Пояснительная записка
к проекту трехэтажного частного дома
Эскизный проект
трехэтажного жилого
дома
может использоваться как административное здание, мини-гостиница 2-3 звезды и
т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс ответственности здания - 2.
-
Расчетная температура наружного воздуха - 46 С.
-
Ветровая
нагрузка - 38 кг/м2.
-
Снеговая
нагрузка – 224 кг/м2.
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
Основные габаритные
размеры дома
У дома два надземных
этажа и подвал.
У дома форма в плане
условно типа буквы "Г" с размерами в осях около
38,2 м. х
24,1 м. и высота около
8,3 м.
Запроектированная
высота этажей - 3,0 м.
Запроектированная
высота подвала - 3,0 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
Возможно изменение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
50,2 х 36,1 м.
Строительный объем без
учета подвала около 2890,0 м3.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания с учетом балконов около 631,0 м2.
Площадь всех этажей дома
без учета подвала около 879,0 м2.
Площадь всех этажей дома
с учетом подвала 1379,1 м2.
Общая площадь подвала около 500,1 м2.
Общая жилая площадь около 174,1 м2.
Типы помещений
Число
спален в доме - 6.
Планировка, площадь
помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
На первом этаже запроектированы три санузла: два смежных
и один раздельный.
На втором этаже запроектированы три санузла: два
раздельных
и один смежный.
Планировки этажей различаются.
Балконы
запроектированы на втором этаже со стороны главного и заднего фасада.
Технический этаж
(чердак) предусмотрен.
Запроектирован гараж на три машины.
Машино-места в гараже должны позволить разместить в нем
автомобили большого класса с массой до 3 тонн и
со следующими габаритами: длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм,
высота – 2100 мм.
Общее описание
архитектурных решений
Запроектировано три входа-выхода в дом.
Запроектирован вход в подполье (подвал) с первого этажа
и из торца дома.
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по винтовой лестнице.
На первом этаже запроектирована гостиная.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Крыша многоскатная, неэксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по
лестнице со чердака.
Возможен выход на крышу
по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада здания.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 5.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Возможны различные
варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 12 наружным трубам водопровода.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование: