Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 80

 

Инвестиционный паспорт ] Периодичность капремонта ] Пояснительная записка ] 3D виды дома ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 51
Архитектурный проект 52
Архитектурный проект 53
Архитектурный проект 54
Архитектурный проект 55
Архитектурный проект 56
Архитектурный проект 57
Архитектурный проект 58
Архитектурный проект 59
Архитектурный проект 60
Архитектурный проект 61
Архитектурный проект 62
Архитектурный проект 63
Архитектурный проект 64
Архитектурный проект 65
Архитектурный проект 66
Архитектурный проект 67
Архитектурный проект 68
Архитектурный проект 69
Архитектурный проект 70
Архитектурный проект 71
Архитектурный проект 72
Архитектурный проект 73
Архитектурный проект 74
Архитектурный проект 75
Архитектурный проект 76
Архитектурный проект 77
Архитектурный проект 78
Архитектурный проект 79
Архитектурный проект 80
Архитектурный проект 81
Архитектурный проект 82
Архитектурный проект 83
Архитектурный проект 84
Архитектурный проект 85
Архитектурный проект 86
Архитектурный проект 87
Архитектурный проект 88
Архитектурный проект 89
Архитектурный проект 90
Архитектурный проект 91
Архитектурный проект 92
Архитектурный проект 93
Архитектурный проект 94
Архитектурный проект 95
Архитектурный проект 96
Архитектурный проект 97
Архитектурный проект 98
Архитектурный проект 99
Архитектурный проект 100

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Готовый проект трехэтажного четырехподъездного жилого дома на 96 квартир

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д. 

 

 

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

Готовый проект четырехподъездного трехэтажного жилого многоквартирного дома на 96 квартир

Готовый проект четырехподъездного трехэтажного жилого многоквартирного дома на 96 квартир

 

 

Общий 3D вид дома

3D вид главного фасада дома

Общий 3D вид дома

 

3D вид главного фасада дома

 

Общий 3D вид дома

Общий 3D вид крыши дома

Общий 3D вид дома

 

Общий 3D вид крыши дома

 

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

 

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

 

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

 

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

 

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

Фрагмент заднего фасада дома

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

 

Фрагмент заднего фасада дома

 

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

Задний фасад дома

 

Проект четырехподъездного трехэтажного  дома

 

Фрагмент главного фасада дома

Фрагмент главного фасада дома

Фрагмент главного фасада дома

 

Фрагмент главного фасада дома

 

План крыши дома

План 1 этажа дома

План крыши дома

 

План 1 этажа дома

 

План 2 этажа дома

План техподполья дома

План 2 этажа дома

План техподполья дома

 

План техподполья дома с координатными осями

3D план техподполья дома

План техподполья дома с координатными осями

 

3D план техподполья дома

 

3D план техподполья дома

3D план техподполья дома

3D план техподполья дома

 

3D план техподполья дома

 

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

 

Общий вид фундамента дома

 

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

 

Общий вид фундамента дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

 

  

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Квартир

Готовый проект трехэтажного четырехподъездного жилого дома на 96  квартир

4710,1

4100,2

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – 25 видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 15 видов.

Разрезы дома - 6 видов.

План кровли.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении семи дней после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь дома дана с учетом площади балконов, без площади техподполья высотой 1,8 м.

 

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект трехэтажного четырехподъездного дома выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" и СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".

 

 

Инвестиционный паспорт проекта трехэтажного жилого дома 

Пояснительная записка к проекту дома

3D виды дома и 3D виды инженерных систем дома

 

 

Идеология дома

Настоящий архитектурный проект четырехподъездного трехэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недорогой недвижимости.

В базовом варианте дом предназначенных для одиноких и малосемейных граждан с небольшим и средним достатком.

Проектная документация дома не требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, гостиницу 2-3 звезды и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

Ограждения балконов выполнены из негорючих материалов.
Квартиры для семей с инвалидами предполагаются на первых этажах.
В здании предусмотрены:

  • хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СНиП 2.04.01-85 и СНиП 2.04.02-84;

  • отопление, вентиляцию, противодымную защиту - в соответствии со СНиП 41-01-2003;

  • электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями нормативных документов.

На крышах зданий предусмотрена установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

  • разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

  • недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.02.03-85 (для вечномерзлых грунтов - в СНиП 2.02.04-88), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
 
В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, предусмотрены не менее двух окон размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).
 
На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.

Здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
 

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
 

Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Возможно проектирование камина в квартирах на последнем этаже жилого дома, на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.

В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
 
Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны имеют входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) имеют вход непосредственно с улицы из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход также из указанного коридора.
 

Для справки
Высота ограждений наружных и внутренних лестничных маршей

  • По СП 1.13130.2009, п.5.4.20, изм.1 и СНиП 31-01-2003, п.8.3 - Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.

  • Согласно СП 59.13330.2016, п.5.2.15 поручни следует располагать на высоте 0,9 м.

  • В соответствии с СП 54.13330.2011, п.8.3, высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м.

  • По СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", п.4 абзац шестой пункта 4.3.4 изложить в следующей редакции: "При высоте лестниц более 45 см следует предусматривать ограждения высотой не менее 1,2 м с перилами".

Расчет высоты ограждающих конструкций в жилых, торговых, общеобразовательных зданиях и центрах
 

Высота, мм. Назначение
1200 Для наружных ограждений лестничных площадок, в дошкольных учреждениях.
900 Для лестничных площадок (внутренние ограждения)
1000 Для балконов (высота здания до 30 м.)
1100 Для балконов (высота здания выше 30 м.)
1200 Для балконов в дошкольных учреждениях

 
 
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 - 400 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Класс энергоэффективности дома В+. 

 

Примечание

  • Возможен заказ варианта дома с одним, двумя и тремя подъездами.

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир.

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.

 

Важно

Возможно строительство поселка малоэтажных жилых многоквартирных домов на основе базового варианта дома.

Минимальное рекомендуемое число базовых вариантов дома, объединенных в единый комплекс - 2.

В этом случае общее число квартир комплекса составит 192.

Минимальная рекомендуемая площадь для строительства комплекса из 2 базовых домов - 10 000 кв.м.

Ежемесячная сумма денег, которую владельцам квартир надо будет платить, составит около 4000 руб. в месяц.

Примечание

При строительстве комплекса из 8 домов ежемесячная сумма денег, которую владельцам квартир надо будет платить, составит около 3000 в месяц.

Минимальная рекомендуемая площадь для строительства комплекса из 8 базовых домов - 40 000 кв.м.

За эту сумму можно будет организовать:

  • круглосуточную охрану комплекса, включая систему видеонаблюдение из 32 цифровых видеокамер;

  • уборку комплекса;

  • платить зарплату управляющем и бухгалтеру;

  • отчислять деньги на необходимый текущий ремонт комплекса и т.д.

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин