:

Залог в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.

При этом обеспечивается исполнение следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

13

Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства гаража:

Денежные средства для строительства данного дома

привлекаются только на основании договоров участия в долевом строительстве и инвестиционных договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства, нет.

 

 

Генеральный директор ______________

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2020  |  Автор: Сергей Пыхтин