Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Инвестиционный паспорт

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Паспорт инвестиционного строительного готового проекта сейсмоустойчивого двухэтажного детского сада

Оптимальное решения для частного детского сада.

 

 

Проект сейсмоустойчивого двухэтажного детского сада разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Готовый проект сейсмоустойчивого двухэтажного детского сада

Готовый проект сейсмоустойчивого двухэтажного детского сада

 

 

1.

Полное наименование проекта

Строительство сейсмоустойчивого двухэтажного детского сада с дневным пребыванием детей с использование альтернативных источников энергии.

2.

Территориальная принадлежность

Россия, _________

3.

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

15.33.1

4.

Общая информация о проекте

4.1.

Краткое описание проекта

Основные габаритные размеры здания

 

Детский сад представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы, симметричное относительно двух сторон.

У здания два надземных этажа и подполье.

У здания прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета приямков и входа в подполье, около 30,2 х 16,4 м. и высота, с учетом вентканалов, около 11,0 м.

Предельные размеры здания в плане в осях, с учетом приямков и входов в подполье, около 30,2 м. х 19,2 м.

Запроектированная высота надземных этажей 3,5 м.  (3,2 в чистоте).

Запроектированная высота подполья - 2,1 м (1,8 м в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа: – 0,15 м.

Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 60,0 х 35,0 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки без учета входов в подполье и приямков около 495,2 м2.

Площадь застройки с учетом приямков и входа в подполье около: 495,2 + 5,76 + 15,3 = 516,26 м2.
Общая площадь приямков около 1,44 х 4 = 5,76 м.
Общая площадь входов в подполье около 15,3 м2.

Общая площадь подполья без учета приямков и входа в подполье около 380,56 м2.

Общая площадь подполья с учетом приямков и входа в подполье около: 380,56 + 5,76 + 15,3 = 401,62 м2.

Общая площадь санитарных узлов для персонала около: 84,0 м2 (21,0 х 4).

Общая площадь санитарных узлов для детей около 58,8 м2 (14,7 х 4).

Площадь всех этажей дома без учета подполья около 617,2 м2 (151,8 + 151,8 + 151,8 + 163,4) м2.

Общая площадь одной групповой (игровой), без учета помещения для персонала, около 45,9 м2.

Общая площадь одной групповой (игровой), с учетом помещения для персонала, около 54,0 м2.

Общая площадь игровых, с учетом помещения для персонала, около 216,0 м2.

Общая площадь одной детской раздевалки, с учетом сушилки для белья, около 13,7 м2.

Общая площадь физкультурного (музыкального) зала около 44,4 м2.

Общая площадь первого этажа около 379,0 м2, второго этажа около 380,0 м2.

Общая площадь здания, без учета подполья, входов в подполье, балконов, приямков и надстройки на крыше, около 759,0 м2.

 

Основные характеристики здания детского сада изложены в пояснительной записке.

4.2.

Цель проекта

Получение прибыли владельцем (-ами) детского сада.

Удовлетворение растущего спроса на сейсмоустойчивого детские сады-ясли с дневным пребыванием детей.

4.3.

Проектная мощность

Проект сейсмоустойчивого двухэтажного детского сада общей площадью 759,0 м2

4.4.

Описание рынка потребителей

Основные группы потребителей: российские и иностранные бизнесмены.

Прогнозируемая доля объема оказываемых услуг в России 0%, в ближайших населенных пунктах 100%.

4.5.

Срок строительства объекта

7 месяцев.

Из них:

4 месяцев - строительство здания детского сада.

3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию коммуникаций, системы пожаротушения, комплектация помещений.

4.6.

Конкурентные преимущества

Оказание современных услуг по дошкольной подготовке и образованию детей, присмотру за детьми

4.7.

Наличие ресурсов для реализации проекта

Имеются все необходимые ресурсы для строительства и ввода в эксплуатацию детского сада в запланированные сроки.

4.8.

Общая площадь детского сада, м2.

Около 759,0 м2.

Общая площадь дома дана без учета подполья, входов в подполье, балконов, приямков и надстройки на крыше.

5.

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1.

Электричества, МВт

0,1 МВт

5.2.

Газа, млн. м куб.

Предлагается не использовать

5.3.

Воды, млн. м куб.

0,01

5.4.

Степень освоения проекта:

Разработан архитектурный проект детского сада, проектная документация, бизнес-план, укрупненный план-график основных работ.

Заключены предварительные договора со строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций детского сада.

Установлены и заключены предварительные договора с рядом отечественных и иностранных поставщиков сырья.

Разработан официальный сайт проекта.

Произведены геологические и топографические исследования участка земли.

Имеются четыре строительные бытовки.

6.

Финансовая оценка проекта

6.1.

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в т.ч.:

22,8

6.2.

Собственные средства, млн. руб.:

10,0

6.3.

Государственные средства, млн. руб.:

0,0

6.4.

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0,0

6.5.

Потребность в инвестициях, млн. руб.:

12,8

6.6.

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.7.

Форма возврата инвестиций:

Денежная или долевое участие в проекте

6.8.

Срок возврата инвестиций:

2,0 лет

7.

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1.

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.:

---

7.2.

Простой срок окупаемости

4,0 лет

7.3.

Дисконтированный срок окупаемости

4,5 лет

7.4.

Внутренняя норма доходности (IRR)

---

7.6.

Выручка, млн. руб.:

7,5

8.

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1.

Число рабочих мест

10

8.2.

Средний уровень заработной платы

35 000,0 рублей в месяц

9.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1.

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

___

9.2.

В т.ч. в консолидированный бюджет города (района и т.д.), млн.руб.

___

10.

Основные сведения о земельном участке

10.1.

Адрес места расположения

Россия, ______________

10.2.

Кадастровый номер квартала

________

10.3.

Площадь декларированная, м2.

4500

10.4.

Категория земель

Земли населенных пунктов

10.5.

Вид разрешенного использования

Для строительства и обслуживания объектов промышленности и иного специального назначения

10.6.

Фактическое использование

Для сельскохозяйственного производства

10.7.

Наличие на участке зданий, строений, сооружений, подземных коммуникаций

Нет

10.8.

Разрешительная, градостроительная документация

В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2018 году

11.

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1.

Собственник

Частная собственность

11.2.

Правообладатель

Частная собственность

11.3.

Вид права

Государственная собственность на участок не разграничена

12.

Сведения об обременениях

12.1.

Вид обременения, ограничения

Нет

12.2.

Площадь обременения

Нет

13.

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры

Мощность, диаметр

Расстояние до точки подключения, м.

13.1.

Электроснабжение

ВЛ - 10 кВт

50,0

13.2.

Газоснабжение

Газопровод высокого давления

60,0

13.3.

Водоснабжение

Бурение артезианской скважины

60,0

13.4.

Канализация

Существующая канализационная сеть

60,0

13.5.

Телефонизация и Интернет

Имеется возможность подключения

60,0

13.6.

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

-

3,1

14.

Дополнительная информация о земельном участке

14.1.

Особые условия

Участок прямоугольной формы.

Рельеф участка: ровный, спокойный с незначительным уклоном к северу.

Деревьев на участке нет. Кустарника нет.

Данных по залеганию грунтовых вод нет.

Господствующее направление ветров: восточное и северо-западное.

Сейсмичность – 4 балла.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон.

Экологическая обстановка удовлетворительная.

14.2.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

Частная собственность

14.3.

Примечания

-

15.

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

 

Удаленность от

Название

Расстояние, км.

15.1.

Центра города

"М"

2,5

15.2.

Центра субъекта федерации

 

218,2

15.3.

Автомагистрали (краевого, федерального значения)

"Н"

9,0

15.4.

Автодороги местного значения

"Н"

5,6

15.5.

Ближайшей железнодорожной станции

"Р"

6,5

15.6.

Ближайших железнодорожных путей

-

6,5

15.7.

Аэропорта

города "М"

21,2

15.8.

Морского порта

города "М"

122,3

16.

Контактные данные

16.1.

Данные об инициаторе проекта

(в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице):

-

 

16.2.

Данные о заявителе

(органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Россия, _____________

Тел.: ___________  Скайп: ____________

Мэйл: ______________

Ответственный исполнитель: _______________

 

 

Примечание

  • Настоящий паспорт инвестиционного строительного проекта сейсмоустойчивого двухэтажного детского сада следует доработать с учетом характеристик конкретного участка земли, его местонахождения и т.д.

  • Все требования и пожелания к проекту двухэтажного детского сада целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на этапе разработке его архитектурного проекта.

 

На заметку

В Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» дано определение инвестиционного проекта: Инвестиционный проект — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)».
 

 

Для приобретения проекта сейсмоустойчивого двухэтажного детского сада свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин