Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 39

 

Инвестиционный паспорт ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 1
Архитектурный проект 2
Архитектурный проект 3
Архитектурный проект 4
Архитектурный проект 5
Архитектурный проект 6
Архитектурный проект 7
Архитектурный проект 8
Архитектурный проект 9
Архитектурный проект 10
Архитектурный проект 11
Архитектурный проект 12
Архитектурный проект 13
Архитектурный проект 14
Архитектурный проект 15
Архитектурный проект 16
Архитектурный проект 17
Архитектурный проект 18
Архитектурный проект 19
Архитектурный проект 20
Архитектурный проект 21
Архитектурный проект 22
Архитектурный проект 23
Архитектурный проект 24
Архитектурный проект 25
Архитектурный проект 26
Архитектурный проект 27
Архитектурный проект 28
Архитектурный проект 29
Архитектурный проект 30
Архитектурный проект 31
Архитектурный проект 32
Архитектурный проект 33
Архитектурный проект 34
Архитектурный проект 35
Архитектурный проект 36
Архитектурный проект 37
Архитектурный проект 38
Архитектурный проект 39
Архитектурный проект 40
Архитектурный проект 41
Архитектурный проект 42
Архитектурный проект 43
Архитектурный проект 44
Архитектурный проект 45
Архитектурный проект 46
Архитектурный проект 47
Архитектурный проект 48
Архитектурный проект 49
Архитектурный проект 50

 

 

 

 

 

Готовый проект трехэтажного трехподъездного жилого дома на 72 квартиры

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды, мотель, хостел, общежитие, казарма, наемный дом 2 категории и т.д.

 

 

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

Готовый проект трехподъездного трехэтажного жилого дома на 72 квартиры

Готовый проект трехподъездного трехэтажного жилого дома на 72 квартиры

 

 

Боковой фасад дома

3D общий вид дома

Боковой фасад дома

 

3D общий вид дома

 

3D общий вид дома

3D общий вид дома

3D общий вид дома

 

3D общий вид дома

 

3D фрагмент входа в подъезд дома

3D фрагмент входа в подъезд дома

3D фрагмент входа в подъезд дома

 

3D фрагмент входа в подъезд дома

 

3D фрагмент входа в подъезд дома

3D фрагмент входа в подъезд дома

3D фрагмент входа в подъезд дома

 

3D фрагмент входа в подъезд дома

 

3D общий вид дома и координатные оси

3D общий вид дома и координатные оси

3D общий вид дома и координатные оси

 

3D общий вид дома и координатные оси

 

3D общий вид дома и координатные оси

3D общий вид дома и координатные оси

3D общий вид дома и координатные оси

 

3D общий вид дома (без окон в боковых фасадах)

 

3D общий вид дома и координатные оси

3D общий вид дома и координатные оси

3D общий вид дома и координатные оси

 

3D общий вид дома и координатные оси

 

3D общий вид дома и координатные оси

3D общий вид дома и координатные оси

3D общий вид дома и координатные оси

 

3D общий вид дома и координатные оси

 

3D общий вид фундамента дома и координатных осей

3D общий вид фундамента дома и координатных осей

3D общий вид фундамента дома и координатных осей

 

3D общий вид фундамента дома и координатных осей

 

Общий 3D вид однокомнатной квартиры дома

Общий 3D вид однокомнатной квартиры дома

Общий 3D вид однокомнатной квартиры дома

 

Общий 3D вид однокомнатной квартиры дома

 

Общий 3D вид фундамента дома

Общий 3D вид подполья и отмостки дома

Общий 3D вид фундамента дома

 

Общий 3D вид подполья и отмостки дома

 

3D вид подполья и отмостки дома

Общий 3D вид подполья и отмостки дома

3D вид подполья и отмостки дома

 

Общий 3D вид подполья и отмостки дома

 

Общий 3D вид подполья и отмостки дома

Общий 3D вид подполья и отмостки дома

Общий 3D вид подполья и отмостки дома

 

Общий 3D вид подполья и отмостки дома

 

Общий 3D вид первого этажа дома

3D вид первого этажа дома

Общий 3D вид первого этажа дома

 

3D вид первого этажа дома

 

Общий 3D вид первого этажа дома

Общий 3D вид первого этажа дома

Общий 3D вид первого этажа дома

 

Общий 3D вид первого этажа дома

 

Общий 3D вид второго и третьего этажа дома

3D вид второго и третьего этажа дома

Общий 3D вид второго и третьего этажа дома

 

3D вид второго и третьего этажа дома

 

3D вид крыши дома

Общий 3D вид крыши дома и координатных осей

3D вид крыши дома

 

Общий 3D вид крыши дома и координатных осей

 

Общий 3D вид каркаса дома и мебели

Общий 3D вид каркаса дома и мебели

Общий 3D вид каркаса дома и мебели

 

Общий 3D вид каркаса дома и мебели

 

Общий 3D вид каркаса дома и мебели

Фрагмент 3D вида каркаса дома и мебели

Общий 3D вид каркаса дома и мебели

 

Фрагмент 3D вида каркаса дома и мебели

 

Фрагмент 3D вида каркаса дома и мебели

Фрагмент 3D вида каркаса дома и сантехники

Фрагмент 3D вида каркаса дома и мебели

 

Фрагмент 3D вида каркаса дома и сантехники

 

Общий 3D вид каркаса дома и сантехники

Общий 3D вид каркаса дома и сантехники

Общий 3D вид каркаса дома и сантехники

 

Общий 3D вид каркаса дома и сантехники

 

Общий 3D вид каркаса дома и сантехники

Фрагмент 3D вида каркаса дома и сантехники

Общий 3D вид каркаса дома и сантехники

 

Фрагмент 3D вида каркаса дома и сантехники

 

Фрагмент 3D вида лестницы дома

Фрагмент 3D вида лестницы дома

Фрагмент 3D вида лестницы дома

 

Фрагмент 3D вида лестницы дома

 

Фрагмент 3D вида лестницы дома

Фрагмент 3D вида лестницы дома

Фрагмент 3D вида лестницы дома

 

Фрагмент 3D вида лестницы дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

Фрагмент 3D вида выхода на балкон дома

Разрез дома

 

Фрагмент 3D вида выхода на балкон дома

 

Фрагмент 3D вида санузла дома

Фрагмент 3D варианта дизайна окон подъезда дома

Фрагмент 3D вида санузла дома

 

Фрагмент 3D варианта дизайна (2) окон подъезда дома

 

Проект трехподъездного трехэтажного жилого дома на 72 квартиры Проект трехподъездного трехэтажного жилого дома на 72 квартиры
Фрагмент 3D варианта дизайна (3) окон подъезда дома Фрагмент 3D варианта дизайна (4) окон подъезда дома

 

 

 

Наименование

Площадь, кв. м.

Состав проектной документации

Общая

Квартир

Готовый проект трехэтажного трехподъездного жилого дома на 72 квартиры

(Н28)

3535,0

3075,0

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.

31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.

32.План земляных масс - 2-3 вида.

33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

 

Общая площадь дома дана без учета площади балконов, без площади подполья высотой 1,8 м в чистоте.

 

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного трехподъездного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";

  • СП 35-113-2004 "Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы";

  • СП 35-113-2004 "Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан";

  • СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

  • СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения";

  • СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";

  • СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

  • СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

  • СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение";

  • СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий";

  • СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с Изменением N 1)";

  • СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции";

  • СП 299.1325800.2017 "Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования";

  • СП 352.1325800.2017 "Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

  • СП 17.13330.2017 "Кровли";

  • СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

  • СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";

  • СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";

  • СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения, основания и фундаменты";

  • СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

    • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

  • СП 132.13330.2011 "Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";

  • Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

  • Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

  • Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ;

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) "Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры";

  • ГОСТ Р 56179-2014 (ЕН 81-77:2013) "Лифты. Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях";

  • ГОСТ Р 50602-93 "Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры";

  • ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения";

  • ГОСТ 21.504-2016 "Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации деревянных конструкций";

  • РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";

  • РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ".

Подробнее о проекте дома: 

Идеология дома

Настоящий архитектурный проект трехподъездного трехэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недорогой недвижимости.

В базовом варианте дом предназначенных для одиноких и малосемейных граждан с небольшим и средним достатком.

Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, гостиницу 2-3 звезды, наемный дом 2 категории и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

Ограждения балконов выполнены из негорючих материалов.
Квартиры для семей с инвалидами предполагаются на первых этажах.
В здании предусмотрены:

  • хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";

  • отопление, вентиляцию, противодымную защиту - в соответствии со СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

  • электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями нормативных документов.

На крышах зданий предусмотрена установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

  • разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

  • недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты" (для вечномерзлых грунтов - в СП 25.13330.2012 "Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах"), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
 
В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, предусмотрены не менее двух окон размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).

 

 

 

Согласно п.9.10 СНиП 31-01-2003 (СП 54.13330.2016) "Здания жилые многоквартирные" в наружных стенах подвалов и техподполий суммарная площадь продухов должна быть не менее 1/400 площади пола подполья или подвала.

В радиоопасных же районах общая площадь продухов для вентиляции должна составлять не менее 1/100-1/150 от площади подпола (п.3.1 Пособие к МГСН 2.02.-97).

Минимальная площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2.

 

 

 
На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.
 
Здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
 

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
 

Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
 
Возможно проектирование камина в квартирах на последнем этаже жилого дома, на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.
 
В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
 
Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны имеют входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) имеют вход непосредственно с улицы из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход также из указанного коридора.
 

Для справки
Высота ограждений наружных и внутренних лестничных маршей

  • По СП 1.13130.2020, п.5.4.20, изм.1 и СНиП 31-01-2003, п.8.3 - Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.

  • Согласно СП 59.13330.2020, п.5.2.15 поручни следует располагать на высоте 0,9 м.

  • В соответствии с СП 54.13330.2016, п.8.3, высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высота не менее 0,9 м.

  • По СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", п.4 абзац шестой пункта 4.3.4 изложить в следующей редакции: "При высоте лестниц более 45 см следует предусматривать ограждения высотой не менее 1,2 м с перилами".

Расчет высоты ограждающих конструкций в жилых, торговых, общеобразовательных зданиях и центрах.
 

Высота

Назначение

1200 мм.

Для наружных ограждений лестничных площадок, в дошкольных учреждениях

900 мм.

Для лестничных площадок (внутренние ограждения)

1000 мм.

Для балконов (высота здания до 30 м.)

1100 мм.

Для балконов (высота здания выше 30 м.)

1200 мм.

Для балконов в дошкольных учреждениях

 

 

Габариты тамбура для маломобильной группы населения

 

Ч.2, ст. 15 Федерального закона №181 "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации":
«Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений, новое строительство и реконструкция зданий, сооружений и их комплексов без приспособления объектов для доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются».
 
Основным документом федерального уровня для проектирования среды, доступной для инвалидов, является

СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001", в развитие требований которого разработан  СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения», который является основополагающим для СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам», который в свою очередь согласно п.1.5 "развивает или расширяет требования СП 35-101".

 

No

СП

Требование

1

СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"

6.1.8 Глубина тамбуров и тамбур-шлюзов при прямом движении и одностороннем открывании дверей должна быть не менее 2,45 м при ширине не менее 1,6 м.
При последовательном расположении навесных дверей необходимо обеспечить, чтобы минимальное свободное пространство между ними было не менее 1,4 м плюс ширина полотна двери, открывающейся внутрь междверного пространства.
Свободное пространство у двери со стороны ручки должно быть: при открывании от себя - не менее 0,3 м, при открывании к себе - не менее 0,6 м.
При глубине тамбура от 1,8 м до 1,5 м (при реконструкции) его ширина должна быть не менее 2,3 м.
В тамбурах, лестничных клетках и у эвакуационных выходов не допускается применять зеркальные стены (поверхности), а в дверях - зеркальные стекла.
Дренажные и водосборные решетки, устанавливаемые в полу тамбуров или на входных площадках, должны устанавливаться на одном уровне с поверхностью покрытия пола.
При установке таких решеток непосредственно перед входом в здание они должны заканчиваться перед предупреждающим тактильно-контрастным указателем, который обустраивается на расстоянии 0,9 м от навесной двери и 0,3 м перед раздвижной дверью.
В тамбурах при установке дренажных и водосборных решеток предупреждающие тактильно-контрастные указатели не обустраиваются. В этом случае дренажные и водосборные решетки должны отстоять от входной двери, открывающейся наружу, на расстоянии 0,3 м.

2

п. 4.21. СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам"

Лифтовые холлы перед дверями лифтов должны иметь ширину не менее 1,6 м. Ширина поэтажных коридоров (включая расширенные лестничные площадки) должна быть не менее 1,6 м. В зоне входов в квартиры, а также при пересечении зон открывающихся наружу дверей квартир рекомендуется обеспечивать ширину не менее 1,2 м от стены до открытого полотна двери. Ширина одного полотна входных дверей, обеспечивающих проход или проезд инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата, должна быть не менее 0,9 м. Ширина тамбура должна быть более ширины входа на 0,3 м с каждой стороны, но не менее чем 1,4 м. Глубина входного тамбура должна быть на 1,2 м более, чем размер наибольшего открывающегося в него полотна двери. Аналогичные размеры рекомендуется обеспечивать и при устройстве двойных тамбуров и тамбуров с поворотами.

 

 

Примечание

  • Возможен заказ варианта дома с одним, двумя и четырьмя подъездами.

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир.

  • На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.

 

Для приобретения проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин