Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пояснительная записка
Рабочие чертежи

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к готовому проекту одноэтажной проходной завода (фабрики) с энергосберегающими технологиями

 

 

Архитектурный проект одноэтажной проходной завода (фабрики) спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах".

Основные габаритные размеры дома

 

Проходная представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы в плане.

Здание одноэтажное и предназначено для размещения в нем офисных и нежилых помещений.

Запроектированная высота этажа зданий 3,5 м. (в чистоте 3,2 м.).

Предельные размеры здания в плане в осях около 12,8 м. х 7,8 м. и высота около 3,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 22,0 х 20,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Общая площадь застройки около 100,0 м2.

Общая площадь около 74,2 м2.

Общий строительный объем помещений около 237,4 м2.

 

Типы помещений

 

Минимальное рекомендуемое число административных помещений – 3.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Запроектированные помещения на первом этаже: бюро пропусков (15,5 м2), комната охраны (17,8), переговорная 16,0 м2), коридор шириной 2,5 м., три туалета (мужской, женский и туалет для маломобильной группы населения).

Общая площадь туалетов 13,5 м2.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Инсоляцию обеспечивают окон, расположенные с трех сторон здания и световые проемы во входных дверях.

подполье не запроектировано.

Примечание: возможно проектирование подполья любой высоты.

Вход в здание запроектирован со стороны главного и заднего фасадов.

Перед зданием запроектированы парковочные места для легкового и грузового автотранспорта.

Над всеми входами-выходами предлагается запроектировать козырек шириной около 1,0 м.

Крыша плоская, с парапетом по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предполагается установить панели солнечных батарей и солнечные водонагреватели.

Выход на крышу по наружной приставной металлической лестнице.

Вентиляция естественная, через вентиляционные каналы в перекрытиях с выводом на крышу и принудильная.

Число вентиляционных каналов 1.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из крупных панелей, кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по одной внутренней трубе водопровода.

Примечание

Возможно проектирование разных по площади и внутреннему дизайну окон в здании.

 

Технические характеристики каждого здания завода
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).

Проходная представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы в плане.

Здание одноэтажное и предназначено для размещения в нем офисных и нежилых помещений.

Проходная имеет вход с внешней территории и выход на территорию промышленного предприятия.

В проходной располагается бюро пропусков, где один сотрудник занят оформлением разовых и постоянных пропусков, помещение дежурной смены сотрудников охраны, коридор, где расположен турникет для прохода сотрудников и посетителей и три туалета (мужской, женский и туалет для маломобильной группы населения).

 

Фундамент – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм. или монолитные
Наружные стены – толщиной 500 мм.

Внутренние стены и перегородки – толщиной 100 мм. или стеклянные.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция естественная, через вентиляционные каналы в перекрытиях с выводом на крышу и принудительная.

Число вентиляционных каналов 1.

Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

 

Для справки

Закрытые системы теплоснабжения – системы, в которых циркулирующая в трубопроводе вода используется только как теплоноситель, и не забирается из теплосети для обеспечения горячего водоснабжения. Система в этом случае полностью закрыта от окружающей среды. Потери воды восполняются с помощью регулятора подпитки автоматически. Вода может восполняться из резервуара сбора дождевых и талых вод.
Количество теплоносителя (воды) остается в системе неизменным, а расход тепла зависит от температуры циркулирующего теплоносителя.

 

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Дождевые и талые воды предлагается собирать в емкости, размещенной в емкости внутри здания над туалетами с целью ее дальнейшей очистки и использовании в технических целях.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в мини-котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.

Для наружного освещения предлагается использовать светодиодные прожекторы.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Проектом предусмотрены звуковая и речевая зонная система оповещения (СОУЭ) в здании.

 

В здании проходной предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • вентиляция - естественная и принудительная;

  • горячее водоснабжение – подогрев солнечными водонагревателями, установленными на крыше;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается установка панелей солнечных батарей на крыше завода и ветрогенераторов;

  • газоснабжение – отсутствует;

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – предполагается;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • видеонаблюдение – предполагается по периметру и внутри здания;

  • СКУД - система контроля управления доступом;

  • пожарная световая и звуковая сигнализация (СОУЭ);

  • охранная сигнализация.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка пластиковых окон ПВХ (двойной стеклопакет).

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 4.

  • Габаритные размеры окон: 2,8х1,5 м. (скошенный эркер); 2,5х1,8 м.

  • Общее минимальное число дверей 8.

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подвале, в помещениях): 1,2х2,1; 1,0х2,0; 0,9х2,0.

 

 

Данный архитектурный проект проходной завода - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы быстро организовать охрану небольшого завода, фабрики, офисного здания и т.д.

 

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

  2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

  3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

  4. Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

  5. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

 

Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследованиях
 
Настоящий архитектурный проект дома проверен и обладает патентной чистотой в отношении Российской Федерации.
 
Данный архитектурный проект трехэтажной гостиницы, с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем добротной, недорогой, безопасной, функциональной и современной гостиницы.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект одноэтажной проходной завода является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании проходной завода, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для работы людей эксплуатацию проходной завода при соблюдении в нем предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин