Характеристика |
Описание |
Архитектурный стиль |
Не
оговаривается |
Основные
климатические условия,
класс
ответственности |
-
расчетная зимняя температура
по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020;
-
наиболее холодная пятидневка -28° С (таблица
3.1 СП 20131.13330.2012);
-
наиболее холодные сутки -32° С;
-
нормативная снеговая нагрузка по III району согласно
СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
нормативный скоростной напор ветра по I району согласно
СП 20.13330.2016 - 23кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
зона влажности - нормальная.
-
класс
ответственности здания - 2 (ГОСТ 54257-2010).
|
Участок земли |
|
Градостроительный
план |
Не
оговаривается |
Площадь участка |
Предельный размер площади
разрешенной под строительство
не оговаривается.
Земельный участок прямоугольной
формы.
Желательно максимальное
использование участка под застройку. |
Грунт |
Земля, песок инженерные изыскания
ведутся, но на момент выдачи данного
задания отсутствуют |
Сейсмоустойчивость |
Не оговаривается |
Характеристика участка земли |
Ровная плоскость без уклона
|
Характеристика дома |
|
Число этажей |
От двух до пяти |
Число подъездов |
Не
оговаривается |
Вход в подъезд |
Предусмотреть возможность входа в
каждый подъезд маломобильных групп
населения (инвалидов и женщин с
колясками) |
Квартиры на этаже |
Одно, двух- и трехкомнатные.
Варианты примерного соотношения квартир:
-
1-комнатные (или студии) 70%,
2-комнатные - 30%;
-
1-комнатные (или студии)
55%,
2-комнатные - 30%, 3-комнатные -
15%;
|
Площадь квартир, кв. м |
1 комнатная 40-50;
2 комнатная 50-75;
3
комнатная 70-100.
Примечание
Двухуровневые квартиры не
проектировать.
4-х и более комнатные
квартиры не проектировать. |
Кладовка (чулан) в квартире |
Не проектировать |
Подвал |
Без коммерческого
использования |
С коммерческим
использованием |
В
подвале предусмотреть небольшие
помещения (кладовки) для владельцев
квартир, пропорционально площади
квартир. |
Без помещений
для собственников.
Возможное использования подвала:
бар, тренажерный зал, бильярд, мини
бизнес-центр, склад, магазин и т.д. |
Высота
подвала 2,4-2,9м |
Высота
подвала 2,6-3,2м. |
Число входов в подвал и их
расположение с учетом пожарных норм
РФ.
В подвале предусмотреть туалет,
по одному туалету в каждом подъезде. |
Основа здания |
Каркас из монолитного железобетона
или иной |
Наружная толщина стен |
Два
кирпича.
Наружные стены - плитка имитирующая
камень или облицовочный кирпич. |
Внутренние стены |
Внутренние стены (перегородки) из
кирпича или пенобетонных блоков. |
Перегородки |
Кирпич. Возможно применение
пенобетонных блоков во внутренних
перегородках. |
Наружные цвета здания |
Возможны различные варианты
колористики и наружной окраски
здания.
Особо не оговаривается. |
Межэтажные перекрытия |
Примерно аналогичны российским
многоквартирным многоэтажным домам |
Высота потолков квартир, м. |
2,8-3,2 |
Утепление здания |
Согласно СНиП |
Крыша |
Крыша многоскатная и/или
разноуровневая для эстетики.
Крыша неэксплуатируемая, не
отапливаемая и проветриваемая. |
Лифт |
С учетом норм СНиП |
Балкон |
На
усмотрение архитектора |
Технический этаж (чердак) |
Не проектировать |
Планировка квартир |
Все квартиры должны включать
прихожую, кухню, одну, две
или три спальни, санузел. |
Подземный гараж |
Не проектировать |
Гараж на первом этаже |
Не проектировать |
Первый этаж |
В каждом подъезде на первом этаже
предусмотреть место с туалетом для
консьержки общей площадью не менее
12 кв. м и место общего
пользования площадью не менее 6
кв. м
В остальном планировка первого этажа
не отличается от планировок 2-5
этажей. |
Лестничные клетки и общие холлы |
Примерно такие же, как в
современных многоэтажных российских
домах |
Мусоропровод |
Согласно СНиП |
Вытяжка в квартирах |
Естественная. В кухне и санузле. |
Водосток |
Наружный
или внутренний |
Молниезащита |
С учетом
норм СП |
Характеристика квартиры
(апартамента, квартиры, студии и
т.д.) |
|
Отделка квартир |
Не оговаривается |
Окна |
Не оговариваются |
Пол |
Не оговаривается |
Санузел |
В однокомнатных квартирах санузел
может быть совмещенный,
двух- и трехкомнатных - раздельный.
В
трехкомнатных квартирах
предусмотреть два санузла.
В санузле: раковина, унитаз, душ
(душевая кабина), сантехническая
арматура. |
Межкомнатные двери |
Не оговариваются |
Входная дверь в квартиру |
Не оговаривается |
Электрика |
Не
оговаривается |
Газ |
Проектировать будет компания
заказчика |
Водоснабжение |
Не оговаривается |
Централизованное отопление |
Не оговаривается |
Камин в квартире |
Не проектировать |
Кондиционер |
Не оговаривается |
Телефон |
Не оговаривается |
Интернет |
Не оговаривается |
Телевидение (антенна) |
Не оговаривается |
Радио |
Не оговаривается |
Управление домом |
|
Консьерж |
Выбирается жильцами
дома |
Охрана дома |
Не оговаривается |
Домофон |
Предусмотреть |
Территория вокруг дома |
|
Бассейн |
Не проектировать |
Парковка |
Не оговаривается |
Озеленение |
Не оговаривается |
Детская площадка |
Не оговаривается |
Освещение прилегающей территории |
Декоративные фонари,
примерно таких же, какие
используются в подмосковных коттеджных городках |