Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту проект многоэтажного многоквартирного дома

 

 

 

Эскизный проект двухподъездного 16-этажного жилого многоквартирного дома на 148 квартиры может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Проект представляет собой отдельностоящий многоэтажный дом смешанного использования: жилые квартиры, подземный паркинг и офисный центр.

У дома 16 надземных этаж и два подземных, в котором располагается паркинг.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 51,5 м. х 23,8 м. и высота около 56,8 м.

Запроектированная высота жилых этажей - 3,1 м.

Запроектированная высота подвала 3,2 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,3 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 63,5 х 35,8 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки дома около 1000,0 кв. м

Площадь всех этажей дома без учета балконов и подвала около 10 800 кв. м

Общая площадь всех квартир без учета балконов около 9300 кв. м

Общая площадь офисных помещений около 300 кв. м

Площадь подвала около 1800,0 м2.

Общая площадь всех этажей дома с учетом подвала около 12 600 кв. м

 

Типы квартир

 

Число квартир в доме – 148.

На 1-6 этажах запроектированы по 12 квартир: две однокомнатные, четыре двухкомнатные и пять трехкомнатных и две четырехкомнатные.

На 7-15 этажах запроектированы по 8 квартир: две двухкомнатные, четыре трехкомнатных и две четырехкомнатные.

На 20 этаже запроектированы 4 квартиры: две четырехкомнатные и две пятикомнатные.

В подвале запроектирован паркинг на 50 автомашину.

Средняя площадь каждой квартиры без учета балконов, около 81,5 кв. м

Балконы запроектированы со всех сторон дома, начиная со второго этажа.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.

Пятикомнатные квартиры на 16 этаже имеют один совмещенный и два раздельных санузла.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах смежные, в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах раздельные.

В трех- и четырехкомнатных квартирах запроектированы два туалета.

Планировки 1-2 этажей различаются.

Планировка 2-6 этажа одинаковы.

Планировки 7-15 этажей одинаковы.

Планировка 16 этажа отличается от планировки остальных этажей.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений в доме

 

В доме один общий центральный вход, из которого общие коридоры ведут в два подъезда и вход со стороны противоположного фасада.

Вертикальная связь между этажами в доме осуществляется по лестнице и лифтам.

В доме запроектированы четыре лифта: два грузопассажирских и два пассажирских.

Мусоропровод запроектирован в каждом подъезде.

В подъезде дома запроектирован вестибюль с местом для хранения детских колясок, место для консьержки (охраны).

Запроектирована возможность въезда/выезда маломобильной группой населения.

В подвале запроектированы паркинг, хозяйственные помещения, коммуникации.

Предусмотрен вход-выход в подвал с первого этажа дома, и с заднего фасада дома.

Крыша в базовом проекте плоская, с оградой по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по металлической лестнице с последнего этажа.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов в доме 6.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины, или панельных плит, или пенобетона.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в каждом жилом доме осуществляется по четырем трубам внутреннего водопровода.

Трубы внутреннего водопровода располагаются в общих коридорах.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика;

  • запроектированы пожарные гидранты на каждом этаже.

 

Примечание

Пожарная система в доме запроектирована в соответствии с действующими противопожарными требования в РФ.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон в доме – 824.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей в доме 1436 (в подъезде, в квартирах, офисах, подвале и т.д.).

  • Двери входные в подъезде стеклянные раздвижные.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъезде, подвале, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании комплекса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию комплекса при соблюдении владельцами помещений в комплексе предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2014.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин