Готовый проект
гостиницы на 108 номеров
Инвестиционный строительный проект гостиницы уровня
3 - 3+
звезды
Проект
гостиницы рекомендован для строительства в условиях
малонаселенной местности, вблизи автострад, зоне отдыха и т.д.
Архитектурный проект гостиницы
|
|
Архитектурный проект гостиницы
|
Архитектурный проект гостиницы
|
|
|
Архитектурный проект гостиницы
|
Архитектурный проект гостиницы
|
|
|
Каркас гостиницы
|
Каркас гостиницы
|
|
|
Разрез здания гостиницы
|
Разрез здания гостиницы
|
|
|
Разрез здания гостиницы
|
Разрез здания гостиницы
|
|
|
Общий вид фундамента гостиницы
|
Общий вид фундамента гостиницы
|
|
|
Фрагмент главного фасада и рампы
гостиницы
|
Фрагмент санузлов на первом этаже гостиницы
|
|
|
Главный фасад гостиницы
|
Боковой фасад гостиницы
|
|
|
Задний фасад гостиницы
|
Боковой фасад гостиницы
|
|
|
3D план
технического этажа (чердака) гостиницы
|
3D план
технического этажа (чердака) гостиницы
|
|
|
3D план
третьего этажа гостиницы
|
3D план
третьего этажа гостиницы
|
|
|
3D план
второго этажа гостиницы
|
3D план
второго этажа гостиницы
|
|
|
3D план
первого этажа гостиницы
|
3D план
первого этажа гостиницы
|
|
|
3D план
подполья гостиницы
|
3D план
подполья гостиницы
|
|
|
3D план
фундамента гостиницы
|
3D план
фундамента гостиницы
|
|
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы
|
|
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы
|
|
|
Раскладка и анкеровка плит перекрытий в
разрезе гостиницы
|
Раскладка и анкеровка плит перекрытий в
разрезе гостиницы
|
|
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий первого этажа гостиницы |
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий первого этажа гостиницы |
|
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий второго этажа гостиницы
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий второго этажа гостиницы
|
|
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий третьего этажа гостиницы
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий третьего этажа гостиницы
|
|
|
План плит перекрытий на чердаке
(техническом этаже) гостиницы
|
План плит перекрытий на чердаке
(техническом этаже) гостиницы
|
|
|
План плит перекрытий на чердаке
(техническом этаже) - фрагмент
|
План плит перекрытий на чердаке
(техническом этаже) - фрагмент
|
|
|
Анкеровка плит перекрытия
|
Анкеровка плит перекрытия
|
|
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы
|
|
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы - фрагмент
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы - фрагмент
|
|
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы - фрагмент
|
Общий вид раскладки и анкеровки плит
перекрытий гостиницы - фрагмент
|
|
|
План типового номера гостиницы
|
План номера гостиницы для инвалидов
|
|
|
Деформационный шов в кирпичных стенах
|
Деформационный шов во
взаимно-перпендикулярных кирпичных стенах
|
|
|
Деформационный шов в кирпичной стене
|
Установка дверных блоков в наружных
стенах при четвертях изнутри
|
|
|
Установка дверных блоков в наружных
стенах при четвертях снаружи
|
Установка дверных блоков во внутренних
стенах
|
|
|
Установка оконных блоков с раздельными
переплетами
|
Установка оконных блоков со спаренными
переплетами
|
|
|
Цоколи
|
Лестничный марш ЛМ 57.14.17 |
|
|
Каркас пространственный (армирование
лестницы)
|
Каркас пространственный (армирование
лестницы)
|
|
|
Узел армирования лестницы - рабочий
чертеж
|
Узел армирования лестницы - рабочий
чертеж
|
|
|
Вариант раскроя и укладки материала во
внутреннем углу примыкания кровельного ковра к парапету
(СО-002-02495342-2005)
|
|
|
Вариант раскроя и укладки материала на
наружном углу примыкания кровельного ковра в вентшахте
|
|
|
Примыкание кровельного ковра с
квадратной трубой |
Наименование |
Площадь, кв.
м. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Номеров |
Проект гостиницы на 108 номеров |
4158,0 |
2640,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием
основных характеристик гостиницы (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения гостиницы – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 14-16 видов.
4.Фасады гостиницы – 4-6 видов.
5.Разрезы гостиницы - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 4-6 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-10 видов.
8.План расстановки пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 6-8
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План расстановки сантехники - 8-10 видов.
14.План вентиляционных труб и их разрезы -
6-8 видов.
15.3D виды каркаса гостиницы - 8-12 видов.
16.3D виды гостиницы на местности - 8-10
видов.
17.План разворотов транспортной техники -
6-8 видов.
18.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера) - 6-8
видов.
19.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
20.Лифтовое оборудование - 3-5 видов.
21.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-8 видов.
22.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 4-6 видов.
