Общая площадь здания дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте, входов в подполье, приямков и надстройки на крыше.

Состав архитектурного проекта двухэтажного сейсмоустойчивого офисного здания П-образной формы может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

• Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpeg или bmp.

• Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

• Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по сдаче помещений и т.д.

Архитектурный проект двухэтажного сейсмоустойчивого офисного здания П-образной формы (административное здание с внутренним двором) выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение офисного здания разработано в соответствии и с учетом:

• СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";

• СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

• СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

• СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

• СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

• СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

• СП 48.13330.2020 "Организация строительства";

• СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

• СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

• СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии";

• СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

• СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

• СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

• СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

• СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

• Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

• Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

• СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

• СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

• СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

• СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);

• СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

• СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

  • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

  • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

  • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

  • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

• СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий";

• СП 73.13330.2016 "Внутренние санитарно-технические системы зданий";

• СП 68.13330.2017 "Свод правил Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов";

• Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

• Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

• ГОСТ Р 51631-2008 “Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения”;

• ГОСТ Р 52382-2010 “Лифты пассажирские. Лифты для пожарных”;

• ГОСТ 33984.1-2016 (EN 81-20:2014) "Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов";

• ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

• ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

• ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

Подробнее о проекте офисного здания:

• Пояснительная записка к проекту двухэтажного сейсмоустойчивого офисного здания П-образной формы.

Идеология здания

Двухэтажное сейсмоустойчивое офисное здание П-образной формы (административное здание с внутренним двором) с возможностью использования в качестве жилого дома, гостевого гостиницы, клубного дома, гостиницы 2-3 звезды на 8-10 номеров (гостевой дом), мотель, хостел, офис и т.д.

Настоящий проект двухэтажного сейсмоустойчивого офисного здания П-образной формы - удачное и оптимальное решение для тех, кто любит и ценит уют, уединение от посторонних глаз, любит приглашать гостей, кто хотел бы плодотворно и творчески работать уединенно.
В здании запроектирован гараж на три машины.
Основная идея здания - небольшой уютный внутренний дворик с бассейном, с трех сторон окруженный стенами офисного здания.

Внутренний двор обеспечивает защиту от ветра, шума, посторонних глаз, создает уют.

В жарком климате во внутреннем дворе можно укрыться от палящего солнца, при необходимости сделать навес-перекрытие между стенами домов.
Обеспечена максимальная простота, низкая себестоимость строительства здания.
Проектная документация в данном проекте не требует обязательного прохождения экспертизы.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможно использование здания для постоянного и/или временного проживания.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Настоящий архитектурный проект офисного здания П-образной формы привлекателен своей компактностью и универсальностью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Здание оборудовано современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта офисного здания - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности офисного здания за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Положительной особенностью данного проекта здания является возможность использования подполья в качестве дополнительных нежилых помещений (кладовки, чулана).
Предполагается, что здание может иметь отопление с помощью вертикальных тепловых насосов.
 

Для справки

СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования".
3.2 внутренний двор: Замкнутое по периметру неотапливаемое пространство, в которое обращены наружные стены здания (или зданий), имеющее въезд или проход, также может иметь покрытие для защиты от осадков.

Примечание

• Возможно строительство комплекса административных зданий П-образной формы на основе данного базового проекта офисного здания.

• Конструктивные и планировочные решения здания, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте офисного здания обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта двухэтажного сейсмоустойчивого офисного здания П-образной формы (административное здание с внутренним двором) свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.