Готовый проект
старинного трехэтажного дома
Может
использоваться как жилой дом, бизнес-центр, мини-гостиница 4-5 звезды и т.д.
Проект
дома
разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Предусмотрено
использованием
альтернативных источников энергии и концепции "умный дом".
Готовый инвестиционный проект
старинного трехэтажного дома.
-
С
каждым годом все больше обеспеченных людей хотели бы жить в доме,
архитектурный стиль которого выделялся бы среди остальных.
-
Все
реально существующие старинные дома, предлагаемые на продажу имеют один
недостаток, который нельзя устранить - они старые. Многие из предлагаемых на продажу старинных домов ветхие или находятся в аварийном состоянии.
-
Для
тех, кто хотел бы жить в уникальном современном доме в старинном стиле мы
предлагаем данный проект дома.
Инвестиции в данный проект дома в старинном стиле - очень высокая гарантия
сохранения и преумножения денег.
|
Наименование |
Площадь, м.кв. |
Состав
проектной документации |
|
Общая |
Квартир |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного
старинного дома |
1480 |
1250 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
(10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м в чистоте.
Состав
эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Эскизный проект трехэтажного дома в старинном стиле выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства в любой стране мира и любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
-
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
-
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
-
СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и
сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие
положения";
-
СП 35-102-2001
"Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";
-
СП 35-103-2001
"Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 53.13330.2019
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений
граждан, здания и сооружения";
-
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий";
-
СП 11-106-97 "Порядок разработки,
согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации
на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с
Изменением N 1)";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 17.13330.2017 "Кровли";
-
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 4.13130.2013
"Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на
объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным
решениям";
-
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
-
СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Эвакуационные пути и выходы";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
-
СП 436.1325800.2018 "Инженерная защита
территорий, зданий и сооружений от оползней и обвалов. Правила
проектирования";
-
СП 116.13330.2012 "Инженерная защита
территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов";
-
СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 385.1325800.2018
"Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила
проектирования. Основные положения";
-
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения,
основания и фундаменты";
-
СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
-
Федеральный закон от 22 июля 2008 года N
123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
-
Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N
384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
-
Федеральный закон "О переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ;
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) "Лифты
пассажирские. Основные параметры и размеры";
-
ГОСТ Р 56179-2014 (ЕН 81-77:2013) "Лифты.
Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях";
-
ГОСТ Р 50602-93 "Кресла-коляски.
Максимальные габаритные размеры";
-
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
-
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
-
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ".
Подробнее о проекте
одноквартирного дома:
Пояснительная записка к проекту
Идеология дома
Отстоять свое превосходство можно разными способами.
Выделиться через архитектурную выразительность
собственного дома в старинном стиле – проверенный вариант.
«У нас есть все, даже фамильный герб» - идеология
данной постройки в стиле старинного английского города.
Двухэтажный дом с двускатной крышей имеет
ступенчатый симметричный фасад. Значит, внутри можно будет «играть» на разном
естественном освещении комнат.
Части фасада очерчены фальшколоннами, отделены друг
от друга.
В плоской проекции даже сразу не оценишь сложности
фасада этого старинного особняка. Вход украшен полуциркульным тимпаном с пышной
лепниной внутри.
По центру крыши надкрышный фронтон с гербом
семейства и девизом на барельефной ленточке.
Выделяются помпезные украшения центра крыши.
Английский старинный дом теперь может принадлежать
знатному роду россиянина.
Настоящий архитектурный проект старинного трехэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы
стать владельцем недвижимости элитного класса.
В частности, такой дом - удачное решение для тех,
кто хотел бы вложить деньги в недвижимость, впоследствии передаваемой из
поколения в поколение.
Изящные
и выделяющиеся среди подавляющего большинства все строящихся объектов
малоэтажной недвижимости архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и
покупателей.
-
В мире миллионы различных по архитектуре
жилых многоквартирных двух-трехэтажных домов. Тем не менее, почти каждый
такой дом уникален.
-
Очень многие из потенциальных жильцов в двух-трехэтажных
многоквартирных домах хотели бы, что их дом имел какие либо отличия. И
выглядел богато, даже если квартиры в таком доме такие же, как и в большинстве
других таких же двух-трехэтажных домов.
-
Решение этой задачи довольно простое - дом может
быть спроектирован и построен в старинном стиле, по старинным гравюрам,
картинам, фотографиям и т.д. В этом случае его архитектурна будет обязательно
выглядеть иначе, как его многочисленные собратья - двух-трехэтажные многоквартирные
дома.
-
Вариантов отдельных архитектурных элементов дома, в
частности, его фасада, можно придумать очень много. Можно воспользоваться,
например, старинными гравюрами, картинами, рисунками, фотографиями, на которых
изображены дома. И оттуда взять фрагмент того или иного архитектурного решения
дома.
|
 |
Примеры возможных архитектурных
элементов фасада старинного дома. |
Выбранные архитектурные и конструктивно-технические
решения в данном проекте дома обуславливают гарантию
получения высокой прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность:
-
использовать дом как жилой дом, санаторий, дом отдыха,
мини-гостиница 4-5 звезды, офис и т.д.;
-
возможность использования системы тепловых
насосов для отопления дома.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера помещений и отдельных архитектурных
элементов.
-
На стадии эскизного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный комплекс.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку эскизного проекта дома.
Для приобретения или заказа проекта малоэтажного дома
на основе старинной гравюры, картины или фото свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