23.План расстановки спринклеров водяной автоматической системы
пожаротушения и емкостей с водой - 5 - 6 видов.
24.План расстановки ручных пожарных извещателей - 4-6 видв.
25.План расстановки СОУЭ - 4-5 видов.
26.Подборка типовой рабочей документации
(рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по
согласованию.
27.План строительства.
28.Обеспечение доступа МГН.
29.План раскладки и анкеровки плит перекрытий – 10-12 видов.
30.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
31.Охрана труда во время строительства.
32.План подвесных потолков.
33.План утепления.
34.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
34.1.План тепловых насосов.
34.2.План панелей солнечных батарей.
35.План земляных масс - 2-3 вида. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в
течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания
площадки строительства:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Общая
площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и
технического этажа (чердака) высотой 1,5 м. в чистоте.
Состав
архитектурного проекта гостиницы может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект трехэтажной
гостиницы на 108 номеров выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение гостиницы
разработано в соответствии и с учетом:
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 379.1325800.2020 "Общежития. Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012
"Общественные здания и сооружения";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и
сооружения";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия 0.00-2.96с
"Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ Р 56179-2014 (ЕН 81-77:2013) "Лифты.
Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях";
-
ГОСТ Р 51631-2008 “Лифты пассажирские.
Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и
других маломобильных групп населения”;
-
ГОСТ Р 52382-2010 “Лифты пассажирские. Лифты
для пожарных”;
-
ГОСТ 33984.1-2016 (EN 81-20:2014) "Лифты.
Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для
транспортирования людей или людей и грузов";
-
ГОСТ Р 50690-2017 "Туристские услуги. Общие
требования";
ГОСТ Р 51185-2014 "Туристские услуги. Средства размещения. Общие
требования";
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте
гостиницы:
Идеология гостиницы
Гостиница уровня 3 - 3+ звезды.
Данный проект гостиницы - оптимальное решение для
организации комфортного отдыха.
Проектная документация гостиницы подлежит обязательному
прохождению экспертизы.
Гостиница предлагается для строительства на небольшом участке земли без
уклона.
Планировка, площадь
номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.
Класс энергоэффективности здания В++.
Строительство предлагается вести в один
этап.
Основные возможные
варианты компоновки и доработки базового варианта проекта гостиницы:
-
Увеличение габаритов гостиницы.
-
Многочисленные варианты планировок этажей,
т.ч. со свободной планировкой.
-
Доработка проекта для строительства в
любых климатических условиях.
-
Многочисленные варианты колористики
здания.
-
Увеличение высоты этажей.
-
Изменение подъездной группы, в т.ч.
проектирование навеса для подъезжающего автотранспорта.
-
Доработка подвала и его функционального
назначения.
-
Изменение геометрии крыши и ее функционального
назначения.
-
Изменение фасадов дома.
-
Любые иные пожелания заказчика, с учетом
базовых архитектурно-конструктивных решений дома.
Варианты компоновки и
доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и
по предоплате работ.
На заметку
Нормы проектирования (СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные
конструкции») независимо от результатов расчета ограничивают минимальную толщину
несущих каменных стен для кладки I группы в пределах от 1/20 до 1/25 высоты
этажа.
Таким образом, при высоте этажа до 3.0 м. толщина стены в любом случае должна
быть больше 120 — 150 мм.
По прочности кирпич подразделяют на марки 100, 125, 150,
175, 200, 250 и 300 (цифра обозначает допустимую нагрузку в килограммах на один
квадратный сантиметр). Чем выше марка, тем прочнее кирпич.
Марка кирпича по прочности определятся исходя из двух параметров: предела
прочности при сжатии и предела прочности при изгибе.
Предел прочности кирпича при изгибе составляет около 20% от предела прочности
при сжатии.
ГОСТ 530-2012 Кирпич и камень керамические. Общие технические условия
4.1.3 По прочности кирпич подразделяют на марки М100, М125, М150, М175, М200,
М250, М300; клинкерный кирпич - М300, М400, М500, М600, М800, М1000; камни -
М25, М35, М50, М75, М100, М125, М150, М175, М200, М250, М300; кирпич и камень с
горизонтальными пустотами - М25, М35, М50, М75, М100.
В зависимости от назначения применяют следующие деформационные
швы: температурные, компенсационные, осадочные, антисейсмические и усадочные.
СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции
(выдержка)
ДЕФОРМАЦИОННЫЕ ШВЫ
6.78. Температурно-усадочные швы в стенах каменных зданий должны
устраиваться в местах возможной концентрации температурных и усадочных
деформаций, которые могут вызвать недопустимые по условиям эксплуатации
разрывы кладки, трещины, перекосы и сдвиги кладки по швам (по концам
протяженных армированных и стальных включений, а также в местах
значительного ослабления стен отверстиями или проемами). Расстояния между
температурно-усадочными швами должны устанавливаться расчетом.
6.79. Максимальные расстояния между температурно-усадочными швами,
которые допускается принимать для неармированных наружных стен без расчета:
а) для надземных каменных и крупноблочных стен отапливаемых зданий при длине
армированных бетонных и стальных включений (перемычки, балки и т. п.) не
более 3,5 м и ширине простенков не менее 0,8 м - по табл. 32; при длине
включений более 3,5 м участки кладки по концам включений должны проверяться
расчетом по прочности и раскрытию трещин;
б) то же, для стен из бутобетона - по табл. 32 как для кладки из бетонных
камней на растворах марки 50 с коэффициентом 0,5;
в) то же, для многослойных стен - по табл. 32 для материала основного
конструктивного слоя стен;
г) для стен неотапливаемых каменных зданий и сооружений для условий,
указанных в п. «а», - по табл. 32 с умножением на коэффициенты:
для закрытых зданий и сооружений - 0,7;
для открытых сооружений - 0,6;
д) для каменных и крупноблочных стен подземных сооружений и фундаментов
зданий, расположенных в зоне сезонного промерзания грунта, - по табл. 32 с
увеличением в два раза; для стен, расположенных ниже границы сезонного
промерзания грунта, а также в зоне вечной мерзлоты, - без ограничения длины.
6.80. Деформационные швы в стенах, связанных с железобетонными или
стальными конструкциями, должны совпадать со швами в этих конструкциях. При
необходимости в зависимости от конструктивной схемы зданий в кладке стен
следует предусматривать дополнительные температурные швы без разрезки швами
в этих местах железобетонных или стальных конструкций.
Таблица 32
Средняя температура наружного
воздуха наиболее холодной пятидневки |
Расстояние между
температурными швами, м, при кладке |
из керамического кирпича и
камней, природных камней, крупных блоков из бетона или
керамического кирпича |
из силикатного кирпича,
бетонных камней, крупных блоков из силикатного бетона и
силикатного кирпича |
на растворах марок |
50 и более |
25 и более |
50 и более |
25 и более |
Минус 40 °С и ниже |
50 |
60 |
35 |
40 |
» 30
°С |
70 |
90 |
50 |
60 |
» 20
°С и выше |
100 |
120 |
70 |
80 |
Примечания:
1. Для промежуточных значений
расчетных температур расстояния между температурными швами
допускается определять интерполяцией.
2. Расстояния между
температурно-усадочными швами крупнопанельных зданий из
кирпичных панелей назначаются в соответствии с Инструкцией по
проектированию конструкций крупнопанельных жилых домов. |
6.81. Осадочные
швы в стенах должны быть предусмотрены во всех случаях, когда возможна
неравномерная осадка основания здания или сооружения.
6.82. Деформационные
и осадочные швы следует проектировать со шпунтом или четвертью, заполненными
упругими прокладками, исключающими возможность продувания швов.
СП 30.13330.2020
Внутренний водопровод и канализация зданий
18.17 Производственную сеть канализации, транспортирующую сточные воды,
содержащие горючие жидкости и ЛВЖ, присоединять к бытовой системе водоотведения
и водостокам не допускается.
18.18 Вентиляцию сетей бытовой и производственной канализации, отводящих стоки в
наружную канализационную сеть, следует предусматривать через вентилируемые
стояки, присоединяемые к высшим точкам трубопроводов через направленный вверх
патрубок косого тройника.
Вытяжная часть канализационного стояка выводится вертикально через кровлю или
сборную вентиляционную шахту здания на высоту:
- 0,2 м от плоской неэксплуатируемой и скатной кровли;
- 0,1 м от обреза сборной вентиляционной шахты;
- не менее 3,0 м от плоской эксплуатируемой кровли при обязательном выполнении
требований 18.22.
Выводимые выше кровли вытяжные части канализационных стояков следует размещать
от открываемых окон и балконов на расстоянии не менее 4 м (по горизонтали).
18.19 Диаметр вытяжной части одиночного канализационного стояка должен быть
равен диаметру его рабочей части.
18.22 Вытяжная часть над эксплуатируемой кровлей высотой не менее
3 м, должна объединять не менее четырех канализационных стояков для
предотвращения обмерзания вытяжной части канализационного стояка в зимний
период. При невозможности выполнить это условие канализационные стояки не
следует выводить выше кровли. В этом случае каждый стояк должен оканчиваться
воздушным клапаном (пропускающим воздух только в одну сторону ‒ в стояк),
устанавливаемым в устье стояка над полом верхнего этажа, выше борта самого
высокорасположенного санитарно-технического прибора или оборудования в
соответствии с 19.8, 19.9 и [13].
Аналогичные решения следует принимать во всех случаях, когда канализационные
газы от стояков необходимо отвести из зоны пребывания людей.
Отверстия и вырезы в плитах перекрытий
Примечание
-
Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера номеров и помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данная гостиница.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта гостиницы.
Для приобретения или заказа проекта гостиницы, мотеля
свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
|
|
|