Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного одноподъездного жилого дома в старинном стиле

 

 

 

Архитектурный проект одноподъездного трехэтажного жилого дома в старинном стиле повышенного комфорта может использоваться как жилой дома, бизнес-центр, VIP-клуб, мини-гостиница 4-5 звезды и т.д. 

Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой одноподъездную секцию в три этажа: два надземных этажа и подвал с пристроенными с двух сторон балконами.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 46,1 м. х 18,2 м. и высота около 11,5 м.

У дома без учета балконов прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 26,1 м. х 18,2 м. и высота около 11,5 м.

Примечание: Возможно проектирование варианта дома с шириной около 20 м.

Запроектированная высота первого этажа - 3,6 м.

Запроектированная высота второго этажа - 3,6 м.

Запроектированная высота подвала - 3,2 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,8 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 58,1 х 30,2 м.

 

Технико-экономические показатели дома

 
Площадь застройки здания около 839,02 м2.
Площадь всех этажей дома с учетом подвала около 1105 м2.

Общая площадь квартир около 625 кв. м

Общая площадь подвала около 390 м2.

 

Типы квартир

 

Рекомендуемое число квартир – 4.

На каждом этаже запроектировано по 2 квартиры.

Средняя площадь каждой квартиры без учета балконов около 156,25 кв. м

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, два санитарных узлы с душевой кабиной и туалетом, четыре комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.

Планировка первого этажа не отличается от планировки второго этажа.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Балконы запроектированы для квартир на втором этаже.

Квартиры на первом этаже имеют выход на террасы.

Площадь каждого балкона и террасы около 170 кв. м

Предлагается застеклить террасы на первом этаже после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

В доме спроектирован подвал высотой 3,6 м. для размещения в нем коммуникаций.

Примечание: возможно проектирование подвала иной высоты.
Предусмотрен вход-выход в подвал с заднего фасада здания.

Крыша плоская, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по металлической лестнице со второго этажа.

Возможен выход на крышу по металлической лестницы, пристроенной с торца здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 2.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 600 мм. толщины.

Рекомендуется наружная облицовка натуральным камнем или плит из геополимерного бетона.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В.

  • Примечание:

    • предлагается частичное электроснабжение за счет использования панелей солнечных батарей.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание:

    • подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

    • возможно использование альтернативных источников энергии для отопления дома - системы тепловых насосов.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 36.

  • Габаритные размеры окон:

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 45 (в подъездах, подвале, в квартирах).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в квартирах): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома в старинном стиле является исходным для проектирования
    всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на идею дома защищены: Copyright © 2013.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2022  |  Автор: Сергей Пыхтин