Удовлетворение растущего спроса россиян
на квартиры в современных малоэтажных домах необычной формы.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
секцию в три надземных этажа с подпольем.
У дома
форма в виде пирамиды в плане с предельными размерами в осях около 16,0 м. х 16,0 м. и высота около
11,2 м.
Предельные размеры дома
с учетом приямков, входной группы и входов подполье 19,3 х 20,2 м.
Запроектированная
высота первого этажа - 3,3 м. (3,0 м. в чистоте), второго этажа 2,7 м.
(2,4 м. в чистоте), третьего этажа 4,5 м. в чистоте.
Примечание:
Третий этаж может
считаться чердаком. В этом случае дом будет считаться двухэтажным.
Запроектированная
высота подполья - 2,1 м (1,8 м в чистоте).
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,15 м.
За нулевую отметку принята высота
поверхности пола первого этажа.
Возможно изменение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята
высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 30,1 х 30,1 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном
пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном
в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог,
пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений".
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания около 283,36 м2 (256,0 + 8,42 + 5,76 + 13,18).
Площадь застройки одного
приямка 1,44 м2.
Площадь застройки одной
входной группы около 8,42 м2.
Площадь застройки
входной группы около 13,18 м2.
Площадь всех этажей дома
без подполья около 404,0 (201,64 + 139,0 + 55,0 + 8,4) м2.
Общая жилая площадь около
55,0 кв. м
Общая площадь подполья, с учетом
входной группы около 210,0 м2.
Типы помещений
На первом этаже
запроектирована кухня, туалет, столовая, лестница, хозяйственные
помещения.
На втором этаже
запроектированы три спальни, лестница, туалет с ванной.
На третьем этаже
запроектирована гостиная с потолком около 4,6 м.
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Планировка
первого, второго и третьего этажей различаются.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
В подполье дома на отм. – 2,1 м. предлагается
разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную
станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха,
узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным
и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных
резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная),
комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви,
подсобные и бытовые помещения, кладовые личных вещей, помещение для
хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря,
хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения
легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б),
коммуникации, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения.
Основные характеристики здания
изложены в пояснительной записке. |