Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного частного дома

 

 

 

Эскизный проект трехэтажного жилого дома может использоваться как административное здание, мини-гостиница 2-3 звезды, многоквартирный дом и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома три надземных этажа, мансарда и подвал.

У дома условно прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 15,7 м. х 12,3 м. и высота около 12,0 м.

Запроектированная высота этажей - 3,0 м.

Запроектированная высота подвала - 3,0 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,8 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 27,7 х 24,3 м.

Строительный объем с учетом подвала около 1390,4 м3.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания с учетом балконов около 193,0 м2.

Площадь всех этажей дома без учета балконов, без подвала, без мансарды, около 345,6 м2.

Общая площадь подвала около 151,1 м2.

Общая жилая площадь около 128,4 м2.

Общая площадь с учетом балконов и подвала около 496,7 м2.

 

Типы помещений

 

Число спален в доме - 6.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

На первом этаже запроектированы гараж на две машины среднего класса, два санузла (один смежный и один раздельный), лестница, спальня, кухня, столовая-гостиная, кабинет, электрощитовая.

На втором этаже запроектированы два санузла (один смежный и один раздельный), лестница, 3 спальни, балконы.

На третьем этаже запроектированы два смежных санузла, лестница, 3 спальни, кабинет, гардероб, балконы.

В мансарде запроектированы подсобные и хозяйственные помещения, лестница.

В подвале запроектированы лестница, хозяйственное и подсобное помещение, котельная.

Планировки этажей различаются.

Балконы запроектированы со стороны главного, заднего и бокового фасада.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектировано два входа-выхода в дом: со стороны главного и заднего фасада.

Запроектирован вход в подполье (подвал) с первого этажа и из подвала.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по лестнице с мансарды.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 4.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 6 трубам наружного водопровода.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
 
Фундаменты – свайные забивные железобетонные, сечением 300х300 мм, длиной 10,0 и 12,0 м, из бетона класса В20, W6, F75.

Фундаментальные панели – железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.
 

Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные.

Внутренние стены – кирпичные или железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм серия 75 ч. 10 р.10.5.-15;
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – центральное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.

Отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений около 1:6.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 33.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 31 (в подвале, на этажах).

  • Двери входные в дом одинарные металлические.

    • Возможно проектирование двойных застекленных дверей.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подвале, на этажах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2014.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин