Пояснительная
записка
(Проект
трехэтажного частного дома)
Эскизный проект
трехэтажного жилого
дома
может использоваться как административное здание, мини-гостиница 3-4 звезды и
т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс ответственности здания - 2.
-
Расчетная температура наружного воздуха - 46 С.
-
Ветровая
нагрузка - 38 кг/м2.
-
Снеговая
нагрузка – 224 кг/м2.
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
Основные габаритные
размеры таунхауса
У
базового таунхауса 10 базовых блокированных домов, 2 надземных этажа,
подвал и плоская эксплуатируемая крыша.
У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около
16,4 м. х 7,9 м. и высота около 8,4 м.
Запроектированная высота этажей в чистоте (от пола до потолка) - 2,8 м.
Запроектированная высота подвала в чистоте - 2,8 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.
Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
100,0 х 40,0 м.
Технико-экономические показатели базового дома
Площадь застройки
одного блокированного дома около 129,6 кв. м
Площадь этажей
без учета площади крыши около 184,6 кв. м
Общая жилая площадь около 75,6 кв. м
Общая площадь подвала около 92,3 кв. м
Общая площадь
балконов около 13,9 кв. м
Общая площадь с учетом подвала около 296,7 кв. м
Общая площадь
с учетом балконов и подвала около 310,6 кв. м
Типы помещений
Планировка, площадь помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
На первом этаже базового дома запроектирован гараж 18 м2 на одну машину
среднего класса, кухня 16,8 м2, коридор, электрощитовая, совмещенный
санузел, столовая-гостиная 33,0 м2, лестница.
На втором
этаже запроектированы 3 спальни, раздельный санузел, лестница, коридор,
два балконы.
В подвале
запроектированы бойлерная, три нежилых помещения общего назначения,
лестница и коридор.
Планировки этажей различаются.
Технический этаж (мансарда) не предусмотрен.
Возможно проектирование мансарды как под жилые квартиры, так и под офисы.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Предусмотрен
вход-выход в подвал с первого этажа каждого базового дома.
Крыша каждого дома плоская,
эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу по лестнице
со второго этажа каждого базового дома.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Общее число вентиляционных
каналов каждого базового дома - 2.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по одной внутренней трубе водопровода.
В базовом варианте предполагается
возможность строительства таунхауса на участке земли без уклона.
Возможно зеркальном отражение таунхауса.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
холодное
водоснабжение - централизованное;
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/220В.
газоснабжение –
централизованное;
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
радиоточка – по
желанию заказчика;
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери базового дома
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах домов.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
5.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 3,0х,1,5; 1,8х1,5.
Общее число дверей
22 (на этажах, гараже, подвале).
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
Габаритные размеры
(м) дверей в таунхаусе (в гараже, подполье, комнатах): 0,9х2,1; 0,8х2,1;
2,5х2,3.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
таунхауса является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии эскизного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании таунхауса, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2015. |