Готовый проект сейсмостойкого трехэтажного офисного здания
Проект трехэтажного офисного здания разработан как для строительства в условиях плотной городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так и в условиях отсутствия необходимости жесткой экономии земли.
Данный архитектурный проект офисного здания также удачно подходит в качестве гостиницы,
общежития, хостела, дома
отдыха, современного заведения общественного питания: банкетного зала, ресторана.
Готовый проект сейсмостойкого трехэтажного офисного здания
|
 |
 |
|
Проект офисного здания
|
Проект офисного здания
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания
|
Проект офисного здания
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания
|
Проект офисного здания
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания
|
Проект офисного здания - вентканалы
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания - вход в подполье
|
Проект офисного здания - гаражи
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания - задний внутренний двор
|
Проект офисного здания - передний внутренний двор
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания - передний внутренний двор
|
Проект офисного здания - наружные лестницы
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания - окно электрощитовой
|
Проект офисного здания - надстройка на крыше
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания
|
Проект офисного здания
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания
|
Проект офисного здания
|
|
 |
 |
|
Проект
офисного здания
|
Проект
офисного здания
|
|
 |
 |
|
Проект
офисного здания
|
Проект
офисного здания
|
|
 |
 |
|
Проект
офисного здания
|
Проект
офисного здания
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания
|
Проект офисного здания
|
|
 |
 |
|
Проект офисного здания
|
Балюстрада
|
|
 |
 |
|
Малый грузовой лифт трехэтажного дома
|
Малый
грузовой лифт трехэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Сейсмостойкий фундамент дома
|
Сейсмостойкий фундамент дома
|
|
 |
 |
|
План утеплителя потолка подполья дома
|
План подполья дома
|
|
 |
 |
|
План подполья дома
|
План подполья
дома
|
|
 |
 |
|
План подвесных потолков первого этажа
дома
|
План первого этажа дома
|
|
 |
 |
|
План первого этажа дома
|
План первого этажа дома
|
|
 |
 |
|
План санузла первого этажа дома
|
План санузла первого этажа дома
|
|
 |
 |
|
План второго этажа дома
|
План второго
этажа дома
|
|
 |
 |
|
Поперечный разрез здания дома
|
Поперечный
разрез здания дома
|
|
 |
 |
|
Поперечный разрез здания дома
|
Поперечный
разрез здания дома
|
|
 |
 |
|
Поперечный разрез здания дома
|
Поперечный разрез здания дома
|
|
 |
 |
|
Продольный
разрез здания дома
|
Продольный
разрез здания дома
|
|
 |
 |
|
Продольный
разрез здания дома
|
Продольный
разрез здания дома
|
|
 |
 |
|
Внутренний противопожарный водопровод
дома
|
Внутренний противопожарный водопровод дома
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента дома
|
Армирование фундамента дома
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента дома
|
Армирование фундамента дома
|
|
 |
 |
|
Молниезащита дома
|
Молниезащита дома
|
|
 |
 |
|
Молниезащита дома
|
Молниезащита дома
|
|
 |
 |
|
Радиус действия пожарных гидрантов дома
|
Радиус действия пожарных гидрантов дома
|
|
 |
 |
|
План канализации и санузлов дома
|
План канализации и санузлов дома
|
|
 |
 |
|
План канализации и санузлов дома
|
План канализации и санузлов дома
|
|
 |
 |
|
План подвесных потолков первого этажа дома
|
План подвесных потолков дома
|
|
 |
 |
|
План внутреннего водостока дома
|
План внутреннего водостока дома
|
|
 |
 |
|
План внутреннего водостока дома
|
План внутреннего водостока дома
|
|
 |
 |
|
Отопление дома
|
Отопление дома
|
|
 |
 |
|
Отопление дома
вертикальными тепловыми насосами
|
Отопление дома
вертикальными тепловыми насосами
|
|
 |
 |
|
Отопление дома
вертикальными тепловыми насосами
|
Отопление дома
вертикальными тепловыми насосами
|
|
 |
 |
|
План подвесных светильников и основных
электромагистралей
|
План
подвесных светильников и основных электромагистралей первого этажа
|
|
 |
 |
|
Армопояс и сейсмопояс
|
Армопояс и
сейсмопояс
|
|
 |
 |
|
Зоны помещений первого этажа дома
|
Зоны помещений
первого этажа дома
|
|
 |
 |
|
Зоны помещений дома
|
Зоны помещений дома
|
|
 |
 |
|
Каркас здания дома
|
Каркас здания дома
|
|
 |
 |
|
Каркас здания дома
|
Каркас здания дома
|
|
 |
 |
|
Каркас здания дома
|
Каркас здания дома
|
|
 |
 |
|
Каркас здания дома
|
Каркас здания дома
|
|
 |
 |
|
Каркас здания дома
|
Каркас здания дома
|
|
 |
 |
|
Каркас здания дома
|
Каркас здания дома
|
|
 |
 |
|
Вентканалы дома
|
Вентканалы дома
|
|
 |
 |
|
Радиусы разворота автомобилей на участке
дома |
Радиусы
разворота автомобилей на участке дома |
|
Наименование |
Площадь, м2 |
Состав
проектной документации |
|
Общая |
|
Полезная |
|
Проект сейсмостойкого офисного здания
(N363) |
2313,3 |
1.Краткая пояснительная
записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и
эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие
строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
|
1867,9 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и
чердака.
