Проектная
декларация от "__" _______ 20__ года
по
строительству проекта многоквартирного дома,
расположенного по адресу
______________________________
(Федеральный закон «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости … » №
214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)
1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ №
214 от 30 декабря 2004 года)
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Фирменное наименование и
местонахождение Застройщика
Режим работы:
|
______
Юридический адрес: ____________
Фактический адрес: _____________
Телефон/факс:
_______
E-mail:
_______
Сайт:
_______
Понедельник – пятница с 9-00 до
18-00, перерыв с 13-30 до 14-30, выходные: суббота, воскресенье. |
2 |
Государственная регистрация: |
Свидетельство о государственной
регистрации _________
|
3 |
Учредители: |
|
4 |
О проектах строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет: |
|
5 |
Вид лицензируемой деятельности,
номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию: |
|
6 |
Финансовые результаты текущего года:
Размер кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации: |
Будут сформированы __.__.20__г.
Будут сформированы __.__.20__г. |
2. Информация о проекте строительства
(статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)
|
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Цель проекта строительства:
Этапы и сроки реализации проекта:
Результаты государственной
экспертизы проектной документации: |
Строительство проект
многоквартирного дома,
расположенного по адресу: ______________
Один этап.
Начало строительства – _______ 20__г.
Окончание строительства – _______
20__г.
Допускается досрочное завершение
строительства.
Проектная документация подлежит
обязательному прохождению экспертизы |
2 |
Разрешение на строительство: |
______________ |
3 |
Права застройщика на земельный
участок:
Границы и площадь земельного
участка:
Элементы благоустройства: |
________________
Собственник земельного участка –
____________.
Границы земельного участка с
кадастровым номером __________
общей площадью ____ га,
расположенный по адресу: _______________
определены кадастровым паспортом.
Асфальтобетонное покрытие проездов с
бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров
бетонной плиткой, грунтовое покрытие площадок, установка малых
архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство
спортивных площадок и площадок для отдых взрослого и детского
населения. |
4 |
Местоположение объекта и его
описание: |
Строительство многоквартирного дома,
расположенного по адресу: ______________
Данный проект является очередным этапом
освоения территории застройки жилого микрорайона _________.
Участок граничит с севера -
____________, с востока _____________, с запада -
______________, с юга – ______________.
У здания один подъезд, двадцать пять этажей: 23 надземных жилых этажа, технический этаж и подвал.
У здания
условно
прямоугольная форма, симметричная
относительно двух сторон.
У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 38,3 м. х 24,4 м. и высота,
с учетом надстроек на крыше, без учета вентиляционных труб, около
82,5 м.
Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 34,2 х 17,5 м.
Высота здания с учетом вентиляционных труб около 82,5 м.
В здании один подъезд.
Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подвала 3,3 м. (3,0 м. в чистоте),
технического этажа 1,8 в чистоте.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около
816,02 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 633,55
м2.
Общая площадь застройки приямков около 8,64 м2.
Общая площадь здания с учетом лоджий, входов в подполье и приямков,
около
14 669,82 м2.
Общая площадь подвала здания без учета приямков около 651,56 м2.
Общая площадь квартир с учетом лоджий около
12 465,26 м2.
Общая площадь лоджий в квартирах около 1400,24 м2.
Общая площадь дома, увеличенная на площадь лоджий квартир, с учетом
понижающего коэффициента 0,5 около 700,12 м2.
Общая площадь здания около 15 094,95 м2
Общий строительный объем здания около 52 122,46 м3.
Колористическое решение фасада дома - в
соответствии с цветовой концепцией микрорайона, с учетом обеспечения
создания единого архитектурного ансамбля.
|
5 |
Количество в составе строящегося
дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов),
передаваемых участникам долевого строительства, описание
технических характеристик самостоятельных частей в соответствии
с проектной документацией: |
Число квартир -
92 трехкомнатных
квартиры.
На каждом этаже запроектированы
два типа трехкомнатных квартир.
Состав помещений
сейсмостойкого двадцатипятиэтажного одноподъездного дома на 92 квартиры,
учитываемых при подсчете общей площади здания.
Средняя площадь
квартир около 135,49 м2, с учетом понижающего коэффициента 0,5 для лоджий.
Планировка, площадь помещений, подвала и технического этажа указаны
в поэтажных планах. В санитарном узле предлагается установить стиральную машину. В каждом туалете запроектирована площадь около 0,42 м2 (1,05 х 0,4 м.) для
размещения коммуникаций. Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм. и запроектированы на высоте 2,7
м. Планировка первого этажа отличается от планировок 2 -
23 этажей. Планировка
2 - 23 этажей одинаковые.
Планировка, площадь помещений, подвала и технического этажа указаны
в поэтажных планах. В санитарном узле предлагается установить стиральную машину. В каждом туалете запроектирована площадь около 0,42 м2 (1,05 х 0,4 м.) для
размещения коммуникаций. Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм. и запроектированы на высоте 2,7
м. Планировка первого этажа отличается от планировок 2 -
21 этажей. Лоджии в базовом варианте дома запроектированы на каждом этаже
для всех квартир.
Высота ограждения всех лоджий 1,2 м.
Всего 138 лоджий.
Размеры лоджий 5,8 х 2,05 м. и 3,15 х 2,05 м.
|
6 |
Функциональное назначение нежилых
помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме:
|
Офисы. |
7 |
Состав
общего имущества в доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства: |
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические
подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
солнечные панели на крыше. |
8 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
дома:
Перечень
органов государственной власти, органов местного самоуправления
и организаций, представители которых участвуют в приемке
указанного многоквартирного дома: |
"___"
квартал 20__г.
Управление
архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской
управы городского округа _____________;
инспекция
ГСН __________.
|
9 |
Возможные
финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком
таких рисков: |
По мнению Застройщика, подобные
риски отсутствуют.
Добровольное страхование на момент
публикации проектной декларации не осуществляется.
|
10 |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные
работы: |
____________ |
11 |
Планируемая стоимость строительства
многоквартирных домов: |
_________,__ тыс. рублей |
12 |
Способ обеспечения исполнения
обязательств Застройщика по договорам участия в долевом
строительстве: |
Залог в порядке, предусмотренном
статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в
редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.
При этом обеспечивается исполнение
следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого
строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом
или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств,
причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве
неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки
исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по
передаче участнику долевого строительства объекта долевого
строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с
договором и (или) федеральными законами денежных средств.
|
13 |
Иные договора и сделки, на основании
которых, привлекаются денежные средства для строительства
многоквартирного дома: |
Денежные средства для строительства
данного дома
привлекаются только на
основании договоров участия в долевом строительстве и
инвестиционных договоров.
Иных договоров и сделок, на основании
которых привлекаются денежные средства, нет. |
Генеральный директор ______________ |