Готовые проекты трехэтажных домов старинном стиле
Могут использоваться как жилой дом, бизнес-центр, мини-гостиница 4-5 звезды и т.д.
Инвестиции в предлагаемые проекты домов старинном стиле - очень высокая гарантия
сохранения и приумножения денег.
No |
Главный фасад дома |
Название проекта |
Площадь дома общая,
кв. м |
1 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
810
С учетом подвала высотой 3,0 |
2 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1368
Без учета подвала высотой 1,8 |
3 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
750
Без учета подвала высотой 1,8 |
4 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1480
Без учета подвала высотой 1,8 |
5 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1490
Без учета подвала высотой 1,8 |
6 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1490
Без учета подвала высотой 1,8 |
7 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1490
Без учета подвала высотой 1,8 |
8 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1490
Без учета подвала высотой 1,8 |
9 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1490
С учетом подвала высотой 3,0 |
10 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1490
С учетом подвала высотой 3,0 |
No |
Главный фасад дома |
Название проекта |
Площадь дома общая,
кв. м |
11 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1480
Без учета подвала высотой 1,8 |
12 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1170
Без учета подвала высотой 1,8 |
13 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1490
С учетом подвала высотой 3,2 |
14 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1490
Без учета подвала высотой 1,8 |
15 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1480
Без учета подвала высотой 1,8 |
16 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1480
С учетом подвала высотой 3,2 |
17 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1480
С учетом подвала высотой 3,2 |
18 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
727
Без учета подвала высотой 1,8 |
19 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1480
Без учета подвала высотой 1,8 |
20 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1350
Без учета подвала высотой 1,8 |
No |
Главный фасад дома |
Название проекта |
Площадь дома общая,
кв. м |
21 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
800
Без учета подвала высотой 3,2 |
22 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
810
Без учета подвала высотой 1,8 |
23 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1110
С учетом подвала высотой 3,2 |
24 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1490
Без учета подвала высотой 1,8 |
25 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1470
Без учета подвала высотой 1,8 |
26 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1470
С учетом подвала высотой 3,2 |
27 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1480
Без учета подвала высотой 1,8 |
28 |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1480
Без учета подвала высотой 1,8 |
29 |
|
Готовый проект трехэтажного
двухподъездного
старинного дома |
1160
С учетом подвала высотой 2,9 |
30 |
|
Готовый проект трехэтажного
одноподъездного
старинного дома |
960
Без учета подвала высотой 1,8 |
31 |
|
Готовый проект трехэтажного
двухподъездного
старинного дома |
780
Без учета подвала высотой 1,8 |
32 |
|
Готовый проект трехэтажного
одноподъездного
старинного дома |
1280
Без учета подвала высотой 1,8 |
33 |
|
Готовый проект трехэтажного
одноподъездного
старинного дома |
800
Без учета подвала высотой 1,8 |
34 |
|
Готовый проект трехэтажного
одноподъездного
старинного дома |
1105
С учетом подвала высотой 3,2 |
No |
Главный фасад дома |
Название проекта |
Площадь дома общая,
кв. м |
Состав эскизного
проекта (ЭП) каждого дома |
Состав рабочего
проекта (РП) |
Примечание |
Краткая пояснительная
записка с описанием основных характеристик дома.
3D цветные изображения
дома – пять видов.
Поэтажные планы подвала
и каждого этажа.
Фасады дома – 4 вида.
Разрез дома.
План кровли.
План подвала. |
Архитектурная часть,
конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через
вентканалы в стенах с выводом на крышу.
Разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию. |
Сроки передачи
заказчику ЭП - электронно в течении семи
дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны
инженерно-геологические изыскания
площадки строительства. |
Состав
эскизного проекта дома может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
Состав рабочего проекта дома оговаривается
индивидуально.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Эскизный проект трехэтажного дома в старинном стиле выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства в любой стране мира и любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" и СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные"
и СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".
Типовая пояснительная записка к проекту
Любой из проекты старинных домов может быть доработан для использования как в
качестве элитного частного дома, так и гостиницы и здания иного назначения.
Идеология дома
Проекты
разработаны для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Предусмотрено
использованием
альтернативных источников энергии и концепции "умный дом".
С
каждым годом все больше обеспеченных людей хотели бы жить в доме,
архитектурный стиль которого выделялся бы среди остальных.
Все
реально существующие старинные дома, предлагаемые на продажу имеют один
недостаток, который нельзя устранить - они старые. Многие из предлагаемых на продажу старинных домов ветхие или находятся в аварийном состоянии.
Для
тех, кто хотел бы жить в уникальном современном доме в старинном стиле мы
предлагаем данный проект дома.
Предлагаемые архитектурные проекты трехэтажных домов старинном стиле - удачное решение для тех, кто хотел бы
стать владельцем недвижимости элитного класса.
В частности, такие дома - удачное решение для тех,
кто хотел бы вложить деньги в недвижимость, впоследствии передаваемой из
поколения в поколение.
Изящные
и выделяющиеся среди подавляющего большинства все строящихся объектов
малоэтажной недвижимости архитектурные черты домов привлекательны для потенциальных инвесторов и
покупателей.
-
Всё новое, это хорошо забытое старое.
-
В мире миллионы различных по архитектуре
жилых многоквартирных двух-трехэтажных домов. Тем не менее, почти каждый
такой дом уникален.
-
Очень многие из потенциальных жильцов в двух-трехэтажных
многоквартирных домах хотели бы, что их дом имел какие либо отличия. И
выглядел богато, даже если квартиры в таком доме такие же, как и в большинстве
других таких же двух-трехэтажных домов.
-
Решение этой задачи довольно простое - дом может
быть спроектирован и построен в старинном стиле, по старинным гравюрам,
картинам, фотографиям и т.д. В этом случае его архитектурна будет обязательно
выглядеть иначе, как его многочисленные собратья - двух-трехэтажные многоквартирные
дома.
-
Вариантов отдельных архитектурных элементов дома, в
частности, его фасада, можно придумать очень много. Можно воспользоваться,
например, старинными гравюрами, картинами, рисунками, фотографиями, на которых
изображены дома. И оттуда взять фрагмент того или иного архитектурного решения
дома.
Выбранные архитектурные и конструктивно-технические
решения во всех проекта домов обуславливают гарантию
получения высокой прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью
проектов домов является возможность:
-
использовать дом как жилой дом, санаторий, дом отдыха,
мини-гостиница 4-5 звезды, офис и т.д.;
-
возможность использования системы тепловых
насосов для отопления дома.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера помещений и отдельных архитектурных
элементов.
-
На стадии эскизного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный комплекс.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.
На
заметку
|
Величайшие произведения архитектуры
прошлого проектировались без компьютеров и строились без
использования новейшей строительной техники.
Их проектная документация не проходила
столь тщательной экспертизы, как в настоящее время.
Да и объем проектной документации даже
наиболее известных архитектурных шедевров прошлого, по настоящим
меркам, был ничтожно малым.
Тем не менее, построенные столетия назад
шедевры архитектуры стоят, и продолжат восхищать своей уникальной и
смелой архитектурой. |
Историческая справка
До
1917 года правила застройки в городах разрешали владельцу строить свои
постройки по самой границе земельного участка.
Постройка должна была быть обращена к соседу глухой противопожарной стеной -
брандмауэром.
Делать окна в брандмауэре, как правило, воспрещалось. Два собственника могли
письменно договориться, что один разрешает другому построить дом с окнами на
брандмауэре. Договор заверялся у властей. Число окон ограничивалось законом.
Исключением из этого правила - фасадная стена дома оказывалась на самой
границе земельного участка вследствие раздела земельного участка, когда
линия раздела проходила по линии фасада уже построенного дома.
Собственник участка мог построить дом с фасадом, выходящим на чужой
земельный участок, лишь отступив от границы с ним на минимальное расстояние
в 1 сажень (2,13 м). Но его сосед мог строить свой дом по самой границе с
глухой стеной. При этом он не отвечал за затенение помещения своего соседа,
а тот не мог ничем этому воспрепятствовать.
Сосед
мог, отступив на такое же (2,13 м) расстояние построить свой дом с фасадом.
При этом окна соседей оказывались бы на расстоянии 4,26 м друг от друга.
|
Закон Российской империи: ст. 447 тома X
части "Свода Законов Российской Империи, издания 1857 года":
«Строящий дом не на самой меже, а с
отступлением от оной во внутрь своего двора, может делать окна на
соседние дворы и не требуя согласия оных. Но сии хозяева-соседи,
пользуясь равно правом собственности, могут беспрепятственно
выводить на своей земле, на самой ли меже двора, или внутри оного,
брандмауэр, дом и другое всякого рода строение, невзирая на то, что
окна соседнего дома, на чужой двор пущенные, будут иметь
недостаточный свет от новой постройки. Буде кто в существующей уже
стене дома, на обоюдной с соседом меже, пробьет окна на чужой двор
или на крышу самовольно, то оные должно заделывать за его счет»
http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?empire&nochache
http://www.runivers.ru/lib/book3130/
http://civil.consultant.ru/code/ |
Примечание
Свод
законов Российской империи — официальное собрание расположенных в
тематическом порядке действующих законодательных актов Российской империи,
созданное при царе Николае I.
Первое издание 1832 г. и последующие издания 1842 и 1857 годов состояли из
15 томов (В частности, том 1 — Основные государственные законы, том 3 —
Уставы о службе гражданской, том 9 — Законы о состояниях (сословиях), том 15
— Уложение о наказаниях, а в 1885 г. был добавлен XVI том, содержащий
процессуальное законодательство).
Между изданиями Свода законов выходили ежегодные и сводные (за несколько
лет) продолжения Свода законов с указанием на упразднённые и измененные
статьи. После 1857 г. Свод законов полностью не переиздавался, а выходили
лишь отдельные тома (так называемые неполные издания Свода законов).
Стиль ампир и эклектика
Ампир (от фр.
empire style — «имперский стиль») — стиль позднего (высокого)
классицизма в архитектуре и прикладном искусстве.
Ампир появился во Франции
в период правления императора Наполеона I; развивался в течение трёх
первых десятилетий XIX века
В Российской империи стиль ампир появился при Александре I.
Отличительные
черты архитектурного стиля ампир — торжественность, напыщенность,
великолепие, массивность крупных объемов, богатство декора,
обязательное наличии пилястров, лепных карнизов.
Стиль ампир
включает в себя отдельные древнеегипетские элементы.
Стиль ампир
сменился эклектикой.
Название
"эклектика" произошло от греческого εκλεκτός, «избранный, отборный».
В зарубежной терминологии носит название — романтизм (для второй
четверти XIX века), Beaux-Arts (боз-ар) (для второй половины XIX
века) и историзм (в современном мире). Эклектика характеризуется
смешением различных стилей, таких как неоренессанс, необарокко,
неорококо, неоготика, неомавританский стиль, неовизантийский стиль,
псевдорусский стиль, индо-сарацинский стиль.
Характерными
чертами эклектического архитектурного стиля являются смешение
исторических стилей, изобилие декоративных элементов и наличие
множества архитектурных решений, использование которых для
функционирования зданий необязательно.
Архитектурные
стили ампир и эклектика по своей идеологии кардинально отличаются от
стиля практицизм.
Для приобретения или заказа проекта малоэтажного дома
в старинном историческом стиле на основе старинной гравюры, рисунка, картины или фото свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
|
|
Проектирование
малоэтажных зданий по старинным гравюрам, картинам и фотографиям
Проектирование
домов в историческом стиле
Одной из наших
услуг является проектирование малоэтажных домов по старинным
гравюрам, картинам и фотографиям.
Такие проекты
пользуются все возрастающей популярностью, поскольку, помимо
отсутствия необходимости проведения экспертизы проекта, они
обеспечивают высокую гарантию получения прибыли я являются очень
надежным финансовым и инвестиционным вложением.
Искусство
вечно. Новый дом в старинном стиле, оборудованный по последнему
слову техники, в частности, с использованием альтернативных
источников энергии - гарантия сохранения и преумножения капитала.
Данные проекты
быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на
небольших участках.
Сроки
строительства старинных домов, на самом деле, не намного дольше, чем
сроки строительства современных малоэтажных домов.
Себестоимость
строительства дома в старинном стиле также, на самом деле, не
намного выше, чем себестоимость строительства современного
малоэтажного дома.
Современная
типовая архитектура малоэтажных домов не так располагает к
творчеству, как изысканная и вычурная архитектура старинного дома.
Современная
архитектура отличается от архитектуры прошлых веков. Несмотря на
появление компьютеров, мощной строительной техники, развития
производства и т.д., современная архитектура малоэтажных домов по
своей уникальности и оригинальности в большинстве случаев уступает
старинным домам.
Но и у
старинных домов есть свои недостатки. Перекрытия в старинных домах,
почти всегда, деревянные, звукоизоляция, пожарная безопасности
уступает современным домам.
Время
неумолимо к домам. Старинные дома разрушает не только время, но и
люди. Войны стирает с лица земли целых города. А вместе с ними и
старинные дома с уникальной архитектурой. С каждым годом все сложнее
купить старинный дом.
Все больше
старинных домов становятся памятниками архитектуры и охраняются
государством во всех странах.
От многих
старинных домов не осталось даже и фундамента. Но от некоторых из
них есть остались старинные чертежи, гравюры, рисунки, картины,
фотографии и т.д., по которым с помощью современной компьютерной
техники можно в сжатые сроки воссоздать почти полный их облик.
По желанию
заказчика можно внести изменения в базовый проект старинного дома,
на основе которых проектируется дом.
Идеология
предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта.
Для квартир
повышенной комфортности в старинных трехэтажных домах целесообразно
спроектировать место под один пассажирский лифт.
Мы предлагаем
различные и многочисленные планировки этажей, но рекомендуем в
проектах старинных домов заказывать проектирование квартир от
повышенной комфортности до
элитных двухэтажных квартир.
Подобный тип
старинных домов может использоваться, в частности, как небольшая гостиница,
офисный центр, бэк-офис, производственное помещение,
административное здание и т.д.
Современный
дом в старинном стиле - своеобразная визитная карточка успеха,
солидности и богатства.
|
Фасад старинного
дома можно украсить самыми разнообразными скульптурами, как из готовых и
предлагаемых на продажу, так и выполненных под заказ.
|