Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Инвестиционный паспорт

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Паспорт инвестиционного строительного проекта одноэтажного завода

Готовый проект одноэтажного производственного здания общей площадью до 1500 кв. м

 

 

Проект завода разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Проект производственного одноэтажного здания общей площадью до 1500 кв. м

Проект производственного одноэтажного здания общей площадью до 1500 кв. м

 

 

1.

Полное наименование проекта

Строительство одноэтажного завода с энергосберегающими технологиями

2.

Территориальная принадлежность

Россия, _________

3.

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

15.33.1

4.

Общая информация о проекте

4.1.

Краткое описание проекта

Основные габаритные размеры дома

 

Здание отдельностоящее здание прямоугольной формы в плане, переменной высоты.
Запроектированная высота для размещения автомашин 5,5 м. (5,2 м. в чистоте).
Запроектированная высота этажа здания для размещения людей 3,5 м. (3,2 м. в чистоте).
Предельные размеры здания в плане в осях около 35,35 м. х 29,3 м. и высота около 6,1 м.
Запроектированная высота подполья 1,8 м. в чистоте.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 90,0 х 60,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Общая площадь застройки около 1042,48 м2.

Общая площадь без учета подполья около 890,7 м2.

Общая площадь без учета коридоров около 729,7 м2.

Общая площадь подполья около 846,8 м2.
Общая площадь помещения для размещения машин около 138,2 м2.
Габариты ворот для автотранспорта: высота 4,2 м, ширина 4,0 м.

 

Типы помещений

 

Минимальное рекомендуемое число административных помещений – 17.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Ширина внутреннего общего коридора 2,0 м.
Во входе в дом со стороны главного фасада запроектирован тамбур.
Со стороны боковых и заднего фасада дома предусмотрены окна с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).
подполье разделено противопожарными перегородками.
Выход на крышу по наружной приставной металлической лестнице.
Вентиляция естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу и принудительная.

Минимальное рекомендуемое число вентиляционных каналов 2.

Основные помещения, запроектированные в подвале: кладовые, складское помещение, лестница, помещения для размещения коммуникаций.

Запроектирована одна смотровая яма с габаритами 10,0 х 1,0 м. для автомобилей.

С каждой длинной стороны ямы для укрепления верхних стенок и целях безопасности запроектировано установка двух металлических равнополочных уголков 125х125х8 с расположенных с повернутой на 180 градусов полками друг относительно друга.

Внутри смотровой ямы запроектированы светильники.

 

Основные характеристики здания завода изложены в пояснительной записке.

4.2.

Цель проекта

Получение прибыли владельцем (-ами) завода.

4.3.

Проектная мощность

4 млн. условных единиц товара в год

4.4.

Описание рынка потребителей

Основные группы потребителей:

Покупатели в возрасте от 28 до 58 лет с высоким и средним уровнем доходом.

Прогнозируемая доля объема сбыта продукции в России 40%, в ближайших населенных пунктах 60%.

4.5.

Срок строительства объекта

8 месяцев.

Из них:

5 месяцев - строительство здания завода.

3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию коммуникаций, системы пожаротушения, производственных мощностей, комплектация офисных помещений.

4.6.

Конкурентные преимущества

Производство конкурентоспособных товаров

4.7.

Наличие ресурсов для реализации проекта

Имеются все необходимые ресурсы для строительства и ввода в эксплуатацию завода в запланированные сроки.

4.8.

Общая площадь завода, кв. м

890,7

Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м.

5.

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1.

Электричества, МВт

0,02 МВт

5.2.

Газа, млн. м куб.

0,09

5.3.

Воды, млн. м куб.

0,002

5.4.

Степень освоения проекта:

Разработан эскизный проект завода, частично - проектная документация, бизнес-план, укрупненный план-график основных работ.

Заключен предварительный договор с поставщиками оборудования для производства выпускаемых заводом товаров.

Заключены предварительные договора со строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций завода.

Установлены и заключены предварительные договора с рядом отечественных и иностранных поставщиков сырья.

Имеется договоренность на реализацию продукции с рядом крупных торговых сетей.

Разработан официальный сайт проекта.

Проработана стратегия маркетинга, рекламы и сбыта выпускаемых товаров.

Произведены геологические и топографические исследования участка земли.

Имеются четыре строительные бытовки.

6.

Финансовая оценка проекта

6.1.

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в т.ч.:

20,0

6.2.

Собственные средства, млн. руб.:

10,0

6.3.

Государственные средства, млн. руб.:

0,0

6.4.

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0,0

6.5.

Потребность в инвестициях, млн. руб.:

10,0

6.6.

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.7.

Форма возврата инвестиций:

Денежная или долевое участие в проекте

6.8.

Срок возврата инвестиций:

2,5 лет

7.

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1.

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.:

15,0

7.2.

Простой срок окупаемости

2,0 лет

7.3.

Дисконтированный срок окупаемости

2,0 лет

7.4.

Внутренняя норма доходности (IRR)

15.0

7.6.

Выручка, млн. руб.:

25,1

8.

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1.

Число рабочих мест

26

8.2.

Средний уровень заработной платы

56 000,0 рублей в месяц

9.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1.

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

___

9.2.

В т.ч. в консолидированный бюджет города (района и т.д.), млн.руб.

___

10.

Основные сведения о земельном участке

10.1.

Адрес места расположения

Россия, ______________

10.2.

Кадастровый номер квартала

________

10.3.

Площадь декларированная, м2.

7800

10.4.

Категория земель

Земли населенных пунктов

10.5.

Вид разрешенного использования

Для строительства и обслуживания объектов промышленности и иного специального назначения

10.6.

Фактическое использование

Для сельскохозяйственного производства

10.7.

Наличие на участке зданий, строений, сооружений, подземных коммуникаций

Нет

10.8.

Разрешительная, градостроительная документация

В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2016 году

11.

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1.

Собственник

Частная собственность

11.2.

Правообладатель

Частная собственность

11.3.

Вид права

Государственная собственность на участок не разграничена

12.

Сведения об обременениях

12.1.

Вид обременения, ограничения

Нет

12.2.

Площадь обременения

Нет

13.

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры

Мощность, диаметр

Расстояние до точки подключения, м.

13.1.

Электроснабжение

ВЛ - 10 кВт

25,0

13.2.

Газоснабжение

Газопровод высокого давления

50,0

13.3.

Водоснабжение

Бурение артезианской скважины

60,0

13.4.

Канализация

Существующая канализационная сеть

75,0

13.5.

Телефонизация и Интернет

Имеется возможность подключения

150

13.6.

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

-

2,3

14.

Дополнительная информация о земельном участке

14.1.

Особые условия

Участок квадратной формы.

Рельеф участка: ровный, спокойный с незначительным уклоном к северо-западу.

Деревьев на участке нет.

Данных по залеганию грунтовых вод нет.

Господствующее направление ветров: восточное и северо-восточное.

Сейсмичность – 4 балла.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон.

14.2.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

Частная собственность

14.3.

Примечания

-

15.

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

 

Удаленность от

Название

Расстояние, км.

15.1.

Центра города

Одинцово

3,1

15.2.

Центра субъекта федерации

 

город Москва

23,1

15.3.

Автомагистрали (краевого, федерального значения)

Можайское шоссе

1,6

15.4.

Автодороги местного значения

Можайское шоссе

1,6

15.5.

Ближайшей железнодорожной станции

Одинцово

2,1

15.6.

Ближайших железнодорожных путей

-

1

15.7.

Аэропорта

города Москвы

20,1

15.8.

Морского порта

города Москвы

37,1

16.

Контактные данные

16.1.

Данные об инициаторе проекта

(в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице):

-

 

16.2.

Данные о заявителе

(органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Россия, _____________

Тел.: ___________  Скайп: ____________

Мэйл: ______________

Ответственный исполнитель: _______________

 

 

Примечание

  • Настоящий паспорт инвестиционного строительного проекта завода следует доработать с учетом характеристик конкретного участка земли, его местонахождения и т.д.

  • Все требования и пожелания к проекту завода целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на этапе разработке его эскизного проекта.

 

На заметку

В Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» дано определение инвестиционного проекта: Инвестиционный проект — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)».
 

 

Для приобретения или заказа проекта завода, фабрики или цеха свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин