1. |
Полное наименование проекта |
Строительство двухэтажного пожарного депо
III - IV типа на 6 автомашин с использование альтернативных источников энергии. |
2. |
Территориальная принадлежность |
Россия, _________ |
3. |
Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД |
15.33.1 |
4. |
Общая информация о проекте |
4.1. |
Краткое описание проекта |
Пожарное депо представляет собой отдельностоящее здание
условно прямоугольной формы в плане.
Здание состоит из трех объединенных между собой
домов разной высоты и площади.
Одно здание одноэтажное и
предназначено для размещения в нем 3 пожарных автомашин.
Запроектированная
минимальная высота для размещения пожарных автомашин около 4,6 м.
Два других здания двухэтажное. В
одном из них запроектирована возможность размещения на первом этаже 3
пожарных автомашин.
Предельные размеры
всего здания в плане в осях
около 51,2 м. х 17,4 м. и высота около
12,1 м.
Запроектированная
высота для размещения пожарных автомашин в этом здании около 4,6 м.
Запроектированная высота
второго этажа зданий около
3,3 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
Запроектированная высота
подвала 1,8 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 63,2 х 29,4 м.
Общая площадь застройки
около 860,9 м2.
Общая полезная площадь без учета подвала около 1365,8 м2.
Общая площадь
подвала около 680,1 м2.
Общая площадь здания с
учетом подвала около 2045,9 м2.
Основные характеристики здания пожарного депо
изложены в пояснительной записке. |
4.2. |
Цель проекта |
Получение прибыли владельцем (-ами)
пожарного депо.
Обеспечение требований пожарной
безопасности объектов и удовлетворение растущего спроса на охранные
объекты. |
4.3. |
Проектная мощность |
Проект пожарного депо общей площадью до 1500 кв. м |
4.4. |
Описание рынка потребителей |
Основные группы потребителей: российские
и иностранные бизнесмены.
Прогнозируемая доля объема оказываемых
услуг в России 0%, в ближайших населенных пунктах 100%. |
4.5. |
Срок строительства объекта |
9 месяцев.
Из них:
6 месяцев - строительство здания
пожарного депо.
3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию
коммуникаций, системы пожаротушения,
комплектация помещений. |
4.6. |
Конкурентные преимущества |
Оказание современных оперативных услуг по
обеспечению охраны, в т.ч. пожарной безопасности жилых,
коммерческих, производственных и иных объектов |
4.7. |
Наличие ресурсов для реализации проекта |
Имеются все необходимые ресурсы для
строительства и ввода в эксплуатацию пожарного депо в запланированные сроки. |
4.8. |
Общая площадь пожарного депо, кв. м |
1365,8
Общая
площадь дома дана без учета площади подвала высотой
1,8 м. |
5. |
Планируемый объем потребления ресурсов
(годовой) |
5.1. |
Электричества, МВт |
0,1 МВт |
5.2. |
Газа, млн. м куб. |
Предлагается не использовать |
5.3. |
Воды, млн. м куб. |
0,01 |
5.4. |
Степень освоения проекта: |
Разработан архитектурный проект пожарного депо,
проектная документация, бизнес-план, укрупненный
план-график основных работ.
Заключены предварительные договора со
строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций
пожарного депо.
Установлены и
заключены предварительные договора с рядом отечественных и
иностранных поставщиков сырья.
Разработан официальный сайт проекта.
Произведены геологические и
топографические исследования участка земли.
Имеются три строительные бытовки. |
6. |
Финансовая оценка проекта |
6.1. |
Общая стоимость проекта, млн. руб.:
в т.ч.: |
32,3 |
6.2. |
Собственные средства, млн. руб.: |
20,0 |
6.3. |
Государственные средства, млн. руб.: |
0,0 |
6.4. |
Ранее привлеченные средства, млн. руб.: |
0,0 |
6.5. |
Потребность в инвестициях, млн. руб.: |
12,3 |
6.6. |
Формы инвестирования (условия участия
инвестора): |
Прямые инвестиции |
6.7. |
Форма возврата инвестиций: |
Денежная или долевое участие в проекте |
6.8. |
Срок возврата инвестиций: |
2,0 лет |
7. |
Основные показатели экономической
эффективности инвестиционного проекта |
7.1. |
Чистый дисконтированный доход (NPV),
млн. руб.: |
--- |
7.2. |
Простой срок окупаемости |
2,0 лет |
7.3. |
Дисконтированный срок окупаемости |
2,5 лет |
7.4. |
Внутренняя норма доходности (IRR) |
--- |
7.6. |
Выручка, млн. руб.: |
17,0 |
8. |
Социальная эффективность инвестиционного
проекта |
8.1. |
Число рабочих мест |
4 |
8.2. |
Средний уровень заработной платы |
50 000,0 рублей в месяц |
9. |
Бюджетная эффективность инвестиционного
проекта |
9.1. |
Среднегодовая сумма налоговых платежей,
млн. руб. |
___ |
9.2. |
В т.ч. в консолидированный бюджет
города (района и т.д.), млн.руб. |
___ |
10. |
Основные сведения о земельном участке |
10.1. |
Адрес места расположения |
Россия, ______________ |
10.2. |
Кадастровый номер квартала |
________ |
10.3. |
Площадь декларированная, м2. |
7800 |
10.4. |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
10.5. |
Вид разрешенного использования |
Для строительства и обслуживания
объектов промышленности и иного специального назначения |
10.6. |
Фактическое использование |
Для сельскохозяйственного производства |
10.7. |
Наличие на участке зданий, строений, сооружений,
подземных коммуникаций |
Нет |
10.8. |
Разрешительная, градостроительная
документация |
В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2019 году |
11. |
Сведения о собственнике
(правообладателе) земельного участка |
11.1. |
Собственник |
Частная собственность |
11.2. |
Правообладатель |
Частная собственность |
11.3. |
Вид права |
Государственная собственность на
участок не разграничена |
12. |
Сведения об обременениях |
12.1. |
Вид обременения, ограничения |
Нет |
12.2. |
Площадь обременения |
Нет |
13. |
Характеристика существующей инженерной
инфраструктуры |
|
Вид инфраструктуры |
Мощность, диаметр |
Расстояние до точки подключения, м. |
13.1. |
Электроснабжение |
ВЛ - 10 кВт |
50,0 |
13.2. |
Газоснабжение |
Газопровод высокого давления |
50,0 |
13.3. |
Водоснабжение |
Бурение артезианской скважины |
50,0 |
13.4. |
Канализация |
Существующая канализационная сеть |
50,0 |
13.5. |
Телефонизация и Интернет |
Имеется возможность подключения |
50,0 |
13.6. |
Стоимость обеспечения земельного участка
инженерной инфраструктурой, млн.руб. |
- |
3,0 |
14. |
Дополнительная информация о земельном
участке |
14.1. |
Особые условия |
Участок прямоугольной формы.
Рельеф участка: ровный, спокойный с
незначительным уклоном к северо-западу.
Деревьев на участке нет. Кустарника нет.
Данных по залеганию
грунтовых вод нет.
Господствующее направление ветров: восточное и
северо-западное.
Сейсмичность – 4 балла.
Подъездные пути к участку хорошие.
Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон.
Экологическая обстановка
удовлетворительная. |
14.2. |
Стоимость аренды/выкупа земельного
участка (млн.руб.) |
Частная собственность
|
14.3. |
Примечания |
- |
15. |
Расстояние до крупных населенных пунктов
и объектов транспортной инфраструктуры |
|
Удаленность от
|
Название |
Расстояние, км. |
15.1. |
Центра города |
"М" |
2,1 |
15.2. |
Центра субъекта федерации
|
"М |
2,1 |
15.3. |
Автомагистрали (краевого, федерального
значения) |
"Н" |
1,5 |
15.4. |
Автодороги местного значения |
"Н" |
0,1 |
15.5. |
Ближайшей железнодорожной станции |
"Р" |
1,3 |
15.6. |
Ближайших железнодорожных путей
|
- |
1,3 |
15.7. |
Аэропорта |
города "М" |
2,8 |
15.8. |
Морского порта |
города "М" |
134,8 |
16. |
Контактные данные |
16.1. |
Данные об инициаторе проекта
(в случае наличия указывается информация
о юридическом/физическом лице): |
-
|
16.2. |
Данные о заявителе
(органа исполнительной власти
края/органа местного самоуправления) |
Россия, _____________
Тел.: ___________ Скайп:
____________
Мэйл: ______________
Ответственный исполнитель:
_______________ |