Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Опалубка перекрытий
План плит перекрытий
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного частного дома

 

 

 

Архитектурный проект трехэтажного частного дома спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома три надземных этажа, технический этаж и подполье.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета входов подполье, приямков и входных площадок, около 42,2 х 6,5 м и высота около 12,2 м.

Предельные размеры в плане с учетом входов в подполье около 44,6 х 6,5 м.

Предельные размеры в плане с учетом входов в подполье, приямков и входных площадок, около 43,7 х 7,6 м.

Запроектированная высота первого, второго и третьего этажа - 3,3 м (в чистоте 3,0 м).

Запроектированная высота подполья - 2,1 м (в чистоте 1,8 м)

Запроектированная высота технического этажа - 1,8 м (в чистоте 1,5 м).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.

Принята балтийская система высот (БСВ).

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 76,6 х 17,6 м.

 

Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания с учетом входа в подполье, без учета приямков и входной группы, около 286,3 м2.

Площадь застройки здания без учета входа в подполье, приямков и входной группы, около 274,3 м2.

Площадь здания без учета подполья около 640,4 м2.

Площадь здания с учетом подполья около 853,8 м2.

Площадь подполья около 213,4 м2.

Площадь санузлов (8,7 х 6) + 7,0 = 59,2 м2.

Площадь туалета для маломобильной группы населения на первом этаже около 7,0 м2.

Общая жилая площадь около: 300,0 м2. 

Строительный объем здания около 1921,2 + 384,1 + 320,1 = 2652,4 м3.

 

Типы офисов и помещений

 

Минимальное рекомендуемое число помещений – 14.

Планировка, площадь офисов и подполья указаны в поэтажных планах.

Санитарные узлы на каждом этаже.

На первом этаже запроектирован туалет для маломобильной группы населения.

На втором и третьем этаже туалет для маломобильной группы населения не запроектирован.

Планировка первого этажа отличается от планировки 2 и 3 этажей.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Балконы запроектированы на втором и третьем этаже со стороны главного фасада.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектированы два входа/выхода на первом этаже со стороны главного фасада.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по железобетонной лестнице с шириной 1,35 м.

Лифт не предусмотрен.

Габаритные размеры балконов 4,0 х 1,1 м.

Мусоропровод в доме не предусмотрен.

Предусмотрен один вход-выход в подполье со стороны бокового фасада по железобетонной лестнице шириной 1,1 м. через металлическую дверь с габаритами 1,5х1,1 м.

Примечание:

Возможно увеличение высоты подполья для его коммерческого использования (бар, тренажерный зал, мини бизнес-центр, склад и т.д.). В этом случае проектная документация подлежит обязательному прохождению экспертизы.

Крыша плоская, с парапетом высотой 0,5 м. по периметру, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На парапете запроектирована металлическая лестница высотой 700 мм.

Выход на крышу изнутри здания по металлической лестнице с технического этажа через люк 1,0 х 0,8 м.

 

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, установленной со стороны заднего фасада здания, на расстоянии 3,2 м. от боковых фасадов.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, через утепленные вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 2.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по трем внутренним трубам водопровода.

 

В здании запроектирован один малый грузовой лифт по ГОСТ 8824-84 "Лифты электрические грузовые малые".

Габаритные размеры шахты малого грузового лифта 1,125 х 0,9 м.

 

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты" (для вечномерзлых грунтов - в СП 25.13330.2012 "Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах"), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
 
В подполье, запроектированы два рассредоточенных окна размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно не менее 0,7 м).

Подполье разделено противопожарными преградами.

С боковых сторон фасада подполья предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,4х0,2 м. закрытые металлической решеткой.

Продухи в подполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.

Подполье разделено противопожарными перегородками.

 

В техполье на отм. – 2,1 м. предлагается разместить: бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания; помещения для оборудования системы пожаротушения; архивохранилища; кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б и помещений категорий В4 и Д в объектах Ф1.1); мастерские, не связанные с хранением горючих материалов и разрешенные к размещению санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами; помещения для сушки одежды и обуви; компрессорные; кладовые и хранилища всех видов; технические и инженерные помещения (тепловые пункты, насосные, в том числе противопожарного водопровода, компрессорные, вентиляционные камеры, дистилляционные, мастерские по эксплуатации зданий, серверные); помещения для замкнутых систем телевидения; помещения для хранения лыж.

Примечание

1.Перечень помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подземных и цокольном этажах, следует принимать по СП 118.13330.2012. "Общественные здания и сооружения".

2.Окочательный состав помещений определяется заказчиком.

 
На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку помещения.
 
Здание запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм посетителями при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
 

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подполью, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих нежилых помещений.
 

Лестничные марши и площадки имеют ограждения высотой 900 мм. с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
 
В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подполья, а также дверей входных, ведущих в подполье, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
 
Помещения ГС, ТЦ, ЗТП имеют входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) имеют вход непосредственно с улицы из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход также из указанного коридора.

 

Технические характеристики таунхауса
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм. (бетонная подготовка из бетона М100 толщиной 100 мм., гидроизоляция и основная железобетонная плита толщиной 300 мм.).
Армирование основной бетонной плиты двумя сетками арматуры диаметром 12 мм. с шагом 200 мм.).

Армирование бетонных плит входов в подполье двумя сетками арматуры диаметром 12 мм. с шагом 250 мм.).

Бетонные плиты основной плиты фундамента и фундаментов входов в подполье разделены.
Перекрытие первого этажа – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита ПК или ПБ 220 мм. заводского исполнения) или деревянное, общей толщиной 200-300 мм.

План раскладки плит перекрытий и их анкеровка приведены.

Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.

Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком для здания в целом.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков.
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего и эвакуационного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

В подполье на отм. – 2,10 м. предлагается разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации,  мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.

Окончательный состав помещений определяется заказчиком.

 

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.

 

Класс энергоэффективности дома В+.

 

Строительство предлагается вести в один этап.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное или местное;

    • предлагается использовать систему тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – централизованное или местное;

  • холодное водоснабжение - централизованное или местное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается использовать солнечные панели, установленные на крыше здания;

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – индивидуальное подключение;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию владельцев;

  • радиоточка – по желанию владельцев;

  • домофон и видеонаблюдение – запроектированы.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах офисов.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 58.

  • Габаритные размеры окон на первом, втором и третьем этажах в помещениях, коридорах, на лестничных клетках: 1,6 х 1,5 м.

  • Габаритные размеры окон входа-выхода в здание: 2,5 х 1,8 м.

  • Общее число дверей 29 (без учета дверей в малом грузовом лифте).

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект трехэтажного частного дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2017.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин