Удовлетворение растущего спроса россиян
на современный гостиницы уровня 2+ - 3 звезды.
Основные габаритные
размеры здания
У здания три надземных
этажа, подполье и надстройки на крыше.
У здания Г-образная форма в
плане.
У здания предельные размеры в осях, без
учета приямков и входов в подполье, около 34,3 х 28,0 м. и высота около
13,6 м. с учетом вентиляционных шахт на надстройке крыши.
Предельные размеры в осях с учетом приямков, входов в подполье
и входной группы около 35,8 х 29,5
м.
У здания пять входов/выходов: два со стороны главного фасада,
два со стороны одного бокового фасада и один со стороны другого бокового
фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в
чистоте - от пола до потолка, без учета подвесных потолков).
Запроектированная высота подполья 2,1 м (1,8 м в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,15 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята
высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
60,5 х 53,5 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном
пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном
в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог,
пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений".
Технико-экономические
показатели здания
Площадь застройки здания без учета приямков
и входов в подполье, входной группы около
761,52 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков
и входов в подполье, входной группы около
781,14 м2 (761,52
+ (1,44 х 3) + (7,65 х 2)).
Площадь застройки приямков около 1,44 х 3 =
4,32 м2.
Площадь застройки входов в подполье
около 15,3 м2 (7,65 х 2).
Общая площадь подполья здания, без учета
приямков,
и входов в подполье, около 586,74 м2.
Общая площадь здания без
учета подполья, входов в подполье, приямков, чердака и балконов, около
1750,2 м2
Общая площадь здания с учетом входов в
подполье, приямков, без учета балконов и подполья, около 1769,81 м2
(1750,2 + 4,32 + 15,3).
Общая площадь балконов около 129,6 м2.
Общая площадь стандартного номера гостиницы около
22,32 м2 (6,2 х 3,6 м).
Жилая площадь одноместного номера около 12,85 м2.
Общая площадь
санузла стандартного номера около 5,06 м2 ((ДШ)
2,53 х 2,0
м.).
Общее рекомендуемое число номеров 38.
Общая площадь номера для МГН около
22,32 м2 (6,2 х 3,6 м).
Общая площадь номеров повышенной комфортности
около 58,0; 43,0; 31,0 м2.
Всего 6 номеров повышенной комфортности.
Общая площадь общих коридоров
около 111,5 х 3 = 334,5 м2.
Общая площадь лестниц с лестничными клетками
около 104,16 м2 (17,36 х 6).
Общая площадь всех общественных санузлов
около 111,6 м2 (18,6 х 6).
Общая площадь всех холлов около 105,12 м2 (8,4
+ (3 х 32,24)).
Общая площадь зала ресторана около 91,0 м2.
Общая площадь ресторана с учетом подсобных и вспомогательных помещений
около 156,24 м2.
Строительный объем здания около 5250,6 м3
(рассчитан в соответствии с п.А.2 СП 160.1325800.2014 "Здания и
комплексы многофункциональные. Правила проектирования").
Основные характеристики здания гостиницы
изложены в пояснительной записке. |