Состав архитектурного проекта дома может незначительно уточняться по
взаимному согласованию сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта дома, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по услуги по строительству и т.д.
Архитектурный проект сейсмостойкого трехэтажного
офисного здания выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в России, так и иных климатических условиях и иных странах.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в
соответствии и с учетом:
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила
проектирования капитального ремонта";
-
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения";
-
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и
помещения для временного проживания. Правила проектирования";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 370.1325800.2017 "Устройства
солнцезащитные зданий. Правила проектирования";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";
-
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения,
основания и фундаменты";
-
СП 48.13330.2020 "Организация строительства";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования"; Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование. Требования пожарной безопасности";
-
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий";
-
СП 2.13130.2020 "Свод правил системы
противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 381.1325800.2018 "Сооружения подпорные.
Правила проектирования";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ 8824-84 (СТ СЭВ 4326-83) "Лифты
электрические грузовые малые. Основные параметры и размеры";
ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры
микроклимата в помещениях";
ГОСТ 33125-2014 "Устройства солнцезащитные.
Технические условия";
ГОСТ 17524.1-93 "Мебель для предприятий
общественного питания. Функциональные размеры столов";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке
проектирования и установления красных линий в городах и других
поселениях Российской Федерации";
ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического
износа жилых зданий";
ВСН 57-88(р) "Положение по техническому
обследованию жилых зданий".
Подробнее о
проекте дома:
Идеология дома
Одноквартирный дом
элитного уровня: богато, но не броско.
Возможность изменения целевого использования.
Чердак в
базовом варианте здания неэксплуатируемый.
Данный проект сейсмостойкого дома
станет удачным дополнением любой инфраструктуры, в т.ч. курортной и всех тех
мест, где имеется ниша для ресторанного бизнеса.
Строительство данного проекта дома - выгодное и надежное вложение,
сохранение денег и перспектива получения долговременной и постоянно прибыли.
Разработана полная BIM модель
здания.
Для справки
СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные"
3.10 мезонин: Комната и/или вспомогательное
помещение надстройки на перекрытии чердака или мансарды, выступающее в
конструкции крыши.
чердак здания: Помещение, расположенное в пространстве между
перекрытием верхнего этажа, покрытием (крышей) и наружными стенами,
расположенными выше перекрытия верхнего этажа.
(СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", статья 3.30)
4.2.1 Правила определения площадей помещений, площади здания, этажности и
строительного объема одноквартирных (блокированных жилых домов) вне
зависимости от форм собственности следует принимать согласно приложению А СП
54.13330.2016.
Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого
чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных
инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной
(в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец,
наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.
СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения
пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и
конструктивным решениям"
3.48 этаж мансардный (мансарда): Этаж в чердачном пространстве, фасад
которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями)
наклонной или ломаной крыши, в случае, когда линия пересечения плоскости
крыши и вертикального участка наружной стены фасада находится на высоте не
более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты.
Обеспечение огнестойкости объектов защиты"
5.4.5 Пределы огнестойкости и классы пожарной опасности конструкций
чердачных покрытий в зданиях всех степеней огнестойкости не нормируются, а
кровлю, стропила и обрешетку, а также подшивку карнизных свесов допускается
выполнять из горючих материалов, за исключением специально оговоренных
случаев.
Конструкции фронтонов допускается проектировать с ненормируемыми пределами
огнестойкости, при этом фронтоны должны иметь класс пожарной опасности,
соответствующий классу пожарной опасности наружных стен с внешней стороны.
В зданиях I-IV степеней огнестойкости с чердачными покрытиями, при стропилах
и (или) обрешетке, выполненных из горючих материалов, кровлю следует
выполнять из негорючих материалов, а стропила и обрешетку в зданиях I
степени огнестойкости подвергать обработке огнезащитными составами I группы
огнезащитной эффективности, в зданиях II-IV степеней огнестойкости
огнезащитными составами не ниже II группы огнезащитной эффективности по ГОСТ
53292*, либо выполнять их конструктивную огнезащиту, не способствующую
скрытому распространению горения.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов этажа полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера
нежилых помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный дом.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.
Для
приобретения проекта сейсмостойкого офисного здания свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
|
|
|
