Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 14

 

Бизнес-план 14 ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 1
Архитектурный проект 2
Архитектурный проект 3
Архитектурный проект 4
Архитектурный проект 5
Архитектурный проект 6
Архитектурный проект 7
Архитектурный проект 8
Архитектурный проект 9
Архитектурный проект 10
Архитектурный проект 11
Архитектурный проект 12
Архитектурный проект 13
Архитектурный проект 14
Архитектурный проект 15
Архитектурный проект 16
Архитектурный проект 17
Архитектурный проект 18
Архитектурный проект 19
Архитектурный проект 20
Архитектурный проект 21
Архитектурный проект 22
Архитектурный проект 23
Архитектурный проект 24
Архитектурный проект 25
Архитектурный проект 26
Архитектурный проект 27
Архитектурный проект 28
Архитектурный проект 29
Архитектурный проект 30
Архитектурный проект 31
Архитектурный проект 32
Архитектурный проект 33
Архитектурный проект 34
Архитектурный проект 35
Архитектурный проект 36
Архитектурный проект 37
Архитектурный проект 38
Архитектурный проект 39
Архитектурный проект 40
Архитектурный проект 41
Архитектурный проект 42
Архитектурный проект 43
Архитектурный проект 44
Архитектурный проект 45
Архитектурный проект 46
Архитектурный проект 47
Архитектурный проект 48
Архитектурный проект 49
Архитектурный проект 50

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Проект 4-х этажного галерейного жилого дома с подземным паркингом

 

 

 

Проект 4-х этажного галерейного жилого дома с подземным паркингом

 

 

 

Характеристика проекта

Показатель

Примечание

Срок строительства "под ключ", месяцев

6-9

Зависит от стоимости, площади, месторасположения и характеристик участка земли, требований заказчика к благоустройству территории и затрат на коммуникации

Оплата работ

Поэтапная

Порядок и этапы работ оговариваются индивидуально.

Минимальная сумма оплаты (приобретение участка земли, разработка и согласование все проектной документации и строительство нулевого цикла) не менее 750 000 евро.

Предполагаемое место строительства

Страны с теплым климатом

Проект разработан для строительства в странах с теплым климатом, в первую очередь, для курортных зон, вблизи моря, рек и т.п. Но может быть доработан для строительства в иных климатических условиях.

 

 

Наименование

Площадь, м

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Подвал

Проект 4-х этажного галерейного жилого дома с паркингом на первом этаже

1350

470

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – пять видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрез дома.

План кровли.

План подвала.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Сроки передачи заказчику - через 30 дней после получения материалов инженерно-геологических изысканий площадки строительства.

 

 

Общая площадь дома дана с учетом площади балконов, без площади техподполья.

 

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект трехэтажного дома выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" и СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" и СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".

 

 

Бизнес-план проекта

Пояснительная записка к проекту

 

 

Идеология дома

Дома галерейного типа достаточно широко распространены во многих странах. Исторически сложилось так, что в России после 1917 года строительство домов галерейного типа было ограничено.

Тем не менее интерес к домам галерейного типа последнее время стал возрастать. Известно, что экономически дома галерейного типа наиболее целесообразны для строительства недвижимости эконом-класса или среднего класса.

Именно такую недвижимость все чаще спрашивают потенциальные покупатели недвижимости, желающие ее приобрести не для постоянного, а для временного проживания. Например, если такая недвижимость находится на море.

Современные дома галерейного типа отличаются по своей идеологии и архитектурным решениям от домов, которые строили, например, в начале 20 века.

У многих потенциальных покупателей образ дома галерейного типа ассоциируется с трущобами, нищетой. Отчасти они правы. Действительно, в ряде стран недвижимость в домах галерейного типа относится к эконом классу и жильцы в таких домах нередко из бедных слоев населения или сомнительной репутации. Архитектура таких домов бедная и выглядят они убого.

Современные дома галерейного типа проектируются уже не так, как это было ранее.

В современных галерейных домах галереи обычно защищены от неблагоприятных погодных условий светопрозрачными экранами и козырьками.

Для непросвещенного человека современный галерейный дом мало чем отличается от многоквартирных высотных домов.

Во всех современных домах галерейного типа проектируют все основные коммуникации: электричество,  отопление, холодную и горячую воду, канализацию, кондиционеры. Во всех современных домах предполагается возможность пользоваться телефоном, Интернетом, спутниковым телевидением.

Таким образом, владелец квартиры в современном доме галерейного типа будет чувствовать себя комфортно.

Во многих проектах домов галерейного типа, как и в данном проекте, окна квартир выходят на две стороны. Это обеспечивают хороший обзор.

Проблема парковки становится с каждым годом все актуальнее. Предлагаемый проект дома галерейного типа позволяет решить проблему парковки и освободить место вокруг дома.

Таким образом возможно строительство дома на участке с высокой плотностью застройки и одновременном обеспечении жильцов дома парковкой.

Отдельно следует отметить, что в данном проекте предлагается активное использование альтернативных источников энергии.

Учитывая, что затраты на оплату коммунальных услуг с каждым годом возрастают, все более экономически целесообразным оказывается ужена стадии проектирования закладывать возможность активного использования энергии солнца, ветра и поверхности земли.

Строительство современного дом галерейного дома оказывается под силу многим инвесторам. Ведь начать строительство можно даже не имея всех денег. Дом может быть построен на долевом участии. Учитывая, что число квартир не слишком много, найти потенциальных дольщиков или инвесторов намного проще, чем, например, для строительства дома ,у которого несколько сот квартир.

 

Важно

В случае, если высота первого  (нулевого этажа) будет не более 1,8 метра, проектная документация дома не требует обязательного прохождения экспертизы.

Но в этом случае дом потеряет свою "изюминку" - паркинг на первом этаже.

По желанию заказчика возможна доработка проекта дома с паркингом и двумя верхними этажами. В этом случае дом будет трехэтажный и его проектная документация не потребует прохождения обязательной экспертизы.

 

Рекомендация

Не экономьте деньги на заказе детальной и подробной проработки 3D графики проекта дома.

Чем тщательнее и детальнее будет проработка эскизный проект дома, чем больше будет разработано 3D графики, тем проще, быстрее и дешевле окажется возможным его строительство.

Тем больше прибыли в итоге принесет проект.

 

На заметку

3D графики всегда с успехом может быть положена в основу разработки официального сайта дома.

Привлечь внимание потенциальных инвесторов, покупателей, партнеров, поставщиков и подрядчиков к проекту дома всегда тем проще, чем подробнее он иллюстрируется с помощью 3D графики.

 

 

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или инвестирования в строительство проекта дома галерейного типа свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

 

Проектирование малоэтажных зданий 1500 кв.м.

 

 

Одной из наших услуг является проектирование жилых малоэтажных (2-3 этажа) многоквартирных домов общей  площадью до 1500 кв.м.

 

Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью, поскольку, помимо отсутствия необходимости проведения экспертизы проекта, они не требуют значительных финансовых вложений, применения высотных кранов и т.д.

 

Данные проекты быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на участках площадью 1500-2000 кв.м.

 

Мы предлагаем два основных варианта таких зданий:

 

1.Двухэтажный дом с мансардой или без мансарды, общей площадью у основания около 850-900 кв.м. Общая площадь этажа около 750 кв.м.

 

2.Двухэтажный дом с мансардой или без мансарды, общей площадью у основания около 600-650 кв.м. общая площадь этажа около 500 кв.м.

 

В обоих случаях за счет подвала и мансарды можно увеличить общую площадь дома соответственно на 1000-1500 кв.м.

 

Таким образом, с учетом подвала и мансарды общая площадь дома может составить:

 

1.Двухэтажный дом с подвалом и мансардой - около 3000 кв.м.

 

2.Трехэтажный дом с подвалом и мансардой - около 2500 кв.м.

 

Примечание

В градостроительном кодексе РФ указывается на количество этажей, а не на этажность зданий.

Например, 2-х этажный жилой дом с мансардой и подвалом высотой более 1,8 м - это здание с количеством этажей - 4, т.е. экспертиза требуется.
 

Можно предусмотреть коммерческое использование подвала.

Например, подвал можно спроектировать около 3 метров высотой. Вверху помещений по всему подвалу предусмотреть небольшие окна.

 

Идеология предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта. Но для трехэтажного дома с подвалом и мансардой целесообразно спроектировать место под один пассажирский лифт.

 

Мы предлагаем различные и многочисленные планировки этажей: от эконом класса до элитных двухэтажных квартир.

 

Подобный тип домов может использоваться, в частности, как небольшая гостиница, офисный центр, бэк-офис, производственное помещений и т.д.

 

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин