Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания с учетом балконов около 140,0 м2.
Площадь дома
с учетом мансарды около 225,0 м2.
Общая жилая площадь около 84,7 м2.
Типы помещений
Число
спален в доме - 4.
Планировка, площадь
помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
На первом этаже запроектированы лестница, смежный
санузел, баня-сауна, мини-бассейн, кухня, коридор, прихожая,
гостиная-столовая.
На втором этаже запроектированы лестница, смежный
санузел, 4 спальни, коридор.
Планировки этажей не различаются.
Балконы
не запроектированы.
Технический этаж
(мансарда) предусмотрен.
Общее описание
архитектурных решений
Запроектирован один вход-выход в дом
со стороны главного фасада.
Вход в подполье с помощью люка в полу первого этажа и
через вход со стороны боового фасада по железобетонной лестнице с шириной
1,3 м.
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по деревянной лестнице шириной 2,55 м.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Крыша двускатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
Угол наклона крыши 27 градусов.
На крыши предлагается установить панели солнечных батарей
и солнечные водонагреватели.
Выход на крышу по
лестнице с мансарды.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу или через стены с помощью рекуператоров
воздуха.
Число вентиляционных
каналов 1.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Возможны различные
варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 4 наружным трубам водопровода.
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм. (бетонная подготовка из
бетона М100 толщиной 100 мм., гидроизоляция и основная железобетонная плита
толщиной 300 мм.).
Армирование основной бетонной плиты двумя сетками арматуры диаметром 12 мм.
с шагом 200 мм.).
Армирование бетонных плит входов в
подполье двумя сетками арматуры диаметром 12 мм. с шагом 250 мм.).
Бетонные плиты основной плиты фундамента и
фундаментов входов в подполье разделены.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа -
железобетонная плита ПК или ПБ 220 мм. заводского исполнения).
План раскладки плит перекрытий и их анкеровка приведены.
Перекрытие первого этажа - железобетонное или
деревянное, толщиной 300 мм.
Перекрытие мансарды – деревянное, толщиной 300 мм.
Наружные стены – деревянные, сруб 250 мм.
Внутренние стены – деревянные, сруб 250 мм.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*
и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы.
Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб
по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные
оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является
существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом
предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание
запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Проектом предусмотрены раздельные системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей
воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой,
дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего и эвакуационного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с
энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного
освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме
санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи
звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
В подполье на отм. – 2,10 м. предлагается
разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную
станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха,
узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным
и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных
резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная),
комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви,
подсобные и бытовые помещения, кладовые, помещение для хранения
осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные
помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих
жидкостей категорий А и Б), коммуникации, мастерские по
эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем
телевидения, помещение ремонта оборудования.
Окончательный состав помещений определяется
заказчиком.
Сбор бытового мусора производится в мусоросборные
контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные
колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.
Класс энергоэффективности дома В+.
Строительство предлагается вести в один
этап.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
центральное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
нет;
-
Примечание:
подключение канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционеры –
по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
21.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Общее число дверей
12.
-
Двери входные в
дом одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме: 2,1х1,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома из сруба является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2017.