Пояснительная
записка к проекту
трехэтажного частного дома
Архитектурный проект трехэтажного частного жилого
дома спроектирован для строительства в России в соответствии с
техническим заданием, утвержденным заказчиком.
Проект
может использоваться в качестве частной винодельни, магазина, гостиницы
1-2 звезды, мотеля, хостела, общежития и т.п.
Исходные данные об условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.
Основные габаритные размеры дома
Дом в
три надземных этажа с подвалом.
У дома
форма в плане типа буквы «Г» с предельными размерами в осях 23,5 х 11,1 м. и высота 9,7 м.
Запроектированная высота первого и второго этажа - 3,3 м (в чистоте 3,0
м).
Запроектированная высота подвала в чистоте - 3,0 м.
Высота
нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.
За нулевую отметку принята высота
поверхности пола первого этажа.
Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания около 200,4 м2.
Площадь всех этажей дома с учетом подвала, около 670,0 м2.
Общая жилая площадь 180,2
м2.
Общая
площадь подвала около 101,5 м2.
Общий
строительный объем с учетом подвала, без учета надстройки на крыше,
около 1500,0 м3.
Типы помещений
В подвале
запроектированы лестница и два изолированных помещения.
На
первом этаже запроектированы лестница, изолированное помещение, 3
спальни, смежный санузел.
На втором этаже
запроектированы лестница, раздельный санузел (туалет и ванная), коридор
и четыре изолированных помещения (76,9, 23,2, 14,7 и 12,7 м2) общей
площадью 90.9 м2.
На третьем этаже запроектированы лестница, раздельный санузел (туалет и ванная), коридор
и четыре изолированных помещения (76,9, 23,2, 14,7 и 12,7 м2) общей
площадью 90.9 м2.
Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
Планировки этажей и подвала различаются.
Технический этаж (чердак) не предусмотрен.
Окончательное функциональное назначение помещений определяется
заказчиком.
Общее описание архитектурных решений
Запроектирован основной вход в дом со стороны главного входа, и два
дополнительных, каждый с бокового фасада.
Над каждым входом в
дом запроектирован навес.
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.
Лифты
не запроектированы.
Мусоропровод не предусмотрен.
Предусмотрен вход-выход в подвал с первого этажа по лестнице и второй из
изолированного помещения в люке в полу.
Крыша
плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На
крыше предлагается установить панели солнечных батарей и солнечных
водонагревателей.
Запроектирован выход на крышу по лестнице со второго этажа и по
металлической лестнице, пристроенной со стороны заднего фасада здания.
Вентиляция из санитарных узлов естественная, приточно-вытяжная через
вентиляционные каналы с выводом на крышу.
Число
вентиляционных каналов - один.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Крыша
- монолитная железобетонная плита.
Наружные стены дома предлагается строить 400 мм. толщины.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на
монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или
газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток
ливневых и талых вод осуществляется по двум внутренним трубам
водопровода.
Допустим сток
дождевых и талых вод по одной трубе внутреннего водопровода.
Выбор
наружных и внутренних отделочных материалов оговаривается индивидуально.
Технические характеристики дома
(уточняются на стадии рабочего проектирования по результатам
инженерно-геологических исследований, геодезических работ, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм.
Перекрытия
многослойные толщиной 300 мм. В основе монолитная железобетонные плиты
толщиной 200 мм.
Наружные стены подземной части – толщиной 500 м. По желанию заказчика
возможно их внутреннее утепление слоем из пенополистирола толщиной 100 мм.
Выполнить
гидроизоляцию наружных стен подвала.
Внутренние стены – кирпичные или железобетонные панели толщиной 400 мм.
Лестничные марши – железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 100 мм.
Санузлы – из гипсобетонных перегородок.
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ
3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая
вода с параметрами 95-70*С.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети
предлагается запроектировать из стальных электросварных труб по ГОСТ
10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные
по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный
водопровод.
Для учета
водопотребления на вводе в здание предлагается запроектировать водомерный
узел со счетчиком.
Примечание
Если на участке такой узел уже есть, и нет
необходимости контроля водопотребления отдельного дома, то и учет воды
необязателен.
Соответственно, и нет необходимости в водосчетчике для конкретного
дома.
ГОСТ 3262-75 Трубы стальные водогазопроводные. Технические условия
Стандарт распространяется на неоцинкованные и оцинкованные стальные
сварные трубы с нарезанной или накатанной цилиндрической резьбой и без
резьбы, применяемые для водопроводов и газопроводов, систем отопления, а
также для деталей водопроводных и газопроводных конструкций.
ГОСТ 10704-91 Трубы стальные электросварные прямошовные. Сортамент
Стандарт устанавливает сортамент стальных электросварных прямошовных
труб.
Окончательный выбор труб: чугунные, оцинкованные, нержавеющие,
металлопластиковые, пластиковые и т.д. - определяет заказчик.
Проектом
предлагаются раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного
водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной.
Проектом
предлагается предусмотреть системы хозяйственно-бытовой, дождевой
канализации и дренаж из приямков.
Электроснабжение – II категории надежности.
Для
освещения помещений предлагается использовать светильники с
энергосберегающими лампами, для наружного освещения - светодиодные
прожекторы.
Напряжение
рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных тепловых пожарных извещателей в помещениях здания,
кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные
извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при
предельном пороге температуры помещения.
Класс энергоэффективности здания В+.
В
доме предполагается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети;
-
электроснабжение
- централизованное от местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
телефон и
Интернет – индивидуальное подключение;
-
телевизионная
антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон и
видеонаблюдение – по желанию заказчика;
-
автоматическая
система пожаротушения - по желанию заказчика;
-
система
видеонаблюдения - по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в
окнах помещений.
Данные по окнам и дверям:
-
Общее число окон
– 41.
-
Габаритные
размеры прямоугольных окон: 1,6х1,5; 1,2х1,6.
-
Круглые окна
имеют диаметр 2,0 м.
-
Общее
рекомендуемое число дверей 30 (в подвале, в помещениях).
-
Двери входные в
дом одинарные металлические 2,1х1,1 м.
-
Двери в санузлах
одинарные 2,1х0,8 м.
-
Двери в
помещениях одинарные 2,1х1,1 м.
Примечания
-
Данный
архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных
инженерных разделов.
-
После
выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все
решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов,
лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по
отдельному проекту интерьера (экстерьера).
Класс энергоэффективности здания В+.
На
стадии рабочего проектирование возможна доработка проекта с учетом
конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не
затрагивается положение несущих стен.
Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют
требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и
других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для
жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в
доме предусмотренных нормативными нормами и правилами РФ эксплуатацию и
содержание жилого фонда.
Авторские права на дизайн дома: Copyright ©
2015. |