Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 93

 

Инвестиционный паспорт ] План плит перекрытий ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 51
Архитектурный проект 52
Архитектурный проект 53
Архитектурный проект 54
Архитектурный проект 55
Архитектурный проект 56
Архитектурный проект 57
Архитектурный проект 58
Архитектурный проект 59
Архитектурный проект 60
Архитектурный проект 61
Архитектурный проект 62
Архитектурный проект 63
Архитектурный проект 64
Архитектурный проект 65
Архитектурный проект 66
Архитектурный проект 67
Архитектурный проект 68
Архитектурный проект 69
Архитектурный проект 70
Архитектурный проект 71
Архитектурный проект 72
Архитектурный проект 73
Архитектурный проект 74
Архитектурный проект 75
Архитектурный проект 76
Архитектурный проект 77
Архитектурный проект 78
Архитектурный проект 79
Архитектурный проект 80
Архитектурный проект 81
Архитектурный проект 82
Архитектурный проект 83
Архитектурный проект 84
Архитектурный проект 85
Архитектурный проект 86
Архитектурный проект 87
Архитектурный проект 88
Архитектурный проект 89
Архитектурный проект 90
Архитектурный проект 91
Архитектурный проект 92
Архитектурный проект 93
Архитектурный проект 94
Архитектурный проект 95
Архитектурный проект 96
Архитектурный проект 97
Архитектурный проект 98
Архитектурный проект 99
Архитектурный проект 100

 

 

 

 

 

Готовый проект трехэтажного жилого дома на 12 квартир

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д. 

 

 

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

Готовый проект одноподъездного трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

Готовый проект одноподъездного трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

 

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

(тонированные стекла в лоджиях)

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Главный фасад дома

Боковой фасад дома

Главный фасад дома

 

Боковой фасад дома

 

Задний фасад дома

Боковой фасад дома

Задний фасад дома

 

Боковой фасад дома

 

План фундамента дома

План крыши дома

План фундамента дома

 

План крыши дома

 

План техподполья дома

План техподполья дома

План техподполья дома

 

План техподполья дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез вентканалов дома

Разрез вентканалов дома на техническом этаже

Разрез вентканалов дома

 

Разрез вентканалов дома на техническом этаже

 

План первого этажа дома

План первого этажа дома

План первого этажа дома

 

План первого этажа дома

 

План второго и третьего этажа дома

План второго и третьего этажа дома

План второго и третьего этажа дома

 

План второго и третьего этажа дома

 

План технического этажа (чердака) дома

План технического этажа (чердака) дома

План технического этажа (чердака) дома

 

План технического этажа (чердака) дома

 

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

 

Общий вид крыши здания

 

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

 

Общий вид крыши здания

 

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

Общий вид фундамента дома

 

Общий вид фундамента дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

 

Лестница и санузлы дома

 

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

 

Лестница и санузлы дома

 

Лестница выхода на крышу дома

Лестница и санузлы первого этажа дома

Лестница выхода на крышу дома

 

Лестница и санузлы первого этажа дома

 

Лестница и санузлы первого этажа дома

Лестница и санузлы первого этажа дома

Лестница и санузлы первого этажа дома

 

Лестница и санузлы первого этажа дома

 

Лестница и санузлы первого этажа дома

Лестница технического этажа (чердака) дома

Лестница и санузлы первого этажа дома

 

Лестница технического этажа (чердака) дома

 

Лестница второго и третьего этажа дома

Лестница техподполья дома

Лестница второго и третьего этажа дома

 

Лестница техподполья дома

 

Фрагмент техподполья дома

Фрагмент входной группы первого этажа дома

Фрагмент техподполья дома

 

Фрагмент входной группы первого этажа дома

 

Фрагмент входной группы второго и третьего этажа дома

Фрагмент входной группы технического этажа дома

Фрагмент входной группы второго и третьего этажа дома

 

Фрагмент входной группы технического этажа дома

 

Фрагмент техподполья дома

Фрагмент технического этажа дома

Фрагмент техподполья дома

 

Фрагмент технического этажа дома

 

Фрагмент балконной группы первого этажа дома

Фрагмент балконной группы второго и третьего этажа дома

Фрагмент балконной группы первого этажа дома

Фрагмент балконной группы второго и третьего этажа дома

 

 

Серия 2.130-8 Выпуск 1. Рабочие чертежи

Детали многослойных кирпичных и каменных наружных стен жилых и общественных зданий

(действует)

 

Деформационные швы в кирпичной кладке

Армирование кирпичной кладки

Деформационные швы в кирпичной кладке

Армирование кирпичной кладки

 

 

Серия 2.130.6-КР-1

Детали кирпичных стен для капитального ремонта и реконструкции жилых зданий

(не действует)

 

Устройство армокирпичного пояса

Устройство железобетонного пояса

Устройство армокирпичного пояса

 

Устройство железобетонного пояса

 

Устройство деформационных швов

Устройство связей при кладке кирпичных стен в зимнее время

Устройство деформационных швов

Устройство связей при кладке кирпичных стен в зимнее время

 

 

 

Наименование

Площадь, кв. м.

Состав проектной документации

Общая

Квартир

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 12  квартир

1005

891,6

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.

31.План земляных масс.
32.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

 

Общая площадь дома дана без учета площади лоджий, без площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и технического этажа (чердака) высотой 1,5 м. в чистоте.

 

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного дома на 12 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";

  • СП 158.13330.2014 "Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

  • СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

  • СП 10.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2018 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции";

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

    • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • ГОСТ 21.501-2011 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

  • РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";

  • РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ".

Подробнее о проекте дома:

 

Рабочая и сопроводительная документация к проекту дома:

 

Идеология дома

 

Настоящий архитектурный проект одноподъездного трехэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости средней и повышенной комфортности.

В доме запроектированы 12 квартир средней и повышенной комфортности.

Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы.

Архитектурное решение первых двух нижних этажей простое и экономичное. Оригинальность и привлекательность дому придает архитектура лоджий.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды, офис и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

 

ГОСТ 9818-85 "Марши и площадки лестниц железобетонные"

(выдержка)

Таблица 2

Марка марша

Основные конструктивные и координационные размеры марша, мм

Расход материалов (справочный)

Масса марша (справочная), т

Обозначение серии и выпуска типовой проектной документации

l

b

hом

lом

Бетон, м3

Сталь, кг

ЛМФ39.14.17-5

3913

1350

1650

3000

0,57

28,94

1,43

1.251.1-2

Выпуск 1

 

 

Монтажная схема для лестниц дома

Монтажная схема для лестниц дома

 

 

 

Пособие к СНиП II-22-81

"Пособие по проектированию каменных и армокаменных конструкций"

 

Деформационные швы в стенах и перекрытиях каменных зданий устраиваются в целях устранения или уменьшения отрицательного влияния температурных и усадочных деформаций, осадок фундаментов, сейсмических воздействий и т. п.
Температурно-усадочные швы устраиваются в местах возможной концентрации температурных и усадочных деформаций, которые могут вызвать в конструкциях недопустимые по условиям эксплуатации и долговечности разрывы, трещины, а также перекосы и сдвиги кладки.

Конструкция температурных швов в стенах, перекрытиях и покрытиях каменных зданий должна удовлетворять следующим требованиям:
 

а) температурные швы в наружных и внутренних стенах, перекрытиях и покрытиях (крышах) зданий рекомендуется устраивать в одной плоскости на всю высоту здания, исключая фундаменты, разрезка которых является не обязательной; вопрос о разрезке швами только наружных или только внутренних стен решается отдельно при достаточном обосновании;
б) температурные швы в стенах должны совпадать со швами в железобетонных или стальных конструкциях (перекрытиях, каркасах, обвязочных балках и т. п.), имеющих со стенами конструктивную связь (заделка, анкеры и т. п.), а также должны совпадать с другими видами швов (осадочными, сейсмическими, монтажными и т. п.);
в) температурные швы должны обладать достаточной горизонтальной подвижностью (до 10-20 мм) как при сжатии, так и при расширении шва, а конструкция шва должна обеспечивать удобную установку, контроль и ремонт герметизирующих устройств и утеплителя;

г) ширина температурного шва определяется расчетом, но должна быть не менее 20 мм;
д) температурные швы наружных стен должны быть водо- и воздухонепроницаемыми и непромерзаемыми, для чего они должны иметь утеплитель и надежную герметизацию в виде упругих и долговечных уплотнителей из легкосжимаемых и несминаемых материалов (для зданий с сухим и нормальным режимами эксплуатации), металлических или пластмассовых компенсаторов из коррозиеустойчивых материалов (для зданий с влажным и мокрым режимами).
 
Герметизация температурных швов в наружных стенах осуществляется с помощью металлических и пластмассовых компенсаторов или с помощью упругих уплотнителей.
Герметизация швов внутренних стен производится с помощью уплотнителей. Использование для этих целей компенсаторов должно быть обосновано.

Штукатурка в местах устройства температурных швов должна расшиваться.
В жилых, общественных и бытовых помещениях температурные швы рекомендуется закрывать со стороны помещений нащельниками.

 

 

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и коммерческих помещений

  • На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.

  • Основные различия между плитами перекрытия ПК и ПБ

 

Важно

Возможно строительство поселка малоэтажных жилых многоквартирных домов на основе базового варианта дома.

 

Для приобретения проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

  

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2020  |  Автор: Сергей Пыхтин